Продажа дома - как оспорить необходимость выплаты оставшейся суммы после заключения договора купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры при нарушении условий договора и расписки?

Продали квартиру по договору купли продажи, в котором сумма сделки была 2 000 000, по устной договорённости между нами и покупателями (с целью ими получить больший налоговый вычет за квартиру приобретенную), фактически стоимость сделки составляла 770 000, при заключении договора, была написал расписка на разницу в суммах, после совершения сделки, по договору было указано, что оставшаяся часть покупателями будет выплачена посредством мат. капитала и денежных средств, мат.капитал был перечислен в установленный законом срок, 200 000, были отданы с задержкой на месяц, оставшуюся сумму долга в сумме 137 000, должны были выплатить позже, о чем была дополнительно составлена расписка, однако за 1.5 года выплатили всего 16 000, на данный момент сумма долга составляет 121 000, условия договора и расписки нарушены. Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры?

Читать ответы (6)

Продавец хочет расторгнуть договор и вернуть себе дом из-за неполной выплаты - Каковы мои права как покупателя?

Купили дом, часть суммы отдала материнским капиталом, а остальную часть суммы договорились с покупателем в рассрочку на 6 мес, была составлена расписка, Что я обязуюсь отдать сумму в течении 6 мес. Документы полностью все оформлены на меня. В настоящее время сумма по расписке отдана не полностью, через месяц будет год как оформлен договор купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор и вернуть себе дом т.к. я ему не полностью выплатила сумму. Может ли он вернуть себе дом без моего согласия?

Читать ответы (3)

Существительная на прописана фактический купле-продаже дома за 500 000 рублей вопрос наличия действительности расписки

Постараюсь кратко изложить ситуацию... некое лицо продаёт частный дом предположим за 500 000 рублей был составлен договор купли продажи где вписана сумма которая будет покрываться материнским капиталом а на остатки суммы которая не была прописана в договоре была написанна расписка что такой то такой то человек обязуеться вернуть такуюто сумму денег к такомуто числу вопрос... будет ли эта расписка действительно так как эта сумма не указана в договоре купли продажи. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Кто является собственником при наличии двух договоров купли-продажи одного автомобиля с одним покупателем и третьим

Если собственник машины составляет два договора купли продажи с одним покупателем а в третьем пустом договоре просто расписывается а этот покупатель в третий договор вписывает собственника у кого купил и нового человека так чья машина тогда? По договорам получается первый собственник продал машину сразу двум покупателям!

Читать ответы (1)

Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи и выселить нас из дома из-за неполной выплаты суммы - что грозит нам по закону?

Купили дом, часть суммы отдала материнским капиталом, а остальную часть суммы договорились с покупателем в рассрочку на 6 мес, была составлена расписка, Что я обязуюсь отдать сумму в течении 6 мес. Документы полностью все оформлены на меня. В настоящее время сумма по расписке отдана не полностью, через месяц будет год как оформлен договор купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор и подать на меня в суд и вернуть себе дом т.к. я ему не полностью выплатила сумму. Может ли он вернуть себе дом через суд и выселить нас из него?

Читать ответы (1)

Оформление документов при покупке дома по заниженной цене - одна общая расписка или раздельные и возможность возврата денег

Планируется покупка дома по заниженной цене. Часть суммы будет передаваться по договору купли-продаже. Будет указано, что эта сумма передается за покупку земельного участка. Вторая сумма будет передаваться по расписке. Причем до этого мы уже отдали часть денег из второй части под расписку на строительство дома. Продавец предлагает написать одну расписку на вторую сумму, как будто не было никаких передач денег до этого. Интересует 2 момента. Подскажите, пжста, стоит ли писать одну общую расписку (как будто не было других расписок). Также интересует, как правильно оформить документы (расписку и договор купли продажи), чтобы была возможность возврата наших денег за дом в случае расторжения сделки или других ситуаций. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Покупатели не выполняют условия договора - как поступить в данной ситуации?

Посоветуйте как дальше быть в сложившейся ситуации. Мы продали дом, покупатели отдали за него небольшую часть суммы, остальную часть должны были отдать до 1.12.2015, как и было прописано в договоре. Договор у нас составлен без обременения. Срок возврата уже прошел, но покупатели сказали, что денег у них нет и просят в добровольно-принудительном порядке расторгнуть с ними договор купли-продажи и вернуть им задаток. Причем этот дом они уже выставили на продажу, они считают, что раз дом теперь оформлен на них, то могут делать с ним что угодно. Но ведь большую часть суммы они нам не вернули! Правомерно ли это? Договор был составлен 1.10.2015, срок отдачи денег - 1.12.2015

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги после расторжения договора купли-продажи дома?

У меня ситуация следующая было расторжение договора купли-продажи дома. Инициатором был собственник, мной была не доплачено сумма за дом, часть была отдана мат. капиталом, часть наличными и часть не выплачена. В решение суда меня обязали вернуть дом, собственника вернуть часть выплаченных средств и возместить мат капитал. Собственник сделку расторгнул и дом продал другому покупателю. Мне часть выплаченных денег и мат капитал не вернул. Как быть. КУда обратиться для возврата денег.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59