Куда обратиться с отказом в получении материнского капитала, связанного с отсутствием свидетельства о праве собственности
У меня родился в торой ребенок 23.02.2011 г. и я получила сертификат на материнский капитал. Хотела им распорядиться и направить средства на улучшение жилищных условий. У меня есть договор долевого участия в строительстве от 2007 г. и кредитный договор на оплату этого договора долевого участия. Пенсионный фонд отказал мне в праве распорядиться мат. капиталом на том основании, что нет свидетельства о праве собственности на квартиру (дом пока не сдан), хотя по 256 ФЗ я могу это сделать, но в Постановлении пр-ва, в котором прописаны списки документов, которые надо предоставить в ПФ, нет такого случая как у меня: есть только чистая ипотека (есть св-во о собственности и кредитный договор) или чисто долевое участие – когда деньги надо застройщику перечислить. Они обещали выдать мне отказ в письменной форме. Куда мне с этим отказом лучше обратиться? Ведь надо же вносить поправке в Постановление если оно не соответствует закону (в ПФ сказали, что мой случай не единичный и у многих такая ситуация), либо чтобы просто отстоять свое право распорядиться мат. капиталом, которое предусмотрено в Законе?
Как обналичить материнский капитал при условии долевой собственности на квартиру - опыт и советы.
В 2008 году купили квартиру в долевке, по 1/2 доли на меня и мужа. Родился второй ребенок, ему сейчас будет 3 года, дом вот-вот достроят, когда будут документы о собственности - неизвестно. Хотели обналичить мат. капитал: переоформить мою долю на моего отца, потом снова ее выкупить, т.е. у нас будет договор долевого участия. Читала ответ на похожий случай, где ПФ отказал, т.к. нет собственности на квартиру. То есть участие в долевом строительстве возможно только через застройщика? Нельзя будет прописать в договоре долевого участия, что покупка осуществляется в рассрочку и мы должны физ. лицу из средств мат. капитала? Подскажите, что лучше сделать.
Я покупаю квартиру по договору долевого участия за наличные с привлечением материнского капитала. Деньги все выплатил по договору, осталось только материнский капитал перечислить. Я обратился в пенсионный фонд со всеми документами и там мне отказали т.к. оказалось что дом сдан в октябре 2014, а договор долевого участия составлен в январе 2015 и соответственно требуют с меня свидетельство на собственность, но его не дают мне пока я не выплачу материнский капитал! Я обратился к застройщику, где мне ответили что это уже мои проблемы и их не волнует каким образом я буду перечислять им этот капитал! Единственное что они мне предложили это расторгнуть договор, заплатить неустойку в 6%, затем оформить квартиру в собственность на застройщика естественно за мой счет (22000 р), а затем застройщик заключит со мной договор купли-продажи. Подскажите товарищи юристы правомерно ли это и как мне поступить в данной ситуации?
неправомерно, никакой неустойки требовать не имеют права. признавайте договор недействительным и возвращайте деньги через суд
СпроситьСогласно Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2009 г. № 994 « О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения, путем безналичного перечисления указанных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору средства на указанные цели.
В моем случае в кредитном договоре указано «на цели личного потребления», хотя полученный кредит в полном объеме был внесен в качестве доли в строительстве квартиры по долевому участию, на что имеются подтверждающие квитанции о внесении средств. С момента составления кредитного договора и взноса части средств в долевое строительство был промежуток в 2 дня. Участвуя в долевом строительстве, наша семья значительно улучшила свои жилищные условия.
Подпадает ли мой случай под действие данного Постановления Правительства?
По ситуации , как Вы ее описали, Ваш случай подподает под действие Постановления, но могут и отказать по формальным основаниям ,цели кредитования. Поэтому дело за" малым", убедить чиновников что кредит и материнский капитал фактически тратиться имеенно на приобретение жилья,т.е. полностью по целевому назначению.
СпроситьПомогите пожалуйста, я хотела распорядиться материнским капиталом (улучшение жилищных условий) составили договор купли продажи доли в квартире (продавец мой отец), после регистрации договора выяснилось, что он некорректно составлен, нет строчки про мат капитал и пенсионный фонд отказал. Можно ли внести изменения в договоре, если обе стороны согласны, если да, то как это сделать? Если нет, то расторгнуть договор надо обязательно через суд?
Если договор уже прошел регистрацию и Вы получили свидетельство о собственности внести изменения в договор нельзя. Можно совершить сделку купли-продажи на тех же условиях ,т.е Вы продадите квартиру отцу и зарегистрируете его право,а после -еще раз купите у него квартиру составив договор с нужными условиями.
СпроситьЗаключили проект договора со строительной компанией на участие в долевом строительстве. Договор зарегестрирован не был. Через неделю отказались. Предоплаты никакой не было. Имеют ли они право требовать 14 тыс. за отказ и угрожать судом? В договоре прописано, что в случае отказа участник долевого строительства обязуется компенсировать застройщику стоимость страховой премии, уплаченную застройщиком по Договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.
Если договор гласит, то увы придется отдать, но прежде пусть предоставят доказательство оплаты такой страховой премии.
СпроситьВ 2009 году мы купили квартиру взяв в банке ипотечный кредит, дом еще не сдан срок сдачи 20011 год, свидетельство о регистрации пока дом не сдастся не дается, имеется договор участия в долевом строительстве, так же в прошлом году у нас родился второй ребенок и я получила сертификат на материнский капитал. Хотела закрыть кредит с помощью материнского капитала, но пенсионный фонд не принимает документы без свидетельства о регистрации, придется ли нам ждать срока сдачи или пенсионный фонд неправомерно нам отказал в оплате?
Здравствуйте Русана! действия ПФ правомерно, так как в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала», утвержденными постановлением Правительства РФ №20 от 13 января 2009 г. указано, что для погашения ипотечного кредита необходимо предоставить ПФ наряду с другими документами:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств оригинал и копию.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. В октябре 2008 г. я ввязалась в долевое участие при строительстве дома (был заключен договор и проведена полная оплата). В декабре 2011 г. получила свидетельство о долевом участие в регистрационной палате. Фирма обанкротилась и до сих пор не получили свительство на квартиру. Но в ближайшее время свидетельство будет получено. Я хочу продать данную квартиру. Меня интересует с какого числа будет считаться, что квартира находиться у меня в собственности при имущественных вычитах. С момента заключения договора долевого участия? С момента получения свидетельства о долевом участии? Или с момента получия свидетельства собственности квартиры?
У Вас отсутствует зарегистрированное право собственности на квартиру. А значит, никакого права нет.
Поэтому продажа квартиры до регистрации права - просто невозможна. По ДКП нельзя продать то, чего нет. До получения свидетельства Вы вправе передать только право требования по договору ДУ. А на эти сделки налоговые вычеты не распространяются.
Всего доброго.
СпроситьЯ приобретаю квартиру за наличный расчет по договору долевого строительства с привлечением средств материнского капитала. Договор прошел гос регистрацию, наличные все выплатил по договору осталось только материнский капитал. Я пошел в пенсионный фонд для перечисления капитала, но там оказалось что дом уже сдан и договор составлен после сдачи дома т.е. материский капитал мне не могут перечислить т.к. требуют свидетельство на собственность, которое мне не выдают пока я не перечислю капитал! Подскажите что мне делать и куда обратиться?
Обратитесь к застройщику за составлением допсоглашения или подписания акта приема-передачи, в суд пока рано, да и оснований не вижу.
СпроситьСобираюсь заключить договор долевого участия. Застройщик получил разрешения на строительство в ноябре 2004 г., а договор на аренду земельного участка оформлен в мае 2005. Попадает ли в этом случае договор долевого участия под действие закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
Спасибо за ответ.
С уважением, Наталья.
Я хотела приобрести жилье у застройщика по договору долевого участия. Оформила ипотеку и страховку по личному страхованию и сбербанк перечислил на безопасный счет средства 08.02.2020 г. , сообщила об этом застройщику они сказали что они перезвонят когда надо будет подъехать в МФЦ для регистрации договора, звонила им они говорили подождите не волнуйтесь вам перезвонят застройщик перезванивает 27.02.2020 г и говорит что договор долевого участия они не могут со мной подписать т.к дом сдан 07.02.2020 г, и что мне необходимо обратиться в банк расторгнуть ипотеку, и подать документы на новую ипотеку по договору переуступки с той же стоимостью. Обратилась в банк они дали мне заявление что я прошу расторгнуть договор и прошу перечислить деньги назад и соглашение о возврате которое я должна подписать у застройщика. Нигде не указано, что по вине застройщика я не могу заключить договор. Как мне себя обезопасить что застройщик точно продаст мне квартиру по той же цене и вообще продаст ее? Вернется ли мне страховка по ипотеке страхование жизни в полном объеме? Как правильно вообще поступить? Могу ли я если застройщик откажется подать на него в суд?
Надо через суд понудить застройщика к регистрации договора и взыскать с него свои убытки.
Спросить
