Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права и обязанности при добровольном выезде из служебного жилья и что делать при отказе начальника ЖЭКа?

25.10.2017, 23:45
• г. Москва

Что такое добровольный выезд из служебного жилья? Заселялись в служебное жилье по ордеру в 1984 г... договора нет.. в 2008 году наниматель вместе с семьёй выписывается и уезжает в другое своё жильё, но выписывают только нанимателя и ребёнка, при обращении жены снять её с регистрационного учёта идёт отказ от Нач. Жзка... мотивировка - сдать жильё только после ремонта... и эта бодяга длится уже 9 лет... в 2 х комнатной квартире никто не живёт вот уже 9 лет... правомерно ли требование нач. Жэка? сдать жильё в установленном порядке?

(долгов нет)... плачу за жильё только потому что... являясь ветераном труда... получаю льготы только по месту прописки. Разве не должны были аннулировать лицевой счёт нанимателя после снятия его с регистр. Учёта и автоматически выписать всех остальных? Ведь ст 101 п.2 прямо говорит о том, что выезд из жилья прекращает действие договора... , а тем более - снятие с регистрационного учёта,

.а лицевой счёт на нанимателя до сих пор не ликвидирован... сколько я не говорила и не объясняла в Жэке о ст.101, п.2, о пропуске исковой давности... бесполезно... делайте ремонт, после этого дадим разрешение на выписку. .. а вот теперь... и имеет ли собственник требовать восстановление своего права вернуть квартиру... если пропустил 3 исковых срока на свою защиту?

Читать ответы (4)
Пропуск исковой давности Льгота по месту прописки Разрешение на выписку Действие договора Исковая давность
Ответы на вопрос (4):

Добрый вечер.

Описание ситуации об одном, вопрос про другое.

Никаких сроков наниматель не пропустил для возвращения регистрации в квартире, т.к. его права пока не нарушены. Касаемо разрешения на снятие с регистрационного учета не совсем понятно. При регистрации по новому месту проживания делается отметка в паспорте о новой регистрации. С этого момента регистрация по прошлому месту жительства прекращается.

Спросить

Собственник квартиры МИН Об РФ, наниматель выписан в 2008 году,

именно паспортистка и отказала мне в регистрации тельства по новому месту жительства... пока не будет справка со старого места жительства о сдаче жилья,

по месту регистрации меня в служ жилье паспортистке не разрешают меня выписать.

Поэтому...

не пропустил ли собственник СИД по возвращения квартиры в своё распоряжение.

Если наниматель прекратил договор в 2008 году...

Спросить

Зарегистрироваться по месту фактического проживания - это обязанность гражданина, которая установлена законом. Передача жилья - это совершенно другие правоотношения. Отказ в регистрации неправомерен.

Срок исковой давности применяется по ходатайству ответчика и исчисляется с момента, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своих прав. В данном случае права не нарушены, поэтому оснований для применения сроков исковой давности нет.

Спросить

Елена, Вас на новом месте жительства должны зарегистрировать без всяких разрешений и справок, просто по Вашему заявлению, а на старое место направить отрывной талон ф. 6.

Все остальное указанное Вами правового значения не имеет.

Обращайтесь с письменным заявлением о регистрации по новому месту жительства, получите доказательства подачи.

По практике знаю, на письменное обращение, официально поступившее, чиновникам не так легко безосновательно отказать, как на Ваши устные обращения, которые нигде не фиксируются.

50/50 проблема решится после письменного обращения в установленной форме.

В случае отказа - в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
10.05.2014, 10:55

Влияет ли снятие с регистрационного учета и постановка на новый учет в другом городе на договор найма служебной квартиры?

Является ли добровольное снятие с регистрационного учета в служебной квартире нанимателя и его постановка на регистрационный учет в служебном жилье в другом городе (по новому месту службы) основанием для одностороннего расторжения договора найма? Или же только при увольнении можно считать договор расторгнутым? Фактически все обязательства по старой служебной квартире наниматель снял, квартплату не осуществлял, текущих ремонтов и т.д.тоже, не появляется более 8 лет.
Читать ответы (1)
Елена
19.06.2022, 15:20

Угроза выселения из муниципальной квартиры - что делать

Я член семьи нанимателя муниципальной квартиры по ордеру (в ордере указан наниматель, я и ещё два других члена семьи нанимателя). Другой член семьи нанимателя говорит, что намерен снять меня с регистрационного учета в этой квартире за неуплату долга по ЖКХ (долго проживаю в другом месте, своя семья) и приватизировать квартиру и продать. Утверждает, что нанимателя квартиры и иного члена семьи нанимателя он уже снял с регистрационного учёта. Проверяла судебные сайты, иски не подавались. Может ли другой член семьи нанимателя снять меня с регистрационного учёта и приватизировать квартиру. Если да, то каким образом?
Читать ответы (5)
Эдик
02.01.2016, 10:21

Иск отца о внесении изменений в договор социального найма - необходимость подачи самостоятельного иска нанимателю

Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель оплачивала за квартиру. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?
Читать ответы (1)
Эдик
02.01.2016, 09:46

Спор о признании нанимателем спорной квартиры или правом пользования

Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?
Читать ответы (2)
Татьяна
30.10.2017, 18:57

Как переоформить договор соцнайма после утраты права пользования и снятия с регистрационного учета ответственного нанимателя?

Здравствуйте! Получено судебное решение об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета ответственного нанимателя, с ним же и заключен договор соцнайма, в который вписаны помимо нанимателя оставшиеся проживающие по договору соцнайма. Куда дальше обращаться, чтобы переоформить договор соцнайма на других проживающих. Указанных в соцнайме и имеющих регистрацию в данной квартире. Могут ли отказать в переоформлении договора. И могут ли снять с очереди на жилье, если заявителем был наниматель, которого сняли с жилищного учета. После снятия нанимателя метраж так же позволяет остаться в очереди на жилье. Могут ли снять нас с очереди. Спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
04.05.2010, 12:56

В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора.

В договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок. В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?
Читать ответы (1)
ООО "Мир права"
11.03.2010, 17:54

Администрация говорит, что нам положено жилье, состоящее из стольки же комнат, сколько у нас было.

Дом под снос, квартира 2-х комнатная, проживают три семьи, наниматель квартиры глава одной из трех семей, порядок предоставления жилья и его нормы. Читала, что другое благоустроенное жилье может быть предоставлено нанимателю и членам его семьи по договору социального найма в соответствии с положениями статей 85 - 88 ЖК РФ в следующих случаях:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; Я так понимаю, другое жилье предоставляется нанимателю и членам его семьи, а куда деть две другие семьи? Они не являются членами семьи нанимателя. Администрация говорит, что нам положено жилье, состоящее из стольки же комнат, сколько у нас было.
Читать ответы (1)
ЛЕНА
09.02.2006, 05:21

Можно ли приватизировать на дочь (внучку) или получится только долевая?

Ситуация следующая - в однокомнатной квартире зарегестрированы (по Ф.9). НАНИМАТЕЛЬ-2001 г снят с учета в связи со смертью. СЫН с 1982 постоянно. ВНУЧКА с 1981 постоянно. БЫВШАЯ НЕВЕСТКА с 1980 постоянно ОРДЕР 1960 г: НАНИМАТЕЛЬ, ЖЕНА НАНИМАТЕЛЯ, СЫН. Как видно из написаного, лицевой счет не переделовался после смерти нанимателя, соответсвенно социального договора нет. Жена нанимателя в 90 году получила другую квартиру. Я (бывш невестка), дочка (внучка), мой бывший муж (сын) хотим приватизировать квартиру. С какими преградами сталкнемся при таких документах.? Можно ли приватизировать на дочь (внучку) или получится только долевая? Очень волнует вопрос, что не переделан соц. договор до 1 марта 2005 г и, что я и дочь не в ордере. Большая просьба, объясните все подробно, как действовать, с чего начинать. Зараннее благодарю, Лена.
Читать ответы (1)
Александр
23.02.2016, 09:21

Истек срок дейстия договора найма жилого дома - что делать и кому подать иск?

Приветствую, срок действия договора найма жилого дома закончился. Договор найма краткосрочный. В договоре указано обязательство Нанимателя сняться с регистрационного учета по истечению действия договора. Наниматель по договору зарегистрирован по месту жительства (штамп в паспорте). По истечению действия договора наниматель фактически не проживает в доме, но с регистрационного учета не снимается. Что делать? Являются ли Наниматель и Наймодатель нарушителями закона (так называемого закона о резиновых квартирах)? ОБЯЗАН ли Наймодатель подать иск в суд о снятии с учета Нанимателя? Благодарю.
Читать ответы (4)
Егорова Татьяна
17.07.2015, 00:39

Правовые основания для выселения нанимателя и несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры при отсутствии

В каких случаях можно выселить, либо снять с регистрационного учета нанимателя и несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры, если наниматель выехал в другое место жительства вместе с детьми, несколько лет не проживает в квартире и не оплачивает жилье и коммунальные услуги?
Читать ответы (1)