Можно ли разделить платежи за коммунальные услуги между прописанными членами семьи, если они проживают в моей квартире?
В моей квартире прописаны мать, сестра и двое детей сестры, могу ли я как собственник жилья разделить платежи за коммунальные услуги между прописанными членами семьи?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Можно только...
Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.Спросить
Здравствуйте. Можно вопрос. В моей квартире прописаны моя мать, сестра и двое несовершеннолетних детей сестры, могу ли я как собственник жилья разделить платежи за коммунальные услуги между всеми прописанными членами семьи, если да, то каким образом? Заранее благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/17/30x30/352111.jpg)
Здравствуйте! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Спросить1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/22/30x30/276632.jpg)
Добрый день, Юрий! К сожалению, все счета будут выставляться на вас, как на собственника жилья. Вы можете, конечно обратиться с иском ко всем проживающим в регрессном порядке, если оплатили счета самостоятельно, в порядке регресса о взыскании сумм оплаты долга, которые выпадают на их долю. Можете снять с регистрации и выписать лиц, которые не оплачивают коммунальные платежи. Но в любом случае необходимо что-то решать по данному вопросу. Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги за прописанных лиц. Предупредите их о такой возможности решения проблемы. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЯ хотел бы уточнить, я являюсь единоличным собственником по договору дарения, но в моей собственности прописаны мать, сестра и двое несовершеннолетних детей сестры, могу ли я разделить платежи за коммунальные услуги жкх между всеми прописанными членами семьи, являясь единоличным собственником?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Спросить1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В квартире прописаны мать и сестра. Собственник третье лицо (дочь сестры). За квартиру сестра не платит, в квартире не проживает. Коммунальные платежи полностью оплачивает мать. Можно ли сестру выписать из квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/25/30x30/43161.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Т.е. получается выписать из квартиры может кто и кого угодно,я правильно поняла?Ни я ни сестра не собственники.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/14/30x30/106189.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/30/30x30/f720da049dedd0ddd5f94d3561b54fc4.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Собственник может выписать кого -угодно (если только данные лица не писали в свое время отказ от приватизации данной квартиры)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Нет, кто угодно не может. Только собственник в вашем случае. С учетом договора дарения, то сестра может подать встречный иск на его оспаривание
СпроситьСестра изначально была единственным собственником квартиры,потом подарила квартиру свой дочери.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Суд не выписывает, т.е. не снимает с регистрационного учета. Это не в его ведении. УФМС может снять с регистрационного учета только по заявлению самого зарегистрированного. Суд может признать утратившим право пользования. НО! Если Собственник подарил квартиру дочери, надо смотреть договор. Может быть там оговорка есть...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Дочь, если совершеннолетняя, может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.
СпроситьКак заставить сестру платить коммунальные услуги за свою семью? Мама одна собственник квартиры. Сестра прописана и ее два несовершеннолетних ребенка, так же с ней проживает муж (он не прописан) сетры занимает две комнаты в квартире.
Я собственник 3/4 доли в квартире, /4 принадлежит моей сестре. В квартире прописаны я, моя сестра, наша мама, и трое несовершеннолетних детей сестры. Дети не являются собственниками квартиры. У сестры есть другая квартира, которую ее семья получила по программе Молодая семья. Там собственниками являются она, ее трое детей и ее муж. В нашей квартире сестра вообще не появляется, коммунальные платежи она платит по адресу новой квартиры. Я хочу выкупить у нее ее дою и жить там с мамой. Как я могу это сделать по закону?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Никак.
Заставить сестру продать вам 1/4-ю доли в праве собственности не сможет никто, даже суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Если она захочет Вам продать свою 1/4, то без проблем. А если не захочет, тогда никак. А что собственно говоря, Вам там мешает жить сейчас с мамой? Сестра там , пишете , вообще не появляется, вот и живите себе на здоровье...
СпроситьВ квартире один собственник мать. Она там не жила никогда. В квартире живет ее сын. Квартира приватизирована, коммунальные услуги полностью оплачивать, он там прописан более 15 лет. Кроме этого прописана его сестра и её двое детей. Которые претендуют на квартиру. Пытаются его выселить. Можно ли собственника лишить квартиры через суд.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет, конечно, такого основания Вами не приведено. Не проживание к таковым не относится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/18/30x30/b0269f90a21fea49c1b6689fd94bd39a.png)
Пытаются выселить сына, который не собственник? И его не выселят, так как он добросовестно содержит это жилье, а почему Собственник (мама) не вмешается в эту ситуацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Возможно через суд снять с регистрации... но только не являющихся собственниками.
СпроситьМоя мать завещала мне и моей сестре приватизированную квартиру. В квартире прописана мать, сестра и ее (сестры) бывший муж. Сестра умерла три месяца назад. Как выписать из квартиры ее бывшего мужа? Нужно ли переделывать завещание в связи со смертью сестры? Какие права имеет бывший муж сестры на квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Уважаемый Егор! Если бывший муж сестры проживал в квартире как член семьи в период брака с сестрой, вёл общее хозяйство, то согласно ст.292 ГК РФ, ст.53,54 ЖК РФ приобрёл право пользования жилой площадью квартиры и развод, смерть бывшей жены не дают собственнице квартиры возможности выселить его из квартиры без его желания. Если же бывший муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и обеспечен площадью, то можно попробовать расторгнуть с ним договор найма по основаниям ст.89 ЖК РФ, а если ни дня не жил в квартире, не вёл общего хозяйства, то попробуйте через суд признать его не приобретшим права на жилплощадь в квартире(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Доказывать изложенные обстоятельства можно как свидетельскими показаниями, так и документально(медкарта с отметками о вызове врача на дом в другой адрес). Если в завещании, составленном Вашей матерью умершей сестре подназначен наследник(ст.1121 ГК РФ), то есть указано, кто наследует долю, причитающуюся сестре, если её не будет в живых к моменту открытия наследства, то менять завещание не нужно. Если же подназначения не было, а завещание не будет изменено или отменено матерью, то долю сестры унаследуют её наследники по закону той очереди, которая призывается к наследству, то есть в первую очередь отец, дети, супруг, иждивенцы(если таковые имеются-ст. ст.1142,1148 ГК РФ), либо внуки по праву представления, если их родитель не лишён права наследования(ст. ст.1117,1119,1146 ГК РФ, а только при отсутствии указанных лиц-наследники второй очереди, то есть сестра. Так что Вашей матери решать самой нужно ли ей менять или отменять завещание. Бывший муж при отсутствии завещания в его пользу наследником сестры по закону не является.
СпроситьУ моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьСкажите. Пожалуйста моя сестра с несовершеннолетни сыном-прописана в квартире собственник которой моя дочь! Сестра не платит за коммунальные услуги, постоянно цепляется к моей дочери в моё отсутствие! То громко телевизор, то дверью хлопнула итд! могу я выселить и выписать сестру? Что может вынести суд? каковы мои шансы? (у сестры не другого жилья, был дом она его продала, есть материнский капитал.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Социальное жилье, прописаны две семьи, нас пятеро (муж, жена и трое несовершеннолетних детей), семья моей родной сестры - четверо (сестра, ее муж и двое совершеннолетних детей)
ВОПРОС: можем ли мы приватизировать жилье на две доли (я и сестра) для в дальнейшем выкупа ее доли, с привлечением материнского капитала, не выделяя доли для детей? Нам нужно поделить квартиру пополам и я выкуплю долю сестры в ипотеку, чтобы квартира полностью стала нашей семьи
С уважением!
Закрин Олег Ришатович тел.89227801586
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/17/30x30/196054.jpg)
Приватизировать можете только с несовершеннолетними детьми, а выкупить долю можете без участия детей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/10/30x30/124144.jpg)
Получается у нас будет пять долей, у меня, у троих моих несовершеннолетних детей по доле и у сестры? можем мы сделать долю сестры ценой в полквартиры? слышал банки не хотят связываться с долями? квартира ведь станет нашей семьи после покупки ее доли
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны я (мать одиночка), мой несовершеннолетний ребёнок (2 годика), сестра (21 год) и отец (собственник квартиры). Я мой ребёнок и сестра просто прописаны. Отец злоупотребляет спиртными напитками, я вынуждена была уйти из дома с ребёнком, не живём уже 2 месяца. Оплату производили за коммунальные услуги мы с сестрой до августа месяца. Лицевой счёт на оплату коммунальных услуг на отца. Может ли мой отец выписать меня с несовершеннолетним ребёнком и сестру из квартиры и на каком основании?
Обязана ли я оплачивать коммунальные услуги? В какой размере? Могут ли разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг? Квитанция по оплате приходит так: оплата воды и мусора берут с человека (прописано 4 чел.), а всё остальное с кв. метра..
За квартиру образзовался долг, могут ли мне отказать в выдаче справок (о составе семьи и о том, что ребёнок прописан по данному адресу), нужно для переоформления детского пособия, в связи с неоплатой коммунальных услуг? На каком основании?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/29/30x30/4df799d637e67a7553873d989a7ccd45.jpg)
Выписать вас можно только в судебном порядке. Отплачивать ЖКХ вы не обязаны поскольку собственник отец, поэтому никто не будет разделять "лицевые счета". отказ в выдачи справок с места жительства по мотивам неуплаты ЖКХ незаконен.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
Теоретически выписать вас отец может, поскольку вы длительное время не проживаете в данной квартире, нарушатете права собственника: не оплачиваете коммунальные услуги, не участвуете в расходах на текущий ремонт,,,,и т.д.
Отец может обратиться в суд с заявлением об изменении порядка оплаты жилищных услуг, разделить ПЛАТЕЖНЫЙ /не лицевой/ СЧЕТ, каждому будут приходить отдельные платежные квитанции.
Если не выдают справки о составе семьи, направьте письменный запрос, в котором указываете, что в противном случае обращаетесь в суд для разрешения данного вопроса и также взыскании денежной компенсации в связи с невыдачей справки...
Можно также обжаловать невыдачу справки в вышестоящий орган...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
Яна, выселить вас могут только в судебном порядке: вы же не проживаете в этой квартире по уважительной причине; вы являетесь членом семьи собственника и имеете все те же права и обязанности в порядке пользования квартирой;
- участвовать в содержании имущества обязаны, поскольку на вас начислятся коммунальные платежи
- если отец обратится к юристу, то тот разъяснит ему, что он ( отец), как собственник вправе требования всякое нарушение его права собственности по пользованию, распоряжению и владению имуществом (квартирой) - вы зарегистрированы, но не проживаете; участие в содержании имущества не принимаете, хотя это входит в ваши обязанности - это часть оснований для иска о признании вас утратившей права пользования жилым помещением;
- из предоставляемых услуг вы должны оплачивать за себя и дочь ( разделите все услуги на четверых); в расчетном отделе можно просить разделить ПЛАТЕЖНЫЙ /не лицевой/ СЧЕТ, каждому будут приходить отдельные платежные квитанции;
- длительное непроживание - понятие оценичное.....
Спросить