Dопущена просрочка по займу с ипотечным обеспечением - возможно ли заключить соглашение об отступном?

Соглашение о отступном по договору займа - заключать одновременно или после нарушения обязательств заем

1. необходимо ли заверять у нотариуса соглашение об отступном по договору займа между двумя физ лицами? 2. Можно ли заключать договор займа и соглашение об отступном одной датой, либо отступное должно быть заключено только после того как заемщик перестал исполнять свои обязательства (перестал выплачивать заем)? 3. Если отступное касается 1/2 доли в квартире, то необходимо ли согласие остальных собственников на заключение соглашения об отступном?

Читать ответы (1)

Возможно ли погасить долг жилым домом - вопрос о сделке по отступному

Долг по займу между физлицами. Должник предлагает погасить часть долга соглашением об отступном. В качестве отступного жилой дом с участком. Возможна ли такая сделка (на часть обязательств по долгу) по отступному? Спасибо.

Читать ответы (3)

Заключение дополнительных соглашений и договора ипотеки залога недвижимости для продления срока исполнения нескольких

Между юр лицами заключены несколько договоров займа, хотим заключить дополнительные соглашения, чтобы продлить срок исполнения договоров, и для обеспечения заключить договор ипотеки залога недвижимого имущества, как отразить несколько договоров займа в договоре залога.

Читать ответы (3)

Как доказать незаконность сделки и намерение должника скрыть имущество

Как признать сделку мнимой, т.е. договор займа, обеспеченный договором залога 2010 г, исполнения по договорам не было. Также было подписано соглашение об отступном между должником и залогодержателем. Как убедить судью, что должник хотел скрыть свое имущество?

Читать ответы (2)

Вопросы оформления возврата займа векселем или денежными средствами в ситуации с физ лицом и ООО

Физ лицо передало нам - ООО векселя банка... Мы предъявили векселя к погашению - получили денежные средства. А срок возврата займа физ лицу - не ранее 2011 года. Мы должны вернуть тем же векселем физ лицу - тоесть выкупить у банка. Хотим вернуть денежными средствами. Договором между нами и физ лицом предусмотрена возможность возврата займа по соглашению путем отступного - денежными средствами. Вопрос - это у нас будет новация договора займа вексельного в договор купли продажи векселя... либо соглашение об отступном достаточно? Как оформить если мы хотим вернуть заем не векселем а денежными средствами?

Читать ответы (2)

Необходимость указания постройки в договоре ипотеки земельного участка с незарегистрированным правом собственности

Уважаемые юристы! Хотим зарегистрировать договор ипотеки земельного участка (к займу). Участок в собственности у будущего заемщика. На участке есть дом. Но этот дом недавно возведен и право собственности на него не зарегистрировано. Вместе с тем, данная постройка указана в выписке на земельный участок, который будет предметом ипотеки. Нужно ли в договоре указывать наличие этой постройки? Просто не ясно как это сделать, если сведения о правообладателях на этот дом в реестре отсутствуют. В дальнейшем планируем в счет гашения займа заключить соглашение об отступном, согласно которому участок и дом передается Заимодавцу.

Читать ответы (1)

Какой срок исковой давности начинает исчисляться - с момента исполнения обязательства или передачи имущества в счет погашения?

ИП является должником перед Коммандитным товариществом. По договору займа от 04 июня 2012 года долг составляет 600 000 руб. Срок исполнения обязательства до 30 декабря 2016 года. По соглашению об отступном, должник передал, а кредитор принял 28.09.2018 года в счет погашения долга ИП имущество (ювелирные изделия). Но переданное имущество полностью не погасило долг. С какого момента исчисляется срок исковой давности с 20.12.2016 года (срок исполнения обязательств) или с 28.09.2018 г. (момент передачи имущества в счет погашения и составления соглашения об отступном)

Читать ответы (4)

Возможность передачи прав по договору займа между физическими лицами без уведомления заемщика

ДД! Фраза в договоре займа между физ. лицами правомерна? По желанию Займодавца права по данному Договору займа могут быть переданы третьим лицам без уведомления Заемщика. В случае переуступки права требования эта фраза корректна?

Читать ответы (2)

Можно ли отказаться от заключения нового договора займа после расторжения предыдущего?

При оплате % по займу, консультант МФО потребовала подписать соглашение о расторжении договора займа, не объяснив причину. Так как оплачен только %, сумма основного займа была не погашена и составляет 9 000 р. Далее консультант, потребовала заключить новый договор займа, с указанием оставшейся суммы долга. После этого уже объяснила, что срок займа не может превышать 16 дней. Могу ли я после подписания соглашения о расторжении договора займа, отказаться от заключения нового договора? Примечание: в соглашении указано, что договор займа расторгнут по соглашению сторон. А так же указано, что обязательства сторон по договору займа прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения. Соглашение вступает в силу с момента подписания.

Читать ответы (2)

Правомерность оформления права собственности на предмет залога при неисполнении условий договора займа

Прошу мнения о предлагаемой сделке. Директор ООО, как физ лицо берет займ у другого физ лица. При этом, физ лицо (директор) заключает договор залога автомобиля (между теми же физ лицами) принадлежащего обществу с условием перехода права собственности залогодержателю (займодавцу) в случае неисполнения условий договора займа. Правомерно ли оформление права собственности на предмет залога в пользу залогодержателя в случае неисполнения условий по договору займа?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59