Как официально сдать однокомнатную квартиру своей дочери, если никто не зарегистрирован?
Я собственница однокомнотной квартиры, в этой квартире никто не зарегистрирован, могу ли я сдать квартиру своей дочери официально, т.к. она все равно там живет.
Можете, только в случае заключения договора аренды, вы будете обязаны платить налог с прибыли!
СпроситьТатьяна, здравствуйте! У Вас будет НЕ договор аренды, а договор НАЙМА. Договор ареныд в отношении жилого помещения можно заключить только с юридическим лицом.
Если квартира находится в Москве, то в Москве все договоры найма жилого помещения проходят через МГЦАЖ (Больничный пер., д. 7).
Про налоги Вам уже сказали..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Татьяна специально для Вас: "По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора" (ст. 671 ГК РФ).
Так что заключайте договор найма.
Спросить
Отец и взрослый сын (23 года) зарегистрированы в однокомнатной квартире. Отец с матерью разведены. Сын живет с матерью в другой квартире, где она зарегистрирована. Сын не вносит плату за квартиру, где он зарегистрирован.
Можно ли его выписать из квартиры, где зарегистрированы он и отец?
если сын не имеет права постоянного пользования квартирой, то его выписать можно в судебном порядке. Если он имеет такое право, то тогда даже суд не поможет. Такое право появляется чаще всего в тех случаях, когда лицо отказывается от участия в приватизации квартиры.
СпроситьВ квартире над моими родственниками живет алкоголик, заливает квартиру родственников регулярно, часто неадекватен, в своей квартире устроил погром, от лечения отказывается. В квартире только зарегистрирован, собственница живет в Израиле. Какие есть способы воздействия на собственницу квартиры и жильца?
Суть проблемы - В квартире проживают мать и несовершеннолетний ребенок (отец ребенка умер, официально брак зарегистрирован не был, но ребенок был признан отцом), они не являются собственниками квартиры. Мать в квартире не зарегистрирована, ребенок в квартире зарегистрирован.
По решению суда мать выселяют из квартиры, ребенка оставляют.
Собственником квартиры является мать умершего отца ребенка, она там зарегистрирована, но не проживает так как имеется другая квартира.
Вопрос - как ребенок может проживать в квартире один если собственник категорически против допускать в квартиру мать ребенка?
Ребенок в такой квартире проживать не может место жительство ребенка определяется теперь согласно ст20 ГК РФ место жительством его матери
Спросить
Ребенок не сможет, так что жить он будет с матерью по месту ее проживания, а зарегистрирован в этой квартире. Мать кстати может попросить отсрочку выселения, если другого жилья у нее нет. Года на два дадут, потом еще можно продлить.
Спросить
Добрый день, собственник не имеет право не пускать мать в квартиру где живет ребенок. Матери нужно срочно обращаться в суд о вселении в эту квартиру.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьДобрый день, квартира 58 кв.м. , я владею большей частью квартиры и есть еще 6 владельцев квартиры, которые владеют 1.85% долей каждый. Т.е. 88,89;% мои, остальные 11,1% их. Я хочу сдать квартиру, они против и хотят там жить сами. На данный момент в квартире никто не живет и никто из этих 6 там не жил. Какие мои права и какие у них? Могу ли я сдать квартиру без их разрешения?
Здравствуйте!
Можете, но не официально. В противном случае придется обратиться в суд. Другой вариант - определить порядок пользования жилым помещением.
Спросить
Светлана! На Вашем месте любой бы приложил максимум усилий и возможностей, чтобы выкупить эти карликовые доли собственности. Они же с них всё равно ничего не имеют...! Неужели они не будут заинтересованы в реальных деньгах?
Спросить
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ)Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.Спросить
Светлана, единственный вариант решить Ваш вопрос - признавать в судебном порядке эти доли незначительными и выкупать их. Иначе Ваши 88,89% будут стоить не дороже комнаты в коммуналке.
P/s Определение порядка пользования регулирует только пользование собственниками, так что даже если порядок и будет определен - он ни коим образом не будет касаться Ваших квартирантов.
Спросить
Сдать, то вы ее сможете, но они могут прийти в квартиру и попросить квартирантов съехать. Одним словом будут создавать проблемы. Единственный вариант выкупить их доли, как малозначительные в судебном порядке.
Спросить
Они за свои ничтожные доли хотят в два раза больше рыночной, потом они все приезжие, а это регистрация в Москве...
СпроситьСветлана! Сочувствую, тогда дела обстоят значительно хуже.
P.S. При сдаче квартиры втёмную и "настучат" непременно. Куда следует.
СпроситьОни за свои ничтожные доли хотят в два раза больше рыночной, потом они все приезжие, а это регистрация в Москве...Их доли нужно выкупать через суд.Спросить
Могу ли я встать на очередь на квартиру, если я прописана в квартире своей дочери, квартира ее, она совершенолетняя, площадь квартиры 38 кв м.
Вы член семьи дочери. Будут смотреть хватает ли Вам площади на одного члена семьи. Если площадь менее учетной нормы, то в очередь поставят. Ст.51,52 ЖК РФ. Также Ваша семья должна быть малоимущая.
Спросить
Доброго времени суток! Безусловно, на основании статьи 51 Жилищного кодекса РФ вы вправе произвести постановку на жилищный учет.
Спросить
Здравствуйте, регистрация даёт вам право пользования этой квартирой. Если на вас приходится менее учетной нормы жилплощади, то сможете встать на жилищный учет. Обратитесь в администрацию.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.
Ситуация такая: Есть квартира в этой квартире зарегистрированы дочь совершеннолетия и маленький сын несовершеннолетний. Квартира покупалась в браке. Но я прописана в другой квартире. Муж умер 6 мес. назад. Я была у нотариуса и оформила все документы. На руках кадастровый паспорт. И квартира разделена на доли. Мне 50 % сыну 25 % и дочери 25% . Я это квартиру хочу сдать. И налог оплачивать в налоговую о сдаче квартиры все официально. Как мне правильно сделать? Имеет право дочь на сдачу квартиры, должна я ей что то отдавать с прибыли квартиры. Т.к она уже претендует на доход о сдачи квартиры.
сдавать жилье возможно только с согласия всех сособственников. А как делить прибыль,решайте сами.
Спросить
Конечно, она ведь имеет там свою долю! Вот пропорционально долям вы и делите доход.
СпроситьКвартира имеет статус социального найма, также же в этой квартире зарегистрирован мой муж и его брат, но последний там не проживает. Другой жилой площади у меня нет, но зарегистрирована я по месту жительства своей мамы (квартира полностью приватизирована на маму, и она одна является полноправной хозяйкой этой квартиры). И еще такой вопрос. Если брат мужа вселится в эту квартиру, сможет ли он выселить меня?
Вы можете проживать в этой квартире с согласия брата мужа.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьПроживаю и зарегистрирована в квартире в Москве. В Переславле имею квартиру, в которой никто не зарегистрирован и никто не прописан. Раньше за вывоз мусора брали с площади квартиры сейчас с числа зарегистрированных жильцов. В квартире никто не зарегистрирован, А за вывоз мусора все равно идет начисление.
С вас как с собственника квартиры берут просто потому что вы собственник то есть считают за 1,но вы имеете право сославшись на постановление правительства 354 потребовать перерасчета за услуги, так как вы отсвутете в месте жительстве.
Спросить
Здравствуйте, предоставьте им справку с места Вашего жительства, о том, что Вы проживаете в другом месте и платите там за вывоз мусора. Если не прекратят начисление, можете потребовать произвести перерасчет в судебном порядке.
Спросить
