Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И мне очень бы хотелось жить раздельно, возможно ли что то сделать с кв.или только ждать до её совершеннолетия?

01.07.2011, 14:04
• г. Екатеринбург

Скажите подалуйста, могу ли я разменять или продать часть своей квартиры? Мы жили в троём,я сестра и наш опекун бабушка. Бабушка не давно умерла, я из под опеки вышла, а сестра еще нет, ей 16 лет. Жить мы вместе не можем. Мы равноправные собственники. И мне очень бы хотелось жить раздельно, возможно ли что то сделать с кв.или только ждать до её совершеннолетия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если я правильно понял, речь идет о возможности продажи 3-му лицу доли в праве общей собственности на квартиру?

Вы вправе продать свою долю кому угодно, при этом необходимо соблюсти право других участников долевой собственности преимущественной покупки, т.е. предложить купить свою долю, если в течение месяца они не купят на предложенных Вами условиях, у Вас возникает право продажи 3-м лицам. Однако, если Ваша сестра находится под опекой, то отчуждение доли возможно при получении предварительного согласия на сделку органов опеки и попечительства в силу п. 4 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым:

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Т.о, любые сделки с квартирой до достижения сестрой 18-ти лет возможны лишь при условии одобрения сделки органом опеки и попечительства.

С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
12.12.2015, 22:10

Как через суд разделить двухкомнатную квартиру, не приватизированную и наследованную от блокадницы

Как можно через суд разменять 2-х комнатную квартиру, она не приватизирована. Ее дали моей бабушке и ее двоим детям когда они жили в комуналке очень давно, бабушка была блокадницей. Тетя съехала, бабушка умерла, сейчас в квартире живу я и мать. Я хочу разменять квартиру и забрать себе комнату в комуналке, а матери отдать 1 комн. Квартиру. Что нужно для этого сделать если мать против размена? Могу ли я продать свою часть квартиры или какие еще могут быть варианты?
Читать ответы (5)
Лола
14.03.2018, 06:19

Перспективы взять под опеку младшую сестру и необходимые шаги для этого

Интересует следующий вопрос. Мне 18 лет у меня есть младшая сестра (10 лет) На данный момент она под опекой бабушки Бабушка уже старенькая (78 лет) Мать умерла, отец отказался Из ближайших родственников только я Если случится так что бабушка скончается смогут ли мне дать опеку над сестрой? На данный момент Не замужем. Официально не работаю Но на сберегательном счете и у меня и у сестры есть деньги У бабушки есть две квартиры И получается у меня в каждой квартире 1/3 доли (бабушина, сестры, моя) Жить будет где в любом случае Скажите пожалуйста какие у меня шансы взять под опеку свою младшую сестру? Мой возраст как-то помешает? Что надо будет сделать чтобы одобрили опеку?
Читать ответы (1)
Алексей
31.03.2021, 14:20

Продажа 3-к квартиры в условиях опеки - что делать, если ребенку принадлежит часть жилплощади?

Я хочу продать 3-к квартиру но опека против т.к. ребенку сестры которая умерла принадлежит 1/12 часть Опека сообщила что я должен ребенку не деньги а предоставить жилплощадь Над ребенком оформила опеку его бабушка мать мужа сестры который тоже умер ребенок (7 лет) живет в 3 к квартире у бабушки Квартира не приватизирована Как в таких случаях я могу продать свою квартиру?
Читать ответы (2)
Ирина
19.03.2016, 09:11

Вопрос о возможности оформления опеки бабушке после смерти сестры и увезения детей отцом

У меня умерла сестра. У неё остались 2 деток (15 и 6 лет). Детки очень часто находились у бабушки (со стороны матери). Но опеку оформил отец и увёз их в другой город. Но старшая девочка (15 лет) не хочет жить с отцом, и просит, чтобы её забрала к себе бабушка. Можно ли оформить опеку бабушке? В какие органы опеки нужно обращаться? (по месту жительства бабушки или в тот город?)
Читать ответы (4)
Ирина Маринкина
14.01.2020, 16:37

Как обязать второго собственника сделать ремонт в убитой наследственной квартире?

Как обязать второго собственника сделать ремонт в квартире? Квартира досталась по наследству в убитом состоянии. Без окон, в ужасном состояние второй собственник несовершеннолетний (есть опекун). Такое возможно ли? Нас два собственника на двухкомнатную квартира по 1/2 доли В квартире никто не проживает, так как она не пригодна для проживания. Подскажите как сделать правильно? И возможно ли? Может как то через опеку? Или через суд? Нет мирного соглашения между нами. Спасибо! Очень буду ждать ответа. И должна ли как то контролировать этот вопрос опека? Так как есть опекун. А второй собственник несовершеннолетний 16 лет ребёнку.
Читать ответы (1)
Кристина
24.02.2021, 04:47

Как оформить опеку на младшую сестру, которую взяла в опеку алкоголичка-бабушка

Моя мама и мама моей сестры умерла в ноябре 2020. Сестра маленькая, 9 лет. Опеку над ней взяла бабушка 69 лет. Бабушка страдает алкоголизмом. Сестра и бабушка живет в Новосибирске, я живу в Иркутской области в квартире мужа (муж собственник, 1\3 часть, делит с родителями). У нас официальный брак. Могу ли я оформить опеку на свою сестру и забрать ее?
Читать ответы (1)
Мария
26.01.2015, 10:52

Как решить вопрос с квартирой, переданной по договору пожизненного содержания при наличии опеки?

Моя бабушка в 2003 году оформила договор пожизненного содержания с иждивением со своей сестрой родной. По этому договору она передала в собственность сестре квартиру. В 2011 ее сестра (рентополучатель) признала по суду мою бабушку недееспособной и оформила опеку. В марте 2014 опекун умерла. Как поступать с квартирой? Все документы опекун забрала у бабушки еще при жизни.
Читать ответы (7)
Арина
29.01.2017, 17:46

Незаконное оформление опеки и утрата наследства - возможности после 5 лет

У меня бабушка родная жила в старом доме. Ее дом снесли и дали ей квартиру, но тут откудато взялись опекуны и оформили на ней ОПЕКУ мне отказали в опеке. В итоге к бабушке меня не пускали бабушка умерла и квартиру продали опекуны по дарственной или по завещанию я не знаю. Квартирой владеют другие люди сейчас. Когда я пытался оформить апеку бабушка в суде была признана НЕ ДЕЕСПОСОБНОЙ ей было 92 года. С тех пор прошло 5 лет. Можно ли что то сейчас сделать?
Читать ответы (2)
Маша
11.02.2020, 22:22

Кто наследует квартиру, если умерла собственница - вопросы права и наследства

Скажите пожалуйста, у меня есть сестра и брат и отец. Моей сестре бабушка подарила квартиру, сестра одна собственница этой квартиры. Недавно сестра умерла, скажите пожалуйста, кто должен вступать в наследство на эту квартиру, только отец, или мы все вместе? Бабушка тоже ещё жива.
Читать ответы (1)
Aleks
19.10.2012, 21:08

Может ли дочь, умершего сына П. то есть внука тёти опекун В,претендовать на наследство не зависимо от завещания?

Помогите пожалуйста разобраться в не лёгкой ситуации. Было две родных сестры Б. и В., сестра Б. умерла и у неё осталась дочь Н..Вторая сестра В. взяла дочь Н. под опеку по соответствующим документам. По достижении совершеннолетия дочь Н. вышла из под опеки своей тёти. Далее у дочери Н. появилось два сына П. и Д.ну уже конечно совершеннолетние. По состоянию здоровья дочь Н. умирает, а через некоторое время спустя три месяца умирает сын П.инвалид 1 гр.. У сына П. осталась дочь 5 лет. На сына Д.,бабушка, то естьтётя опекун В. оставила завещание. Может ли дочь, умершего сына П. то есть внука тёти опекун В,претендовать на наследство не зависимо от завещания? Родственников у бабушки т.е.тёти В. нет.
Читать ответы (1)