Какой срок на регистрацию права наследования доли в квартире после получения документа от натариуса?
ДД! После вступления в наследство получили у натариуса документ на право наследования доли в квартире. В какой срок нужно зарегистрировать ее в регпалате?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
законодательно срок не установлен, но пока Вы не зарегистрируете свою право, Вы не будете являться собственником
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьВ любое время - закон ограничения по сроку регистрации права на наследство не содержит.. Получив свидетельство о праве на наследство можете обратиться в Росреестр в течение жизни.
СпроситьЗдравствуйте! Никакого ограничения по срокам В подобных случаях законодательством не предусмотрено. Вы можете регистрировать свое право собственности тогда, когда вам будет угодно.
СпроситьДобрый вечер! Как вам будет удобно, ограничений по сроку для обращения в органы Росреестра за регистрацией права собственности на основании свидетельства о праве на наследования нет. Поэтому, удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьЕсли Вы вступили в наследство (в связи с тем, что получили свидетельство, значит в установленный срок подали нотариусу заявления о вступлении в наследство) все права и обязанности по содержанию этого имущества, уплате налога на имущество и тд принадлежат Вам независимо зарегистрировали Вы право собственности или нет. Отправной датой будет дата открытия наследства (т.е. дата смерти наследодателя).
СпроситьПрямой обязанности нет. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Но лучше зарегистрировать право собственности, чтобы заинтересованные лица могли получить выписку из ЕГРН о Вашей собственности.
СпроситьОбязательной обязанности нет такой. П. 4 статьи 1152 ГК РФ
гласит, что
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьОбязанности нет. Но если Вы хотите на законных основаниях владеть квартирой, то безусловно это надо сделать. Сдать документы на регистрацию (ст. 8.1. ГК РФ)
СпроситьЗаконодательством не установлен определённый срок для регистрации в данном случае согласно ст 1152 ГК имущество ваше и принадлежит вам с момента как вы вступили в право собственности на квартиру в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте. ГК РФ и другим Законодательством не установлен определённый срок для регистрации возникшего у гражданина права. Как и не существует ответственности за не проведение государственно регистрации перехода права
НО Вы как собственник согласно НК РФ обязаны будете заплатить налог на имущество и Вам его потом насчитают за весь период владения.
Желаю удачи. В.
СпроситьЭто Ваше право регистрировать право собственности на основании свидетельства о праве нанаследство или нет, ст.8.1,1152 ГК РФ.Нет такой обязанности в законе. Поэтому, если Вам регистрация мешает или Вы не хотите просто - не регистрируйте.
СпроситьУважаемый Илья г. Ярославль!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Поэтому рекомендую вам представить Подлинник Свидетельства о праве наследства по Закону на государственную регистрацию в Регпалату Россрестра субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.10.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте. Законом установлен предельный срок для принятия наследства - 6 месяцев с даты его открытия ст. 1154 ГК РФ А вот сроков для оформления наследства - не установлено. Не только для регистрации в Росреестре. Но и для получения свидетельства о праве на наследстве. Но вы свидетельство о праве на наследство получили, по данному свидетельству сможете совершать сделки, если захотите распорядиться имуществом.
СпроситьКак перейдут права на наследство, если наследник не получает документы - вопросы сроков и причин
Вопрос краткий и простой, наследственное дело. Умер муж моей мамы, он мне не отец. У него трое наследников, дочь от первого брака и от второго дочь и сын. С моей мамой был третий брак. Наследственное дело открыли по их покойному отцу 18.09.2020 г. Дочь от первого брака и дочь от второго брака 20.01.2021 г получили нотариальные свидетельства и зарегистрировали в ЕГРП свои права на доли в объекте недвижимости (квартира), по 1/4. Я являюсь сособственником с ними, у меня тоже 1/4. Сын покойного не спешит получать документы, я подозреваю что на это есть веские причины. Согласно выписки ЕГРП в квартире студии на сегодняшний момент 4 собственника: я, две дочери покойного и сам покойный, согласно выписки у всех по 1/4 доли. В данном случае права сына покойного на 1/4 так и остались на покойном с марта 2020 г, так как его сын не явился к нотариусу. У сына покойного как я уже описал есть две сестры, одна родная, со второй сестрой у них один отец (покойный). Так же у сына, который до сих пор не явился к нотариусу жива ещё мама. Кому перейдут права сына покойного если он не получает нотариальные свидетельства на наследство? Моя 1/4 доли в общей долевой собственности перешла мне от мамы (жены покойного, который умер через полгода после гибели моей мамы), ему перешли 3/4 доли объекта - двое детей зарегистрировали права, сын не торопиться. Теперь вопрос N°1 Какой срок у него есть для регистрации его прав на 1/4 доли?, если есть срок - уважаемые юристы... попрошу сослаться на закон и что произойдёт если в установленный законом срок, сын покойного не получит нотариальное свидетельство на право собственности 1/4 объекта и не зарегистрирует его в Росреестре?, какие проблемы могут возникнуть у меня? Я с его сёстрами договорился о продаже объекта целиком, а на объекте (квартире - студии) согласно выписки ЕГРП на сегодняшний день числится его покойный отец, чьи права (1/4) не перешли на его сына. На данный момент речь может идти о продаже только 75% объекта. И вопрос N°2 о веских причинах сына покойного не регистрировать свои права, если я конечно ошибаюсь то поправьте меня. Я достоверно знаю что у сына покойного имеются Исполнительные производства, не прекращённые! В наследственной массе перешедшей ему от отца по закону имеются денежные активы (счета в банках), кроме озвученного мной объекта недвижимости сын покойного не получает нотариальное свидетельство и не регистрирует права на другой объект недвижимости, не обращается к нотариусу за получением документов на банковские вклады. Он заявил о своих правах на наследство по закону вместе с сёстрами в положенный срок, не отказался от наследства отца по закону в марте 2020 г. На сегодняший день он по какой то причине наследство не регистрирует, документы на банковские вклады своего отца не получает у нотариуса! Что происходит с наследственной массой наследника в этом случае если на на нём числятся долги и не прекращённые Исполнительные производства? С Уважением Сергей.
Сергей Русланович, здравствуйте!
Я так понимаю, сын покойного все таки явился к нотариусу в течение 6-ти месяцев и заявил о себе, а вот с получением свидетельства на право собственности не спешит.
Согласно ст. 1154 ГК РФ,
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
1. Дело в том, что Законодательством РФ не предусмотрен срок, в течение которого он обязан зарегистрировать право собственности на себя в Росреестре, таким образом, если он не торопиться, и ему это неинтересно, то может протянуть и год, и пять, и десять лет, нарушая права других собственников.
В данном случае, у вас единственный вариант - это обратиться в суд с иском о понуждении его оформить право собственности на 1/4, так как своим бездействием он не дает другим собственникам полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом, ведь 1/4 так и числиться на покойном.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
2. Я подозреваю, что сын покойного не регистрирует право собственности именно по той причине, что имеются у него долги по исполнительным производствам, и зарегистрировав право собственности в Росреестре, могут арестовать его долю.
3. Если вы не обратитесь в суд с заявлением о понуждении его зарегистрировать право собственности, то в случае смерти сына (если он не получает нотариальные свидетельства на наследство и не оформляет право в Росреестре), в наследство будут вступать наследники первой очереди, это - его жена, дети и мать.
Согласно ст. 1142 ГК РФ,
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону (ст. 1156 ГК РФ).
Вопросы, касающиеся наследования очень сложные с юридической стороны, каждый необходимо рассматривать индивидуально.
Но именно в вашем случае, если собственники решили продавать квартиру, то необходимо сына в судебном порядке обязать оформить на себя право собственности на 1/4.
Дело в том, что при продаже квартиры, вам необходимо свои доли предложить выкупить другим собственникам, и только после этого вы сможете продать третьим лицам. А вам кому предлагать? Если 1/4 на умершем?
Ст.250 ГК РФ,
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В любом случае, если сын добровольно не получает свидетельство и не оформляет право собственности - дорога в суд, однозначно.
Это единственный способ защитить права других собственников на распоряжение своим имуществом.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Соответственно исходя из изложенного наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства соответственно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Как мы поняли, наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не идёт получать свидетельство. На сколько нам известно, законодатель не урегулировал в законе (ГК РФ), в течение какого срока наследник заявивший о правах на наследство должен забрать свидетельство о праве на наследство.
Поэтому мы полагаем, что раз наследник заявил своевременно о своих правах он может оформить свидетельство в любое удобное для него время. А когда он это захочет сделать, это можно узнать только у него.
Более точную консультацию вам сможет дать любой юрист в личных сообщениях.
Пока наследник не оформил свидетельство и не получил его этот вопрос будет находится у нотариуса в подвешенном состоянии.
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос не краткий в Вашем случае, и не один вопрос!
Но На сколько понятно стало из Вашего скорей всего послания, то что
Он заявил о своих правах на наследство по закону вместе с сёстрами в положенный срок,
Поэтому на основании ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Сроки соблюдены, т.е. он подал заявление о принятии наследства!
А далее получается, что открывается наследственное дело, и когда 6 месяцев истекут, наследник в праве будет получить важный документ — свидетельство о наследстве. Именно в праве, но не обязан. Заявлением о принятии наследник как бы закрепляет за собой право на наследство, но это автоматически не наделяет его статусом собственника наследственной недвижимости и при наличии движимых объектов, вкладов.
Но Закон не предусматривает каких-либо ограничений применительно ко сроку получения свидетельства на наследство, если наследник в 6-тимесячный срок с даты смерти оставившего наследство человека обратился с заявлением к нотариусу. То есть теоретически за свидетельством наследник может обратиться и через 20 лет.
Он может не принимать наследство по разным причинам, либо нет времени на сбор документов, либо нет денежных средств чтобы оплатить нотариусу, либо нет желания! Получается что его доля "зависает".
У него как Вы пишите есть открытые Исполнительные производства, то может у наследника нет финансов чтобы принять наследство, либо не хочет чтобы приставы наложили арест на долю принятую, очень много вариантов почему!
Это скорей всего необходимо с ним обсудить, и принять решение!
ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество должника.
Если Вы хотите продать доли, то Вам непосредственно нужно действовать на основании ст.250 ГК РФ.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Получить свидетельство о праве собственности этот наследник может в любое время, когда посчитает нужным, сроков законом не определено
Для Вас это означает следующее: поскольку у него есть долги, он сознательно не принимает и не получает документы о праве на наследство регистрировать Право не торопится
А это для того, чтобы по его долгам полученное им наследство не перешло в собственность кредиторов
Поэтому для Вас это хорошо, что он не получает свидетельство о праве на наследство не обращается в росреестр по ст.8.1 ГКРФ не регистрирует свои права собственности... до тех пор пока он не рассчитается с долгами это не выгодно для него это не выгодно для вас
С Наследственной массой ничего не будет, его доли так и будут, ждать пока он не обратится к нотариусу и не получит свидетельство о праве на наследство и свое права собственности на свою долю а имуществе
Поэтому с продажей придётся подождать, если проблема затянется, способ решения есть ещё один: не дожидаясь пока он будет расчитываться с долгами, обращаться в суд определять его долю незначительной, признавать её таковой и выплачивать ему соразмерно стоимости этого имущества
СпроситьВопросы действительно простые. Ответы тоже:
1. Срок регистрации перехода права собственности в таком случае законом не ограничен. Обоснование: в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ соответствующая доля наследственного имущества уже с даты открытия наследства (даты смерти Вашего отчима) считается собственностью его сына принявшего наследство в установленный срок независимо от госрегистрации перехода права. Он вообще всю свою жизнь вправе не регистрировать переход права. Это смогут сделать его наследники.
Более того, даже получение свидетельства о праве на наследство по закону является не обязанностью, а правом наследника. Для принятия наследства он сделал все, что необходимо - подал заявление нотариусу в срок. Больше вообще ничего не обязан делать в отношении оформления наследства. Оно уже у него в собственности по п. 4 ст. 1152 ГК РФ.
2. Не стану гадать о действительных причинах неоформления документов, которые есть у наследника. Это непрофессионально для юриста. Достаточно того, что наследник не обязан оформлять госрегистрацию перехода права документально (см. п. 1). Такие случаи мне встречались в практике не одну сотню раз. При грамотном юридическом подходе кредиторы в судебном порядке обращают взыскание на унаследованные такими наследниками вещи и взыскивают вырученные от реализации средства. Доказывается принятие наследства просто (по запросу суда это подтверждает нотариус).
Вам и сестрам-наследницам также рекомендую действовать юридически грамотно и не ограничивать себя ни в чем. Если есть намерение продать принадлежащую вам троим недвижимость, Вы вправе продать эти 3/4 доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ не дожидаясь каких-либо действий со стороны последнего наследника. Да, продать всю квартиру было бы выгоднее, а доля будет несколько дешевле. Но ждать и ограничивать себя попусту точно не понадобится.
Сделку по продаже доли лучше оформлять через того нотариуса, который ведет наследственное дело. Он знает о принятии наследства сыном умершего и не потребует доказательств этого для направления уведомления по ст. 250 ГК РФ с предложением выкупа 3/4 доли.
Можно рассмотреть иные варианты в таких случаях. Их несколько. В зависимости от нюансов ситуации и возможностей троих сособственников. Например, обсудить возможность выкупа 1/4 доли по договору или в судебном порядке. Чтобы потом продать всю квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Русланович! Хорошая шутка про краткий вопрос. Это пожалуй один из самых длинных вопросов на этом сайте. Ну да ладно, не суть. По существу вопроса:
1) Срока для оформления документов по принятому наследству законом не предусмотрено. Сын умершего был вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), что он собственно и сделал, т.е. реализовал право на принятие наследства, а следовательно по закону он собственник. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
А это значит, что через суд можно понудить зарегистрировать его право собственности, получить вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) и исполнительный лист, на основании которого произвести регистрационные действия в Росреестре.
Однако стоит разъяснить этому товарищу, что в его же интересах обойтись без суда, а получить свидетельство о праве на наследство, но в Росреестре пока не регистрировать право на себя. Когда же будет найден покупатель, то выходить на сделку с ним, когда в один день право зарегистрируют на сына умершего, а потом сразу на покупателя. Если в Росреестр не поступало исполнительных документов о наложении ареста на его недвижимое имущество, то продажу получится осуществить. Если же арест будет наложен, то продать целиком объект или его долю не получится.
2) В этом случае кредиторы (если знают вообще про это наследство) вправе согласно ст.1175 ГК РФ предъявить требования к наследуемому имуществу согласно пункту 3 этой статьи:
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Доля такого наследника юридически на нем оформлена пока не будет до получения свидетельства о праве на наследство либо решения суда, продать такую квартиру или доли будет невозможно ввиду невозможности соблюдения порядка преимущественного права покупки: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ:
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если по хорошему вопрос решать не хочет, получая свидетельство о праве на наследство, то остается обращаться в суд.
СпроситьЕсли есть долги, то конечно не стоит ему регистрировать. Он вправе не получать свидетельство, но никто его долю уже не заберет, раз он к нотариусу обратился. Пока она на умершем так и будет числится.
СпроситьВ силу ч.1 ст. 1154 ГК-Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 1161 ГК-Если наследник не примет наследство, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям
СпроситьДобрый вечер!
1)срок у него есть для регистрации его прав на 1/4 доли-данный срок не установлен законом.
Еасаемо принятия-6 месяцев. (ст.1154 ГК РФ)
2)о веских причинах сына покойного не регистрировать свои права-да, если есть испонительные производства в отношении него, долги и эта доля на жилье может быть арестована приставами и подготовлена на продажу.
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 80
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Могут просто запретить пользоваться и распоряжаться.
Ст.80
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Тогда не сможет со своей долей ничего сделать, ни продать, ничего.
Тем более если есть банковские вклады-счета, их арестубт и снимут все.
3)Что происходит с наследственной массой наследника в этом случае если на на нём числятся долги и не прекращённые Исполнительные производства?
Она так и будет висеть у нотариуса, если он не примет ничего.
Вероятно он ждет аппеляции по своим делам, кассации или истечения срока исковой давности (3 года п. 1 ст. 21 закона № 229-ФЗ).
Через три года, либо он сам погасит свои долги, либо с него спишут приставы, либо истечет срок. Затем он примет свое наследство и его ни кто не арестует уже.
СпроситьПолучила документ у нотариуса о праве на наследство. Подскажите в какой срок я должна подать документы в регпалату, чтобы оформить квартиру на себя и есть ли у нотариального документа о наследовании срок давности?
Свидетельство о праве на наследство в любой момент можете зарегистрировать в росреестре.Это правоустанавливающий документ.
СпроситьПри вступлении в наследство как сделать так что бы не регистрировать право на собственность (недвижимость) и что бы этого не сделал нотариус?
Здравствуйте!
Нотариус Вам выдаст Свидетельство о вступлении в наследство, которое Вы должны будете зарегестрировать в Росреестре!
А когда Вы зарегистрируете это уже будет зависеть от Вас!
Всего Вам хорошего!
СпроситьЯ понял что я сам могу зарегистрировать в росреестре право на недвижимость но пока это не надо. Меня интересует может ли нотариус сделать это без моего ведома? Я читал что нотариусы теперь обязаны это делать, но вроде как если наследники против этого то не подает. Как точно узнать не попадут ли мои документы без моего ведома в росреестр?
СпроситьПри оформлении наследства, нотариусу сразу нужно сказать, что Вам необходимо только Свидетельство о вступлении, а право Вы позже зарегистрируете!
СпроситьЗдавствуйте. У моего парня 1/2 дома, доставшегося ему по наследству, из-за приставов он не может ее оформить, но он вступил в наследство. 2 доля пренадлежит его брату. Возможно ли мне прописаться в этом доме?
И вопрос: может ли мой парень переоформить долю все таки?
Ибо в 2019 они оба вступили в наследство, оставалось только забрать документы заплатив 10 к нотариусу, но денег не было и мы так и не забрали документы. Брат постоянно говорил, что раз на моем парне запрет на регистрационные действия он не может вступить в наследство, это так?
Он уже вступил в наследство и принял его, а потому является собственником, только не оформлено право в Росреестре.
Прописать без оформления и более того, согласия второго собственника Вам нельзя.
СпроситьСитуация следующая. Мой покойный отец был собственником компании, в активе которой было много имущества и подконтрольных компаний, но суть не в этом. После смерти отца сестра обманным путем заполучила 75% доли компании, распродала имущество и в том числе более 50% доли чужим людям. В настоящее время собственниками компании являются два чужих человека, их доля 54%, моя доля 25% и доля сестры 21%. В активе компании находится нежилое помещение, стоимостью более 100 млн. рублей. Компания живая, арендный бизнес, в деятельности компании я участие не принимаю. Вопрос - что можно сделать с моей долей и каким образом защитить свои права на имущество?
1. Если Вы про долю в ООО, то Вы можете её продать или передать её ООО за денежки - Устав смотрите внимательно на этот счет - насчет продажи -
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
...продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
2. Ваше право защищено законом, но Вы, как владелец доли, долдоны следить за деятельностью компании, прибыль получать согласно Уставу и решениям компании и т.д. при нарушениях интересов компании и Ваших - обращаться в правоохранительные органы и суд. Скажем, продать решат здание не аз 10 лямов, а за 3 копейки...
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы участие не принимаете, то это не означает что Вы не должны получать прибыль, а так же Вы имете полное право распорядиться Вашей долей, это либо продать, либо подарить на основании
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам1. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
2. Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.
Но прежде чем что-то делать с долей ознакомьтесь с Уставом, по поводу отчуждения, хотя если Ваша сестра продала, то и Вы так же можете продать.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьОлег, добрый день.
Смотря какая организационно правовая форма у Вашего бизнеса.
ПАО, ООО?
В любом случае при ответе на Ваш вопрос надо читать Устав.
Там могут быть спрятаны "подводные камни"
Если ООО, к примеру, то долю можно отдать, если Вам не интересен этот бизнес и Вы не желаете работать с чужими для Вас людьми.
Согласно статьи 21
Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
1. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.2. Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.
3. Доля участника общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьБез вас все равно продать или лишить такой доли нельзя, в этом плане можете не беспокоиться, если вы действительно беспокоитетсь о доле, её вы можете продать, либо учавствовать во всех общих собраниях, либо письменно после каждого общего собрания требовать предоставить копию протокола ведения общего собрания, в порядке ст 8
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
СпроситьДоброго вам вечера Олег
Вы можете выйти из общества с получением стоимости действительной доли в уставном капитале пропорционально вашей доле в ООО, как если бы вы продали долю на рынке
Обоснование:
Общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Решение об определении части прибыли общества, распределяемой между участниками общества, принимается общим собранием участников общества.
Часть прибыли общества, предназначенная для распределения между его участниками, распределяется пропорционально их долям в уставном капитале общества.ст. 28 "Об ООО"
Вы как Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. Заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Закон об ООО предусматривает несколько способов прекращения участия в уставном капитале, в том числе выход из общества, при котором участнику выплачивается действительная стоимость доли. Выход может быть осуществлен как "покупателем" – тогда выплата доли происходит путем передачи имущества, так и "продавцом" – тогда при выходе выплачиваются денежные средства в размере действительной доли (как если бы это имущество просто продавалось).
Действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли, и определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества (п. 2 ст. 14, п. 6.1 ст. 23 закона об ООО).
СпроситьФедеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
принимать участие в распределении прибыли;
продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
То,что вы можете сделать со своей доли согласно статьи 8 данного закона выделено мной жирным шрифтом.
Свои права на имущество компании вы можете защищать посредством следующего полномочия:
получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его уставом порядке;
Путем ознакомления с бухгалтерскими документами (даже с помощью привлеченных специалистов) вы будете ориентироваться в финансово-хозяйственной деятельности компании и тем самым сможете защитить свои права на имущество с помощью юридических механизмов.
СпроситьЗдравствуйте, Олег, как поступить со своей долей компании в конечном итоге решать Вам, Вы можете продолжать оставаться владельцем доли копании и получать прибыль от ее деятельности, пропорционально Вашей доли в уставном капитале общества, порядок распределения прибыли определяется общим собранием учредителей общества, т.е. Вы, как учредитель также имеете право участвовать в принятии решения ст.28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об обществах с ограниченной ответственностью", можете продать свою долю, согласно ст.8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ. Ваши права на имущество компании, как я понимаю в настоящее время никто не оспаривает. Как либо распорядиться имуществом компании без Вашего согласия иные собственники не имеют права, решение о распоряжении имуществом общества принимается на общем собрании участников общества ст.33 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ. Удачи Вам в решении вопроса.
СпроситьЗаявление о вступлении в наследство после смерти родителей подано нотариусу вовремя. Мы знаем, что мы можем получить свидетельство о праве на наследство на все наследственное имущество в целом или можем получить на его отдельные части. Хотим получить на все имущество сразу, но есть некоторое имущество не оформленное. Сейчас оформляем. Мы волнуемся, что сбор нужных документов на имущество требует времени. Сколько времени у нас для сбора документов? И есть ли сроки в которые мы должны уложиться по времени для получения Свидетельства о праве на наследство?
Здравствуйте.
У вас есть 75 лет - срок хранения наследственного дела.
Соберёте документы на остальное имущество и получите свидетельства.
Никакие сроки восстанавливать не надо.
Спросить