Вопрос оформления квартиры в новостройке отложен до решения судебных вопросов
Купили с мужем квартиру в новостройке по 1/2 доле, ещё не оформили в собственность. На мужа пришёл исполнительный лист и открыто делопроизводство. Может нам пока не оформлять квартиру, пока решатся все вопросы по суду?
---Здравствуйте, можете пока отсрочить покупку квартиры.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день! Но пока можете и не оформлять, в данном случае законодательством не установлено предельного срока для государственной регистрации права.
Спросить
Так мы ее уже курили в долевом строительстве, только ещё не оформили в собственность.
Спросить---Здравствуйте, можете пока не оформлять. Она в любом случае уже ваша.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго времени суток! Право собственности можете зарегистрировать позже, сроки регистрации законом не ограничены, всего хорошего!
Спросить
Купили квартиру в долевом строительстве с мужем по 1/2 доле, дом только сдался оформить в собственность ещё не успели, на Мужа пришёл исполнительный лист по долгам, могут наложить арест на его 1/2 доли, может ли это припятствовать оформлению ему квартиры в собственность?
Здравствуйте! Если запрет на регистрационные действия не вынесен, то сможете зарегистрировать право на собственности на квартиру в Росреестре.
Спросить
Решением суда выдан исполнительный лист. 06.10.04 Лист передан на исполнение судебному приставу. До сих пор не решается вопрос. Какое время судебный пристав по закону может задерживать делопроизводство по исполнительному листу? Ольга.
Уважаемая Ольга! Согласно ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года "Об исполнительном производстве" судебный исполнитель обязан совершить исполнительные действия в двухмесячный срок со дня поступления к нему исполнительного документа.
Если срок нарушен, Вы вправе на основании ст.90 указанного Закона обжаловать бездействие пристава в суд по месту нахождения судебного пристава ( если исполнительный лист выдан мировым судьей - мировому судье, федеральным судом общей юрисдикции - в районный суд, арбитражным судом - в арбитражный суд.
Достаточно эффективным может быть административный путь обжалования - в территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области.
СпроситьЯ, муж и дочь 12 лет проживаем в приватизированной квартире. У мужа 1/4 доля собственности.
В 2006 году муж купил в кредит 1 ком. квартиру-новостройку у ПИКа.
Сейчас он переезжает в новую квартиру с дальнейшим расторжением брака. Остаток выплаты по кредиту 15-20% от рыночной стоимости квартиры.
Как и где мне произвести обмен долей: моей доли в новостройке и мужа - 1/4. Без дальнейших выплат с моей стороны, т.к я планирую уехать из страны.
Кто должен определить оценочную стоимость квартир? И как решается вопрос если доли неоднозначны по цене?
Думаю до того, как вы разведетесь целессобразнее продумать брачный контракт, по которому вам муж компенсирует вашу 1/2 доли квартиры в новостройке передачей 1/4 доли в квартире, приватизированной с его участием. Либо что длительнее, но безопаснее в некоторых случаях - оформлять раздел квратиры новостройки по 1/2, затем заключить договор мены 1/2 на 1/4.
Если у вас нет спора. то все выплаты и цены определяются вами по соглашению сторон. Можно обратиться в независимую оценку. Если есть спор, он решается в судебном порядке. Но в суде вы имеете право выделить свою 1/2 в новостройке. но никак не выплатить часть за 1/4 мужу.
СпроситьМы купили квартиру в 1998 году с мужем и нас заставили оформить долю на детей (четыре доли) начали оформлять в собственность-кадастровый паспорт оформили, а собственность (свидетельство) не оформили. Сейчас хотим продать квартиру. Квартира Севере и мы все не можем поехать на продажу. Вопрос нам надо всем четверым оформить доверенность на продажу или еще что-то. И Налог если мы без свидетельсва права продаем так же не надо за каждую долю платить? Спасибо!
День добрый.Если в вашем городе в 1998г. был образован УФРС, но вы договор там, т.е. в ЕГРП не зарегистрировали, то квартира не считается в вашей собственности. Если вы зарегистрировали договор в БТИ, то они не выдавали свидетельств, поэтому квартира считается в вашей собственности. Очень сложно ответить, не видя документы. Если же у вас никак не оформлено право собственности, тогда его нужно признавать по суду. Более конкретно ответить не представляется возможным.
СпроситьБез оформления прав собственности невозможно продать недвижимость. До регистрации у вас права собственности на недвижимость просто нет.
После продажи возникнет налогообложение в 13% от суммы продажи за минусом налогового вычета в 1 млн. руб. или на сумму фактических затрат на приобретение.
СпроситьМуж и жена купили квартиру в браке, но оформили на жену.
Жена составила завещание в пользу дочери. В случае смерти жены, обязательно ли выделяется супружеская доля мужа, а дочь наследует долю, либо, при согласии мужа умершей, все может перейти к дочери?
Если муж умер раньше, то нужно ли как-то оформлять документы, или автоматически вся квартира становится собственностью жены?
Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого оно оформлено.
В случае смерти жены дочь унаследует половину квартиры. В этом случае своей долей муж будет распоряжаться самостоятельно.
После смерти мужа при отсутствии завещания наследниками первой очереди становятся его жена и дочь.
СпроситьВ 90-х годах была приватизирована квартира на мужа, жену и несовершеннолетнего ребенка. Затем через 5 лет эта картира была продана и купили другую - оформили на мужа, затем продали и эту и купили другую и опять оформили на мужа. Теперь встал вопрос между супругами об определении долей в квартире (они пока еще состоят в браке). Дочь уже совершеннолетняя. Вот таклй вопрос: может ли дочь претендовать на какую-то долю в квартире? Ведь изначально ее доля кочевала из квартиры в квартиру?
P.S. И как со сроком исковой давности?
Если по совести - то дочь имеет право.
Если по закону, то доли супругов равные - по 1/2
Всего доброго.
Спросить
Если квартира приобреталась в период брака, то является совместно нажитым имуществом. Соответственно доли супругов по 1/2. К сожалению, Ваша дочь имеет лишь право проживания в данной квартиры, ее доли собственности в ней нет.
Спросить
При продаже первой квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка необходимо было разрешение органов опеки (в те времена - РОНО). Обычным условием такого разрешения было обязательство предоставить ребенку в собственность долю в новой квартире. Что на этот счет известно?
СпроситьЯ и Гражданский муж купили квартиру в новостройке на его деньги, но собственность по необходимости оформили на меня (я единственный собственник).
На данный момент мы с сыном проживаем и имеем в общей собственности жилье в старом доме, где подошла очередь улучшения жилищных условий по социальной программе.
И теперь собственность в новостройке этому мешает.
Вопрос: можно как-то доказать, что я не могу использовать квартиру в новостройке, а все права у гражданского мужа? Может можно внести какое-то обременение.
Передать право собственности на новую квартиру не могу - будет считаться умышленным ухудшением жилищных условий.
Спасибо. Наталья.
Наталья, по закону ваш гражданский муж не имеет никаких прав на эту квартиру. Вы же, как единственный собственник, вправе пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Передать права на квартиру можно только путем отчуждения, но в Вашем случае это не решит проблему. Единственный вариант - если Ваш гражданский супруг обратиться в суд и признает за собой право собственности на квартиру. Но для этого нужно придумать серьезные основания.
Спросить
Мы с мужем, будучи в браке купили квартиру. Оформили собственность на мужа. Прописаны муж, я, и несоверш. Ребенок. 3 года назад развелись, но продолжаем все жить в этой квартире. На какую долю собственности могу притендовать я и мой ребенок. Что будет с нами, если муж продаст квартиру.
Согласно Семейному кодексу РФ имущество нажитое супругами во время совместной жизни является их общей совместной собственностью,это значит ,что в случае продажи квартиры вы можете претендовать на половину суммы. Продать квартиру без вашего согласия выраженного в письменной форме и заверенной нотариально муж не сможет.Если в квартире зарегистрарован и проживает несовершеннолетний то для продажи квартиры необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьКупили квартиру в новоствройке, скоро дом сдается. Документы на эту квартиру еще не оформили (купил муж, во всех документах он). Можно ли сейчас пока еще не оформили, сделать 1/4 часть квартиры его отца. А потом мы ее выкупим за материнский капитал (ребенку 4 месяца сейчас). Возможно ли это?
Мы купили квартиру с использованием мат. капитала, оформили как положено по 1/4 доле каждому (семья из 4 чел). В собственности у мужа есть квартира другая. ВОПРОС: можем ли мы выделить детям долю в этой квартире по 1/2 каждому, т.е. всю квартиру на них оформить, а купленную с вложением мат. капитала продать, доли себе не вылеляя, у нас есть другая собственность у каждого!
Спасибо.
Да, можете, получите разрешение от органа опеки и попечительства и можете оформлять.
Спросить
