Оплата нотариуса при покупке вторичной квартиры - составляющие и возможность переложить расходы на продавца
Покупаем квартиру-вторичку. Из чего складывается сумма оплаты нотариуса при оформлении сделки. У продавца 4 собственника (муж, жена и 2 детей). И можем ли мы настаивать, чтобы нотариуса оплачивал продавец?
Нету таких правил обязывающих именно продавца брать на себя расходы нотариуса. Вы можете договорится с продавцами и распределить 50/50%, или же, они могут согласятся на 100% плату.
Спросить
☼ Здравствуйте, В настоящее время сделки с долями оформляются строго через нотариуса, каждую долю нужно продавать отдельно, расценки у всех нотариусов разные
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. У каждого нотариуса свои расценки, Нотариальные расходы складываются из суммы, которые предусмотрены в договоре купли-продажи. Обычно оплачивает покупатель, но стороны могут разделить расходы поровну.
Спросить
Покупаем дом в ипотеку. Оформление через нотариуса, электронная сделка (у продавца есть несовершеннолетний собственник) . Оплата 20.000. Кто должен оплатить-продавец или покупатель?
Гражданский Кодекс не регулирует вопрос оплаты нотариального договора и регистрации. Как договоритесь. По сложившейся практике платит покупатель.
СпроситьПродается квартира-продавец квартиры хочет указать в сделке сумму меньше одного миллиона рублей, чтобы избежать налога. А фактически мы покупаем квартиру у этого продавца за 2000000 руб, какие риски и как их избежать при заключении сделки?
У Вас очень большие риски в данном случае. Не сможете вернуть всю сумму, которую заплатите, а только ту часть, которую укажете в договоре.
Но можно составить договор купли-продажи с минимум рисков и с дополнительной гарантией, и тогда вы в случае расторжения договора вернете всю сумму целиком.
СпроситьПокупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?
Здравствуйте!
Вынужден Вас огорчить.
То обстоятельство, что собственник (продавец) не является сам на заключение договора, не является основанием для Вашего отказа от заключения договора. Закон предусматривает подписание договора доверенным лицом по доверенности. Это не то обстоятельство, которое делает заключение договора невозможным.
Поэтому если Вы откажитесь от сделки, то рискуете потерять право на задаток.
Спросить
Уточняю - предварительный договор с соглашением о задатке был составлен не с собственником, а с представителем собственника, действующего на основании договора с собственником на предоставление ему юридических услуг с правом брать задаток, кроме заключения договора купли-продажи. То есть ни самого собственника, ни оригинала свидетельства на квартиру мы в глаза не видели. Считаем, что это большой риск, поэтому хотим отказаться от сделки по доверенности, которую собственник потом может оспорить (может он недееспособный или ограничен в дееспособности - мы не знаем). В таком случае можно в суде потребовать вернуть задаток?
СпроситьПродавец квартиры попал с переломом ноги в больницу, больница находится на карантине, может ли нотариус выписать доверенность га оформление сделки на жену продавца квартиры. Пустят ли нотариуса в больницу?
Доверенность на совершение сделки может оформить, точнее заверить гланый врач клиники.
Спросить
Такую доверенность нотариус выписать, конечно же, может. Однако его могут не пустить в больницу из-за карантина. Разговаривайте с главным врачом.
Спросить
Добрый день
Нотариус может это сделать, если продавец понимает значение своих действий и может ими руководить и желает выписать доверенность на супругу.
По поводу пустят-вам нужно уточнить в больнице условия, на основании которых они могут осуществить допуск нотариуса.
Спросить
госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство, рассчитываемое из стоимости имущества плюс плата за технические работы
Спросить
После выше указанных ответов напишу так - от 1,5 до 2,5 процентов от суммы кадастровой стоимости объектов недвижимости (если их несколько). Если наследуете долю в недвижимости - то сначала будет высчитываться стоимость доли имущества, а уже после от полученного результата - % за оформление.
СпроситьПокупаем квартиру, которую снимали очень долго. Продавец инвалид второй группы, продает квартиру по генеральной доверенности его брат. В их добросовестности не сомневаемся, но могут ли родственники после сделки обжаловать сделку и признать не действительной ссылаясь на инвалидность собственника? Или генеральной доверенности нотариуса достаточно? (нотариус общался и задавал вопросы при нас исключительно собственнику жилья при составлении доверенности)
Здравствуйте! Если продавец (лицо, выдавшее доверенность) в здравом уме, то нет оснований для признания сделки недействительной.
Спросить
Инвалидность это ещё не диагноз.
В день оформления сделки проверьте действие доверенности по федеральному реестру нотариусов.
Ещё важно убедиться, что доверитель-продавец жив.
СпроситьПокупаем дом с земельным участком. Имущество у продавца в собственности разделено на 4 доли (муж, жена, сын и дочь совершеннолетние). Продавцы, чтобы не заниматься сбором документов, предлагают нам купить дом, оформив на нас у нотариуса генеральные доверенности от всех дольщиков. Правомерна ли такая продажа/покупка и с чем мы можем столкнуться при оформлении дома и земли на себя? Какие ещё расходы мы, при такой сделки, можем понести?
Покупаем двухкомнатную квартиру. Часть оплаты-маткапитал, часть - наличные. В квартире прописана мать собственника, собственник, муж собственника. Предлагают указать в договоре срок выписки из квартиры после сделки купли-продажи. Мотивируют тем, что выписаться им пока некуда. Пропустит ли ПФР такую сделку? Чем может грозить мне, как покупателю, наличие прописанного бывшего собственника и членов его семьи?
Пропустят в ПФР такую сделку. Вы сможете выписать все в судебном порядке после регистрации права собственности.
Спросить
Вы вправе осуществить указанную сделку. Главное правильно составить договор купли продажи (ДКП). ПФР не может отказать вам
Однако вам необходимо грамотно составить договор, чтобы избежать трудностей и пагубных последствий в дальнейшем
Грозить Вам это может дальнейшим судебным процессом по выселению и снятию с регистрации, тк выселить зарегистрированных лиц, можно только в судебном порядке.
Если Вам откажут, то необходимо будет получить письменный отказ ПФР, составить исковое заявление и подать в суд.
В конкретно Вашей ситуации необходима помощь юриста в составлении договора.
Для того, чтобы все действия были выполнены последовательно и грамотно, а также за более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьПокупаем квартиру (субъект 1). продавец (субъект 2) в это же время покупает себе квартиру у другого продавца (субъект 3). Агентство предлагает оформить сделку купли-продажи путем перечисления денег непосредственно субъекту 3 путем двойной сделки. Что представляет собой такая сделка, возможны ли какие-нибудь риски для нас?
Не связывайтесь. Оформляйте с каждым Продавцом квартиры договор отдельно и платежи отдельно. В случае спора, который может возникнуть потом, будет сложно решить финансовые вопросы. Кроме того, если ранее налоговым вычетом по статье 220 Налог. Кодекса не пользовались, при подаче Декларации нужно будет подтвердить оплату стоимости квартиры распиской и договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте собираюсь покупать квартиру вторичку в ипотеку.. у продавца есть риэлтор. С моей стороны нужно кого нибудь брать. Риэлтора или нотариуса. Чтобы после сделки не было никаких недоразумений. Всякое может быть. Если допустим продавец после сделки подаст в суд что был недееспособный. Квартиру могут забрать обратно или нет.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Обратитесь за помощью в сопровождении сделки к юристу
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Вы можете обратиться к юристу, если вам требуется юридическая поддержка. С юристом необходимо заключить соответствующий соглашение, в котором прописать все условия.
Спросить
