Реализация статьи 250 ГК РФ - вопросы практической реализации и возможные проблемы

Филипп, продавец доли обязан в первую очередь, предложить выкупить данную долю сособственникам. Предложение делается в форме нотариального письма, и отправляется нотариусом, с уведомлением о вручении. Если в течение месяца, с момента получения сособственниками предложения о покупке доли, сделки не происходит, то далее уже не имеет значения, отказались ли сособственники от покупки предложенной доли или просто не купили её. Бывают случаи, когда сособственники, в порядке договоренности с продавцом доли, идут к нотариусу, и в нотариальной форме подтверждают свой отказ от продажи доли. Но это большая редкость. В случае продажи доли третьему лицу, его фамилию в нотариальном предложении о заключении сделки с сособственниками, указывать НЕ надо. Сумма, заявленная за продажу доли, должна быть одинаковой во всех документах ( в письме к сособственникам, и в ДКП). ОБ ответственности сособственников за согласие на совершение сделки, и за не выход на сделку-это отдельный разговор. Обращайтесь лично.

Доброго времени суток Филипп.

1. Можно в простой письменной, но лучше это сделать через нотариуса.

2. Указать надо конкретное лицо.

3. Указать реальную цену, в противном случае, если цена будет ниже и это выяснит первый правообладатель, то велика возможность признания договора не законным.

4. Если ничего не сообщат, либо откажутся в течении месяца, тогда Вы получаете право свободной продажи третьему лицу.

5. Вы имеете право подарить её, тогда ничего вышеперечисленного не надо будет делать.

Удачи!