Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Момент заключения договора купли-продажи?

13.01.2004, 11:02
• г. Москва

Как правильно понимать фразу "Собственник несет бремя расходов в отношении его собственности с момента регистрации прав собсвтенности": Имеется ввиду момент регистрации права собственности в ЕГРП? момент заключения договора купли-продажи?

Если момент регистрации права собственности на квартиру - середина месяца (например), то за пол-месяца коммунальные платежи оплачивает предыдущий собственник, и за вторую половину месяца новый собственник?

Спасибо.

С уважением,

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Дмитрий!

На основании ст.551 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента гос.регистрации. Да, Вы правы, Вы оплачиваете только половину.

С уважением,

Спросить

С момента регистрации права, значит с момента регистрации права. Дата регистрации указана в Свидетельстве о регитсрации, выдаваемом Москомрегистрацией. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Слава
07.04.2022, 06:44

Когда новый собственник обязан начинать оплачивать коммунальные платежи?

Новый собственник должен оплачивать коммунальные платежи с момента заключения договора купли-продажи или момента государственной регистрации прав собственности?
Читать ответы (2)
Ксения
02.11.2017, 13:15

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Читать ответы (3)
Борис
24.01.2014, 07:24

Оплата услуг ТСЖ - С какого момента прекращает платить старый собственник вопреки дате договора купли-продажи?

Я задавал вопрос: С какой даты старый собственник квартиры прекращает оплату ТСЖ а новый сосбтвенник начинает оплачивать услуги ТСЖ. Я считаю, что с даты подписани договора супли-продажи. Получил ответ: С момента регистрации права собственности в Росреестре. Право собственности у покупателя по договору возникает с момента регистрации права собственности. Я задал вопрос. А старый собственник когда прекращает платить? Мне ответили: Борис, вам правильно ответили. Поэтому все задолженности по оплате, образовавшиеся до момента гос. регистрации перехода права собственности подлежат оплате бывшим собственником. Послерегистрации в Росреестре перехода права собственности обязанности по оплате ложатся на вас, как на нового собственника. Меня интересует прежде всего старый собственник. Значит ли это, что старый собственник должен платить до даты гос регистрации квартиры новым собственником, несмотря на то, что договор купли продажи заключен на месяц раньше даты гос регистрации?
Читать ответы (2)
Владимир
22.01.2014, 22:32

Требование о заключении основного договора купли-продажи квартиры - соблюдение срока после регистрации права собственности

Как правильно написать требование о заключении основного договора купли продажи квартиры. В предварительном договоре (заключен 30.07.2013) пункт что: основной договор будет заключен не позднее 6 месяцев с момента оформления продавцом права собственности на Квартиру. Заказал выписку из ЕГРП там написано что регистрация права собственности была 17.07.2013. помогите пожалуйста.
Читать ответы (3)
Светлана
16.04.2008, 18:25

В каком нормативном акте говориться, что новый собственник квартиры несет расходы с момента регистрации права собственности.

В каком нормативном акте говориться, что новый собственник квартиры несет расходы с момента регистрации права собственности. Имеется в виду, что новый собственник не несет ответственности за долг по квартплате, имеющийся по предыдущему собственнику. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
26.08.2014, 19:51

С какой даты начинается оплата коммунальных платежей при покупке квартиры?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Я купила квартиру. Договор купли продажи зарегистрирован 15.05.2014, а свидетельство о праве собственности выдано 15.06.2014. С какой даты я должна оплачивать коммунальные платежи – с момента регистрации договора купли-продажи или с момента выдачи свидетельства о праве собственности? Спасибо…
Читать ответы (1)
Алексей
26.02.2004, 16:53

На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".

Гусеву Дмитрию Юрьевичу! Спасибо за оперативный ответ на № 143849! Вопрос в развитие темы: Как в предложенной ситуации будет делиться эта квартира, если договор купли-продажи состоялся в 1997 г., брак заключён в 1995, расторгнут в 1999, а окончательные выплаты за квартиру сделаны мною уже вне брака в 2002 г. ? Спасибо. (это предыстория: По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо Существующие ответы: 26 февраля 2004 г. 15:41 Согласно статье 223 ГК РФ право собственности на квартиру у Вас возникает с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав. С уважением,
Читать ответы (1)
Виктория
29.01.2015, 11:57

Кто несет ответственность за затопление после совершения сделки купли-продажи квартиры?

20 декабря 2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры между физ лицами, были переданы ключи, технические документы. Сделку оформляли у нотариуса,. Нотариус передал документы на регистрацию. В свидетельстве о гос. регистрации права запись внесена 12.01.2015 г. 26 декабря 2014 г. произошел затоп нижних этажей по причине прорыва стояка горячей воды. Кто несет ответственность перед третьими лицами старый собственник или новый? В договоре купли-продажи указано, что ответственность за сохранность квартиры, а так же риск ее случайной гибели или порчи несет покупатель с момента подписания договора. Про третьих лиц ничего не сказано. Право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента госрегистрации права. До затопа, в квартиру заходили за несколько дней до заключения договора купли-продажи! Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Светлана Михайловна
12.02.2015, 16:17

Оформление сделки купли-продажи - возможность составить акт приема-передачи квартиры и вопросы об оплате коммунальных услуг

В 19.12 подписали основной договор купли-продажи и сдали в регпалату, сделка до сих пор не оформлена. Но в договоре нашла пункт, что договор купли-продажи является актом-приема передачи квартиры. По сути даже ключи от квартиры не получены. Поэтому возникает два вопроса: 1. Можно составить акт приема-передачи квартиры в день выдачи свидетельства о праве собственности и прописать в нем, что Продавец оплачивает коммунальные услуги до момента подписания акта? 2. С какого момента Покупатель несет бремя собственности т.е. оплата коммунальных услуг?
Читать ответы (1)
Алена
24.02.2020, 08:58

Кто должен оплачивать коммунальные платежи до регистрации права собственности на квартиру?

20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры, в котором написано, что до момента регистрации права собственности у Покупателя на квартиру-ком. платежи оплачивает Продавец квартиры.22.02.20 мы подписали Акт Приема передачи, в котором прописано, что после подписания Акта ком. платежи оплачивает Покупатель. Кто должен оплачивать ком. платежи до момента регистрации права собственности у Покупателя?
Читать ответы (2)