Проблема с купленной квартирой - Резкий запах и возможность возврата задатка

Татьяна денежная сумма, передаваемая должником кредитору, признается задатком лишь в том случае, если стороны изначально (на момент передачи) понимали (и соответственно оформили), какие функции должна выполнять данная сумма. Если какая-либо из названных функций не предусматривалась, то переданную кредитору денежную сумму задатком считать нельзя.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

""2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

""4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным догово

ром (статья 429).

Пригласите роспотребнадзор для провеки состояния воздуха и возможности проживания в квартире. И еще. Пригласите юриста и предоставьте ему договор о задатке. Поскольку не всегда он составляется правильно и тогда задаток может быть признан предоплатой. Удачи.

Добрый день.

Важно видит документы. Как был оформлен задаток, если квартиру нельзя использовать по назначению это одно, сам факт неприятного запаха не влияет на использование, выявите причину может банально вентиляция забилась или сантехника. Роспотребнадзор пригласит можно для оценки условий проживания, но скорей всего решать придется уже в судебном порядке вопрос.

Для этого вам необходимо составить исковое заявление с четко сформулированными требованиями.

По общему правилу иск подаётся в суд по месту жительства ответчика.

Для составления искового заявления вам необходимо прочитать и изучить статьи 131,132 ГПК РФ, а также оплатить в необходимых случаях государственную пошлину. Исковое заявление составляется в письменном виде, должно содержать обстоятельства дела, правовые основания обращения в суд и взыскания, а также четко сформулированные требования.

В случае, если вам потребуется помощь вы всегда сможете найти ее на этом сайте.

Обратитесь к юристу лично или напишите ему на его эл. почту, Юрист вас проконсультирует по вопросам права, поможет составить исковое заявление, даст рекомендации,

В случае, если вы выразите желание, юрист может представить ваши интересы в суде и оказывать другую юридическую помощь.

Добрый день, Татьяна! Пишите претензию и требуйте возврата денежных сумм в двойном размере, если оформлен договор задатка. Пишите письменную претензию и растрогайте договор. Замеры параметров воздуха может осуществить СЭС или эксперт. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!