Необходимо ли мне было подтверждать данный договор у нотариуса?
Вопрос касается аренды жилого помещения. Я снимаю квартиру по простому письменному договору между двумя гражданами. Прошу вас, подсказать мне:
- необходимо ли мне было подтверждать данный договор у нотариуса?
- если да, то имеет ли он юридическую силу?
- должен ли я регистрироваться по адресу фактического проживания (т.е. там, где я снимаю квартиру), если я имею простоянную прописку в Москве?
- имеет ли право наймодатель требовать выселения, если я соблюдаю все условия договора (на основании того, что он в этой квартире прописан);
- имеет ли смысл обращатся в суд, при попытке меня выселить? Какие действия необходимо предпринять?
Спасибо.
Уважаемый Алексей!
Законодательство не требует нотариального удостоверения Договор аренды жилья. Вы не должны регистрироваться по адресу нанимаемой квартиры, т.к. уже имеете постоянную прописку в Москве. Наймодатель не имеет право Вас выселить, если Вы соблюдаете условия договора и в договоре не пункта одностороннего расторжия по желанию сторон. У нас предусмотрена свобода договора ст.421 ГК РФ.
Если Вас незаконно выселяют, то, конечно, обращайтесь в суд. Но, прежде, чем обращаться в суд, необходимо обратиться за консультацией к юристу для уточнения Ваших шансов в суде.
С уважением,
Спросить
Вопрос о юридической силе договора найма жилого помещения и правах наймодателя на выселение до истечения срока
Судебная сила договора найма жилого помещения без нотариального заверения и возможность выселения до истечения
Ошибочно подписанный образец договора аренды не жилого помещения может ли иметь юридическую силу для претензий к арендатору
На данный момент наймодатель требует освободить комнату для его брата, который тоже прописан в этой квартире.
Имеет ли право нас выселить милиция без судебного решения, на основании поданого заявления, супругой умершего Наймодателя?
Расторжение договора найма жилого помещения при изменении собственника - как действовать?
Возможно ли выселение без судебного разбирательства по истечении срока договора найма жилья и возможность остаться
