Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость оплаты обслуживания лифта, домофона и антенны в арендованном офисе - правомерность действий управляющей компании

31.10.2017, 18:37
• г. Краснодар

Наша компания недавно арендовала офис на первом этаже многоэтажного дома, у нас отдельный вход, с жильцами не контактируем никак, управляющая компания принесла квитанцию, где нам включили расходы на обслуживания лифта, домофона (у нас его нет) и антенны. Правомерно ли это?

Читать ответы (3)
Обслуживание домофона Управляющая компания Офис на первом этаже Многоэтажные дома
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет конечно, это незаконно. Можете в данном случае направить жалобу в ГЖИ

Всего доброго, желаю удачи.

Спросить

Если в договоре аренды нежилого помещения отсутствуют перечисленные в квитанции услуги, вы вправе их не оплачивать. Удачи...

Спросить

День добрый! Неправомерно. Расходы по управлению, содержанию и текущему ремонту помещения, в том числе и нежилого, несет собственник, а не арендатор, т.е. все перечисленные Вами расходы должен оплачивать собственник в любом случае. Законодательство РФ не предусматривает возложения обязанности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт помещения на арендатора, в том числе и в договорном порядке. Подтверждением тому является и сложившаяся судебная практика (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 апреля 2012 г. N 15222/11 и т.д.).А вот коммунальные услуги обычно оплачивает именно арендатор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария Викторовна
21.12.2015, 12:46

Правомерность оплаты обслуживания и ремонта лифта в арендованном офисном помещении на первом этаже без прямого

Снимаем офисное помещение на первом этаже. Отдельный вход, ко входу в подъезд не имеем отношения. Управляющая компания выставляет счет на техническое обслуживание и ремонт лифта последние три месяца (до этого графы за лист не было). Правомерно ли это и должны ли мы оплачивать обслуживание и ремонт лифта?
Читать ответы (1)
Руслан Мазитович
01.03.2017, 21:24

Возможность отказа от оплаты обслуживания лифта в приобретенном офисном помещении

Приобрел недвижимость-офисное помещение, на первом этаже многоквартирного дом в Тюмени. Помещение имеет отдельный вход, не как не контактирует с лифтом. Управляющая компания выставляет счета за пользование и обслуживание лифта, объясняют что это общедомовое имущество. Я не пользуюсь и не имею возможности пользоваться лифтом. Могу ли я отказаться от оплаты за лифт?
Читать ответы (1)
Наталья
29.09.2016, 11:21

Организация места для курения сотрудников офиса в многоквартирном жилом доме с отдельным входом

Наш офис находится на первом этаже многоквартирного жилого дома. Правда, вход у нас свой, отдельный. Каким образом можно организовать место для курения для сотрудников офиса?
Читать ответы (1)
Юлия
26.07.2010, 20:47

Проблемы с общим входом - Как заставить управляющую компанию обеспечить отдельный вход в офис в новостройке

Купили квартиртиру в новостройке. Права собственности пока нет, ТСЖ не создано. На первом этаже дома находится офис управляющей компании, вход в офис осуществляется через наш подъезд. В доме около 600 квартир, те. все жильцы приходят к нам в подъезд решать свои проблемы. Управляющая компания у входа в свой офис установила терминал по оплате коммунальных услуг, которым пользуются все жильцы дома. Плата за охрану 15 рублей с квадратного метра. В подъезде проходной двор, дверь не закрывается. Скажите пожалуйста, что можно сделать и на какие законы можно опираться чтобы заставить управляющую компнию сделать отдельный вход? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
06.04.2015, 12:00

Оплата технического обслуживания лифта в нежилом помещении на первом этаже в жилом доме - обязанности и ответственность ТСЖ

Нежилое помещение находится на первом этаже жилого дома. Вход отдельный, лифта нет. Должны ли мы оплачивать за техническое обслуживание лифтового оборудования? Дом находится на обслуживании в ТСЖ.
Читать ответы (1)
Светлана Павловна
14.09.2016, 22:35

Законность включения платы за ремонт прибора учета и домофон в квитанцию - разъяснение действий управляющей компании

Мне включили в квитанцию отдельной строкой плату за организацию ремонта и поверки прибора учета тепловой энергии, а также еще и плату за обслуживание домофона. Ранее включали отдельной строкой покос травы. Законно ли это сделала управляющая компания?
Читать ответы (1)
Оксана
04.04.2008, 00:34

Вопросы аренды и безопасности - кто должен заплатить за домофон и железную дверь в офис общественной организации?

Офис общественной организации, в которой я работаю находится на первом этаже жилого дома (вход через лестничную клетку). Организация арендует это помешение у города. Жильцы хотят за наш счёт поставить домофон с железной дверью. Может ли организация требовать взимания оплаты на равне с жильцами? Могут ли жильцы потребовать, чтобы мы за свой счёт оборуовали офис отдельным входом?
Читать ответы (1)
Евгения
09.11.2017, 14:17

Законность наличия офиса строительной компании в подъезде нашего дома

Здравствуйте! В нашем подъезде офис: продажа квартир. Офис содержит строительная компания, которая построила наш дом. Вход в офис через наш подъезд (они просто заняли квартиру на первом этаже). Законно ли это?
Читать ответы (1)
Анна
31.10.2014, 17:46

Правомерность включения общедомовых расходов в квитанцию за нежилое помещение с отдельным входом на 1 этаж

Пришла квитанция за нежилое помещение 1 этаж с отдельным входом, в кватанцию включили общедомовые расходы: вода, свет, и ремонт и содержание лифта. Правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Александр
30.01.2015, 15:30

Включение платы за лифт и домофон в счет за гараж в доме без подписания договора - справедливы ли требования УК?

Купил гараж в доме, где имеется лифт и домофон. Гараж расположен на первом этаже. УК включает в счет плату за обслуживание лифта и домофона. Договор на обслуживание гаража я не подписывал. В этом же доме имею квартиру. Пункты оплаты за квартиру и гараж одинаковые. Расчет оплаты за лифт и домофон производится из кв.м. Справедливы ли требования УК по оплате лифта и домофона в счете за гараж?
Читать ответы (1)