Обязателен ли переход на общедомовые счетчики на воду в многоквартирных домах или есть альтернативные варианты оплаты?
Нас принуждают поставить общедомовые счетчики на воду и платить по ним обязателен ли переход многоквартирного дома на оплату по общедомовым счетчикам воды? Или есть другие варианты?
Здравствуйте! Согласно ФЗ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Таким образом, оснащение МКД общедомовыми приборами учета обязательно.
СпроситьНет вариантов - есть закон, обязывающий брать под контроль учет ресурсов, сейчас вы платите за потребление согласно ст. 154 ЖК РФ по повышенным тарифам, вам вообще это не выгодно.
СпроситьЕсли ли законные основания не платить ОДН за воду, как заставить всех жильцов поставить водомеры, как доказать, что в квартира сдается и в ней живут 4 человека, и при этом никто не прописан? Ведь воду, которую они льют оплачиваю я и другие соседи. Где справедливость? У нас ТСЖ.
За ОДН Вы в любом случае должны платить (ст. 39 ЖК РФ). Расходы перевыставляйте тем кому сдаете. Включайте это условие в договор (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьРасходы на общие нужды, согласно правилам, утвержденным поставлением Правительства N 307, распределялись между всеми жителями дома пропорционально размерам использованных ими энергетических ресурсов на собственные нужды (или, так называемое, личное потребление).
С принятием 354-го постановления изменился порядок расчета. Теперь стали принимать во внимание размер занимаемой площади помещения или число жильцов в нем и от этой цифры отталкиваться при выставлении счета за обеспечение общедомовых нужд.
все законно
СпроситьНе платите за фактически непотреблённую воду согласно приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
СпроситьСамый простой способ решения данной проблемы - это точно знать количество проживающих (именно проживающих фактически) в каждой квартире где не установлены индивидуальные счетчики. Эту информацию предоставить УК. Это уменьшит количество неоплаченной потребленной воды и соответственно ОДН. Также необходимо установить контроль за расходованием воды другими лицами в интересах дома, например, уборщицами и др. Всеми этими делами обязан заниматься ТСЖ или совет дома. Ваша задача "надавить" на эти органы управления.
Спроситьони должны предоставить вам нормативы расхода воды на ОДН, а то они этим прикрывают свою бездеятельность по работе с неплательщиками.
соберите собрание собственников и смените УК, если вас обманывают - все в ваших руках. быть хозяином - трудно, но необходимо. хозяин всегда считает и расходы и доходы.
не умеете - учитесь.
власти доверять, особенно нынешней, КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ!
СпроситьТсж вправе проверить количество проживающих в квартире при проверки оборудования и составить об этом акт, взыскивать на основании указанного документа по количеству проживающих.
СпроситьВынудить установить счетчики вы можете только, если вы создадите такие условия, при которых собственники поймут, что выгодней данные счетчики установить.
Для создания таких условий вам необходимо руководствоваться Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;
б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьИмеет ли право"водоканал" установить общедомовой счетчик на воду в многоквартирном доме, мы собственники квартир, почти у всех есть индивидуальные приборы учета, ответьте срочно пожалуйста.
Да, в соответствии с действующим законодательством в многоквартирных домах обязательно должны быть установлены общедомовые счётчики
Они требуются для расчета оплаты за ОДН.
СпроситьНа общедомовые нужды также могут устанавливается считчики, и в настоящее время они установлены практически в каждом доме, удивительно, что до вашего дома, только дошла очередь. Так как оплата общедомовых нужд рассчитывается именно по ним.
СпроситьРешение об установке общедомового счетчика на воду в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников в соответствии с Жилищным кодексом.
СпроситьЗдравствуйте.
Имеет ли право"водоканал" установить общедомовой счетчик на воду в многоквартирном доме
- К сожалению, имеет право. Это - требование действующего законодательства.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте. Наша семья, проживающая в 2 этажном многоквартирном доме еще в 2008 г. перешла на индивидуальное отопление квартиры, о чем была уведомлена «ДЕЗ» и счета за отопление от нее перестали приходить. А в 2013 г. «ДЕЗ» установила в наш дом общедомовой прибор учета тепловой энергии и спустя 4 года после установки данного прибора «компания» хочет взыскать с нашей семьи деньги за установку общедомового прибора учета тепловой энергии. Правомерно ли поступает в данном случае ДЕЗ?
Нет, неправомерно. В суде Вам нужно просить суд применить последствия пропуска срока исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Срок начинает течь с момента когда истец узнал о нарушении своих прав. То есть 3 года прошло. В иске откажут. Обязаны отказать только по этому основанию.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьДобрый вечер, требования ДЭЗ неправомерны в силу того, что в соответствии ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общедомового имущества в многоквартирном доме
В силу положений ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.
Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в соответствии с п. 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ) регулируются отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Подпунктом "к" п. 11 Правил N 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель коммунальных услуг обеспечивает установки и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт "с" п. 31 Правил N 354).
Следовательно, обеспечение ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета как часть отношений, возникающих при обеспечении граждан коммунальными услугами, входит в число обязанностей управляющей организации на основании заключенного договора управления многоквартирным домом и исполнителя коммунальных услуг.
СпроситьДа правомерно, это такой же нонсенс, где жильцы первого этажа платят за содержание и пользование лифтом.Это общедомовое имущество. Поэтому платить придется.
ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Открыть полный текст документа.
СпроситьДа, правомерно.
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)
При установке общедомовых приборов учета каждому собственнику предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.
Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества.
Например, если площадь помещения составляет 100 м², площадь дома – 9 000 м², а общего имущества – 1500 м², то доля собственника составит: 100 / 9000 х 1500 = 16,67 м².
СпроситьНет, Вы не потребитель услуг теплоснабжения.
Платит тот, кто пользуется теплом и прибором учёта.
Такая ст. 210 ГК РФ.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
У Вас нет договора о потреблении тепла и его приборами учёта.
Тем более срок требования прошёл.
Поскольку статья 196 ГК РФ гласит:
"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса."
СпроситьДоброго времени суток. У вас есть все шансы не платить по вашим обязательствам в силу пропуска общего срока исковой давности, который согласно ст. 195, 196, 200 ГК РФ составляет 3 года, то есть в суде вам нужно будет заявить об этом. Удачи вам.
СпроситьНет, ДЕЗ поступает неправомерно, т.к. то оборудование, которое они установили для учета тепловой энергии, во-первых, с Вами не согласовано; во-вторых, не используется для учета тепловой энергии, которую потребляете Вы как собственник квартиры, поскольку у Вас индивидуальное отопление; в-третьих, прошел срок исковой давности, который составляет 3 года (ст.196 ГК РФ).
Отправляйте ДЕЗ в суд, добровольно ничего не платите.
Думаю, шансов взыскать с Вас эти средства у них нет.
СпроситьНас обязывают ставить общедомовые счетчики и на время, пока будет происходить их установка, нас заставляют оплачивать услги не по счетчикам, установленным в квартирах, а по прописке, как без счетчиков. У меня в квартире прописано 6 человек, а проживаем в ней фактически вдвоем с мужем. Помоги, пожалуйста, разобраться в этом вопросе.
Инна! Установка общедомоых приборов учета обязательна и законна (ст.13 ФЗ "Об энергосбережении и и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 261-ФЗ). Но оплачивать коммунальные услуги, потребленные Вашей квартирой вы должны по квартирному прибору учета, за исключением случаев, если он неисправен (п.16 Правил предоставления комманальных услуг). С момента введения в эксплуатацию общедомового прибора учета, количество оплачиваемого коммунального рессурса для каждого потребителя рассчитывается по специальной формуле, суть которой в том, что к вашему квартирному потреблению плюсуется количество коммунального рессурса, учтенного общедомовым прибором учета и поделенного на все квартиры пропорционально квартитному потреблению. В денежном выражении получаются копейки, если, конечно, в подвале Вашего многоквартирного дома не функционирует мини-завод или сауна. Если будут вопросы, пожалуйста, спрашивайте.
СпроситьНаш многоквартирный дом не оборудован общедомовым счетчиком воды но счет на ОДН водоснабжения приходит. Правомерны действия УК.
Это законно.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.) (прил. 2, пункт 17), если НА ВВОДЕ В ДОМ НЕТ ОБЩЕДОМОВОГО СЧЕТЧИКА, объем воды, потребленный на общедомовые нужды всего дома (ОДН дома) рассчитывается по нормативам потребления на ОДН, определяемым и утверждаемым властями области или города.
СпроситьДобрый день! Действия УК правомерны. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на ОДН за расчетный период и приходящегося на жилое или нежилое помещение, не оборудованное коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании:
- норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания ОДН в МКД за расчетный период;
- общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД.
СпроситьА как же решение ВС РФ разъяснил, что услуги по водоотведению в отношении общедомовых нужд не могут быть включены в платежный документ, если в многоквартирном доме не установлен общедомовой прибор учета водоотведения (Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 г.).
СпроситьЕсли Вы уверены в своем ответе на свой вопрос, то какие сомнения у Вас еще имеются? Если Вы хотите получить более подробный ответ от юристов с анализом указанного Обзора судебной практики переводите совой вопрос в платный. Мы с коллегой ответили Вам максимально подробно с учетом бесплатного вопроса или мы должны Вам написать реферат?
СпроситьСегодня у нас было собрание дома где нам объявили о том что нам будут устанавливать обще домовой счётчик на отопление! Но мы сами жильцы должны купить его и заплатить за установку! Имеет ли право управляющая компания нас заставить это и не должна ли сама компания купить и установить его за свой счёт?
Общедомовые счетчики установливаются ресурсоснабжающими организациями, они будут являться общедомовым имуществом, которое должно приобретаться и содержаться ЗА СЧЕТ ГРАЖДАН . Об этом говорит ст.13п.5 Закона об энергосбережении ФЗ 261 от 23.11.09 ( в ред от 11.07.2011)
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы.
Статья 210 «Бремя содержания имущества» ГК РФ:«Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
СпроситьУважаемая Юлия! Вот что об этом говорится в Жилищном кодексе РФ:
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
Как видите, если Вы платите УК взносы на кап ремонт, то за счет этих средств и должны производить установку счетчиков.
СпроситьОбязаны ли жильцы многоквартирных домов ставить ставить общий счетчик на воду и свет.
Добрый день.
Согласно статья 13 часть 5 закона об энергосбережении именно мы, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».
Это утверждение подкрепляет ст. 158 Жилищного кодекса, где сказано: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».
Значит, хозяевам помещений рано или поздно придется раскошелиться. При этом сам процесс установки общего счетчика, а также вопрос оплаты за него может решаться по-разному.
Установить прибор учета жильцы решают сами
Обычно такой вариант выбирают в ТСЖ или в домах с активным домкомом. Здесь жильцы понимают, что требований закона не обойти, а также осознают выгоду от установки прибора учета. Как правило, состояние таких домов удовлетворительное: им не требуется срочный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма.
Ее-то жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого им надо собрать общее собрание и проголосовать. Деньги в этом случае снимаются со статьи «Текущий ремонт».
В случае если средств недостаточно, собственники могут собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. Здесь также нужно провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся на дополнительные траты, то нести их придется даже тем, кто проголосовал против.
По поручению хозяев дома за реализацию этого решения возьмется ТСЖ или управляющая компания.
Счетчик устанавливается по предложению УК
Если жильцы не торопятся устанавливать общедомовой прибор учета, то такое предложение обязана выдвинуть управляющая компания. В соответствии со ст. 12 п. 7 закона об энергосбережении УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме». При этом требуется указать расходы на реализацию этих предложений, объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроки окупаемости предлагаемых мероприятий.
УК должна способствовать проведению собраний, а жильцы — либо поддержать решение об установке счетчика, либо отклонить его.
Что касается оплаты, то жителям традиционно предложат использовать деньги по статье «Текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Иногда УК предлагает жителям поставить счетчик в рассрочку.
За установку берутся ресурсники
Если до июля 2012 г. общедомовой прибор учета так и не будет установлен, то за дело возьмутся компании, которые поставляют в дом свет, воду и тепло. Ст. 13 п. 9 закона обязывает их «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».
Ресурсники направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета. Затем они сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация, в свою очередь, обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и др. объектам общедомового имущества.
Платить за прибор учета придется опять же жильцам, причем можно делать это в рассрочку до 5 лет. Правда, к общей стоимости оборудования прибавятся еще и проценты, которые не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления.
Надо отметить, что отказаться от предлагаемых услуг собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг без проблем взыщут эти деньги через суд.
Если сегодня жильцы хотят установить счетчик, а на счету дома не хватает денег и УК не может предоставить рассрочку из собственных средств, закон позволяет собственникам обратиться в ресурсоснабжающую компанию и заключить с ней договор на установку счетчика. И компания не имеет права отказать в этом.
Может случиться, что из экономии средств жильцы просто затянут установку счетчика. Тогда государство включит жесткие, но законные рычаги: на ТСЖ и УК посыплются предписания и штрафы.
Кодекс рассудит и посчитает
Законодатели предусмотрели: вряд ли все жильцы бросятся с удовольствием исполнять закон и ставить счетчики. Потому в Административный кодекс РФ внесены изменения, предусматривающие штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.
Если речь идет о ТСЖ, УК, ресурсоснабжающих организациях, то здесь должностным и юридическим лицам грозят штрафы от 5 до 150 тыс. руб.
Что касается собственников жилых помещений, которые после 1 июля не оплатят прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке, то им придется отвечать в суде. В этом случае проигравшему иск жильцу придется оплатить еще и судебные издержки вплоть до принудительного их взыскания.
Удачи Вам!
СпроситьОбязательная установка ИПУ в многоквартирных домах - правовые вопросы и льготы для инвалидов 2-й гр.
Мы с мужем инвалиды 2-й гр., почти постоянно проживаем на даче, в ДЭЗ приносим справки на перерасчет. Домой периодически приезжаю проверить квартиру и оплатить счета. Вчера, т.е. 23.07.12 обнаружила в ящике информационное письмо от управляющей компании, в котором написано, что, согласно № 261-ФЗ мне НЕОБХОДИМО произвести установку ИПУ воды с 01.07.12 после получения иформационного письма в течение 30 календарных дней, так как после 1 июля 2012 г. поставщики тепла и воды обязаны принудительно установить узлы учета тепла и воды в многоквартирных домах в том случае, если собственники квартир не приняли самостоятельного решения об установке счетчиков в оговоренный законом срок, а также с 01.07 2012 г. вступает новое правило установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.12 № 258. Во избежание недоразумений, в целях соблюдения нормативов пользования коммунальными услугами Вам необходимо в кратчайшие сроки решить самостоятельно вопрос по установке ИПУ воды В кавычках - текст письма дословно. К письму прикреплено четыре рекламки фирм, занимающихся установкой ИПУ. В письме дважды повторено, что это мне необходимо. Но разве я сама не вправе решать этот вопрос? Допустим, на общем собрании принято решение, с которым я не согласна, но за него - большинство. В этом случае я ВЫНУЖДЕНА подчиниться. Здесь же, прочитав 258 пост-ние, я не нашла четкого указания на то, что я ОБЯЗАНА установить водомер. Помогите, пожалуйста, разобраться в этом вопросе, может быть я его (258-е) читала как дилетант. Есть ли прямое указание собственникам устанавливать ИПУ в ФЗ-261? И еще, если уж деваться будет некуда, - инвалиды 2-гр. имеют ли право на бесплатную установку счетчиков воды? Об этом тоже неясно. Мы за ипользование комм. Услуг получаем 50% ЛЬГОТУ - так написано в жировке. Но льгота и субсидия - одно ли это и то же на языке юристов? Буду Вам очень благодарна, если ответите со ссылками на соответствующие нормативные документы. С уважением, Татьяна Дмитриевна.
Правительство РФ утвердило новый документ, - Постановление от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" .
Раздел III "Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества" Правил содержания общего имущества был дополнен пятью новыми пунктами (п. п. 38(1) - 38(5)).
Первый из них (п. 38(1)) касается оплаты принудительно установленного общедомового прибора учета. В соответствии с п. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на 27.11.2009 (дата вступления в силу указанного Закона), обязаны до 01.07.2012 обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Все дома, вводимые в эксплуатацию после 27.11.2009, должны отвечать аналогичным требованиям. Если собственники помещений нарушат данное условие, организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой и электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых непосредственно присоединяются к внутридомовым сетям (далее - РСО), обязаны до 01.01.2013 оснастить многоквартирные дома приборами учета соответствующих ресурсов. Об этом сказано в п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Собственники помещений должны не только обеспечить допуск РСО к местам установки счетчиков, но и оплатить понесенные ими расходы. Этой же нормой предусмотрено, что в случае отказа в добровольном порядке возместить расходы РСО на установку приборов учета собственники помещений обязаны также оплатить их затраты, связанные с необходимостью принудительного взыскания.
Кроме того, в силу ст.13 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон.
Надеюсь, приведенные мною нормы помогут Вам разобраться в правах и обязанностях.
Спросить