И у нас есть основание обратиться в суд. Потому что у на возникли несогласия с владельами этого участка.

29.06.2011, 06:08

• г. Комсомольск-на-Амуре

Ответьте пожалуйста. Арендаторами нашего участка уже в течении 25 лет, платим за него постоянно, а теперь за нашим участком взяли новый участок. Я смотрела Землеустроительное дело и там Акта согласования нет. Мы не одни арендаторы участков прилегающих к новому участку, но ни кто из нас не подписывал акт согласования. Когда я позвонила В нашу кадастровую палату мне ответили что теперь только собственники участков подписывают Акт, а у нас должен быть договор на аренду, но нам этот договор никто не давал. Но на основании чего то мы же платим налоги. Может нас все таки вводят в заблуждение. И у нас есть основание обратиться в суд. Потому что у на возникли несогласия с владельами этого участка.

Спасибо.igorevna-59@mail.ru

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яковлев Е.А. 4.9

29.06.2011, 11:57,

г. Чебоксары

пунктом 4) части 3 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ действительно - указана необходимость с арендаторами земельных участков почему-то только если они:

а) находятся в государственной или муниципальной собственности и

б) договор аренды заключен на срок более 5 лет

Видимо ваш договор арены заключён сроком менее 5 лет

Вместе с тем в ст. 2 закона о кадастре говориться что он в частности основывается на положениях и принят в развитие Земельного Кодекса РФ

А согласно части 4 статьи 11.2. Земельного Кодекса РФ согласование границ должно проводиться с правообладателями вещных прав на земельные участки к каковым Земельный Кодекс относит помимо собственников землепользователей, землевладельцев, арендаторов и залогодержателей земельных участков.

Причем для арендаторов (лиц, получающих земельные участки в аренду по договорам аренды) ограничения по сроку аренды в данной статье ЗК РФ не установлено.

По моему мнению здесь имеется определённая коллизия норм законов.

Для разъяснения и правоприменения указанных норм законов вам лучше обратиться к уполномоченным органам:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И у нас есть основание обратиться в суд. Потому что у на возникли несогласия с владельами этого участка.

Комсомольск-на-Амуре - онлайн услуги юристов