Что делать, если соседка не живет в квартире, но прописана в ней и не хочет подписывать заявление об отказе покупки комнаты?

в данном случае вы направляете ей заказное письмо (и по месту фактического жительства, и по месту регистрации) с уведомлением с предложением о покупкке доли.если в течение месяца не поступит никакого ответа, вы вполне можете продавать.но одно обязательное условие - не ниже тй цены, которая была предложена соседке. если продадите ниже, то это основапние для признание сделки недействиетльной.если хотите ниже - надо писать письмо повторно.

Не совсем понятен вопрос; соседка является собственицей доли в одной квартире с вами? Пришлите ответ на KAMINIDI@MAIL.RU

Уважаемая Валентина, Санкт-Петербург!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2011г

07:41 моск.