Являясь долевым собственником квартиры. Должен ли я платить коммуналку если прописан и фактически проживаю по прописке?

Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Увы, ничего оформить не получиться. Сособственники несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, т.е. с одного могут быть взысканы долги всех.

Для того, чтобы оплачивать ЖКХ соразмерно своей доле - необходимо либо всем собственникам вместе обратиться в УК с заявлением о разделе лицевых счетов, а если кто-то из них не согласен - подайте соответствующий иск в суд по месту нахождения недвижимости. Если уже у приставов есть исполнительный лист по судебному решению и Вы об этом узнали сейчас - имеете право в течение 7 суток как узнали отменить решение. Если уже прошла неделя - то изменить решение (в котором скорее всего была солидарная возложена обязанность на ответчиков по оплате долга) не сможете. Если оплатите весь долг - имеете право взыскать в суде с других собственников их долг, пропорционально их долям.

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поэтому Вы обязаны платить за коммунальные услуги по крайне мере те, которые относятся к общедомовым нуждам пропорциональной вашей доли в праве собственности на квартиру.

Вы вправе не оплачивать те услуги, которые не относятся к общедомовым нуждам и которые вы не потребляете (вода, свет в квартире, газ).

Анна, в соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В вашем случае возможно раделение лицевого счата и оплато только пропорционально своей доле.

Согласия собственника не нужно в вашем случае.

Добрый день, Юлия!

По закону (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ) собственники обязаны оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества. Даже в том случае, если в квартире Вы не проживаете.

Однако, за некоторые коммунальные услуги все-таки можно не платить (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):

- услуги, начисляемые по счетчикам (газ, вода, электричество)

- вывоз мусора

Для перерассчета нужно будет взять с Вашего другого места жительства документы, подтверждающие Ваше проживание там и оплату ком. услуг.

Поскольку Вы собственник, Вы обязаны оплачивать квартплату, не важно, что не проживаете согласно ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Вы обязаны платить за коммуналку, пока являетесь собственником, прописка роли не играет.

- см. п. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Можете не платить, но будет долг.

Может платить и один человек. А с Вас потом сможет взыскать за последние три года Вашу долю жку.

Здравствуйте! В силу положений жилищного законодательства (ЖК РФ), обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит именно на собственнике жилья.

Собственник должен платить согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. Претензии будут к Вам. В качестве солидарного ответчика могут включить зарегистрированных. Но обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике.

Здравствуйте.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Солидарная ответственность - это когда долг может быть взыскан с любого из солидарных должников.

Дети до 18 лет являются ограниченно дееспособными, за них их обязанности по внесению платы за жилье несут родители в равной мере (ст. 61 СК РФ).

Бывшая жена не является членом семьи собственника, ее можно выселить через суд, тем более, если она не платит за жилье. Или заключить с ней соглашение о порядке несения расходов по плате за жилье.

Александр, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг несет собственник. Вы имеете право потом взыскать расходы с прописанных граждан, по коммунальным услугам.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 158 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Бремя содержания собственности несет и собственник и проживающие ст 210 ГК.

ВЫ, как собственник и все прописанные в квартире граждане несут солидарные обязательства по оплате коммунальных платежей, кап. ремонта и содержания жилого помещения. Это прямо установлено ст. 31 ЖК РФ.

ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Добрый день!

По закону (ст. 31 ЖК РФ) - собственник квартиры должен платить за ЖКУ.

как вариант - советую с вашей бывшей супругой заключить договор аренды квартиры и указать в договоре пункт, по которому она должна платить за ЖКУ пока там живет.

209 и 210 гк рф собственник несёт бремя содержания собственности

Но вы имеете право взыскать эти затраты с супруги.

Здравствуйте. Факт Вашего не проживания не освобождает Вас от ответственности платить за услуги ЖКХ. За отдельные виды ком. услуг имеете право на перерасчет за период не проживания.

Об этом прямо сказано в п. 11 ст. 155 ЖК РФ.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

если прописаны, то плата начисляется и на вас тоже

Как нам по закону платить

Уважаемая, Елена! Если сын бабушки был зарегистрирован (прописан) в квартире в момент ее приватизации, а сама квартира стала собственностью бабушки именно в результате приватизации, то выселить сына из квартиры невозможно пожизненно. Нельзя выселить и ее жену, пока она является таковой. Но возможно обязать оплачивать долю коммунальных платежей.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.