Мы не знаем пока, будут ли его дочери претендовать на наследство, но исходим из худшего варианта.
Квартира моей супруги была приватизирована в 1992 году. На момент приватизации в квартире проживали 4 человека - ее мать, отец, она сама и наша дочь (на тот момент ей было 1,5 года).
Приватизация проводилась "в общую собственность без определения долей".
Дочь, как водилось тогда, в приватизацию не попала. Квартира двухкомнатная, прибл. 44 метра, комнаты изолированные.
Дело происходит в Москве.
В 1995 году погибла мать моей жены. Ее муж, даже не дождавшись истечения 40 дней с момента ее гибели, ушел жить к другой женщине. Наследство по квартире не оформлялось, но ВСЕ расходы по ее содержанию несла моя жена (ее отец в квартире не проживал).
Этой осенью он умер. Выяснилось, что у него есть 2 дочери от первого брака
(с первой женой он развелся в 1972 году). Как я понимаю, по закону эти дочери могут претендовать на часть его доли. Эти люди не имели и не имеют НИ МАЛЕЙШЕГО отношения к данной жилплощади (квартира получалась по ордеру на мать моей жены в виде компенсации за сносимый дом в Бирюлево).
Однако закон, как это ни печально, будет на их стороне. Кроме того, мы не уверены, что это единственные его дети. Мы не знаем пока, будут ли его дочери претендовать на наследство, но исходим из худшего варианта.
Это преамбула. Вопрос:
Какова судебная перспектива признания договора приватизации недействительным на основании ущемления прав несовершеннолетнего при ее проведении? Я слышал, что при подобных делах предлагают переопределить доли, но такой вариант нас устраивает только в крайнем случае.
Однако я читал, что в практике имеются не единичные случаи, когда при несогласии с предложением об изменении предмета иска дело рассматривалось по существу и принимались решения по признанию договора приватизации недействительным (ничтожным).
Какова судебная перспектива довести это дело именно до ТАКОГО результата (при этом время, которое на это понадобится, не имеет значения - важен результат), и готов ли кто-либо при необходимости взяться за него?
Перспектива удовлетоврения иска о признании приватизации недействиетльной высока. Сложность только в том, что пропущен срок исковой давности - 10 лет. Если другая сторона заявит об этом, то будет применен срок исковой давности. Но его можно восстановить - он пропущен по уважительным причинам - ведь дочери и сейчас нет 18 лет. Обычно такие дела решаются именно таким образорм - признание только частично ничтожным джоговора и ее включат в приватизацию. При условии смерти других участников сомневаюсь, что признают полностью недейстивтельной. Но вы вправе заявить именно такое требование. Были и такие случаи.
Если же вам этого сделать не удастся - нужно смотреть все возможности уменьшения долей тех детей. Во-первых, если отец не проживал в квартире после смерти матери можно оспорить его факт вступлдения в наследство. Факт вступления вашей жены есть. После смерти отца жена вступила в наследование его доли.
Можно подать иск о признании этих наследниц недостойными, если отец был нетрудлоспособным и они его не поддерживали, а он платил им в дестве алименты.
Спросить
Владимир, исходя из практики, довольно часто суды отказывают в признании договора приватизации недействительным, и все чаще в последнее время, поскольку срок исковой давности у вас истек два года назад. Все еще более уложняется тем, что собственники (отец и мать вашей супруги) умерли.
С другой стороны. в случае возникновения претензий со стороны детей вашего тестя, есть смысл отстаивать права вашей супруги на долю матери полностью, на том основании, что отец не принял за умершей супругой наследство - ушел жить в другой дом и т.д. Необходим серьезный подход к сбору доказательств и подготовке дела.
Взяться за дело и пообещать, - не проблема, другое дело - реальные перспективы такого дела. Я бы не советовала вам идти по пути признания договора приватизации недействительным. Учтите, что даже если доля отца (1/3) теоретически будет поделена между всеми 3 наследницами, дочерям отца будут принадлежать по 1/9 квартры, что в крайнем случае позволит вам принудительно выкупить их у двух наследниц согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ.
При необходимости - обращайтесь. С уважением,
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Моя дочь с момента рождения была прописана в однокомнатной квартире отца. Родилась в июле 1991, прописана в сентябре 1991 года. После объявления приватизации муж приватизировал квартиру без разделения долей на себя и дочь, осенью 1991 года. Документ я видела. Однако той же осенью он переехал в свою квартиру, а весной 1992 года мы развелись. Все это время, до настоящего момента, наша дочь прописана в квартире отца, а проживает со мной. Квартира мужа в пятиэтажке, предполагаемой на слом. Сейчас моя дочь получила повестку в суд на выселение с места прописки. Муж получил ордер на квартиру, предъявив документ о приватизации, датированный осенью 1992 года, в нем нет упоминания о дочери. Также он настаивает (и предъявил копии выписок), что дочь прописана в квартире только с 1994 года. Девушка взяла документы с места прописки, где указано, что прописана она в 1991 году. Куда могла подеваться приватизация 1991 года? В акте передачи квартиры по приватизации 1992 года дочь указана членом семьи.
Какие меры принимать сейчас, чтобы доказать факт мошенничества, и куда же делась первая приватизация? Дом в этом году на снос не идет, б.муж получил ордер, как единственный в доме, приватизировавший квартиру. Дочь пытается выписать, заявляя, что прописана с 1994 года, не проживала и не является членом его семьи.
В 1992 году проходила приватизация квартиры где были прописаны моя супруга и дочь которая родилась в феврале 1992 г., а так же брат супруги и ее родители, мама и папа. Моя супруга, ее брат и отец от приватизации отказались. В настоящее время собственником является мама супруги. Моя дочь в настоящее время совершеннолетняя. Имеет ли право моя дочь на долю в данной квартире Мама супруги утверждает, что наш ребенок в приватизацию не вошел, т.к. только с 1994 года дети стали автоматически входить в приватизацию. Но в 2006 году моей дочери отказали в приватизации уже нашей квартиры, где на данный момент мы были прописаны, ссылаясь на то, что она уже участвовала в приватизации квартиры в 1992 году. И в настоящее время дочь не имеет доли в собственности ни в одной из квартир. Как ей быть в этом случае? Спасибо.
Квартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства Его жена, подав на развод собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочь уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет. Прошу разъяснить, могут ли признать приватизацию недействительной и последствия этого.
Квартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье, ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства. Его жена, подав на развод, собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочт уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет.
В июле 1992 года была приватизирована двухкомнатная квартира, которую супруг получил в 1989 г.по ордеру. В квартире проживали (были прописаны) супруг, супруга и их несовершеннолетняя дочь. В прцессе приватизации супруг отказался от своей доли приватизируемого имущества в пользу жены, что и было документально оформлено. Несовершеннолетняя дочь в приватизации не участвовала. Собственником квартиры стала супруга. Вопрос: были ли нарушены права ребенка на приватизацию по дейсвующиму на тот период законодательству?
Какой закон о нарушении прав ребенка существует, как получить долю в прописанной квартире, которая приватизирована. Приватизация прошла в 1993 году, ребенок родился в 1992 году и был сразу прописан в этой квартире, но в приватизации не участвовал, на момент приватизации почему-то был закон, что несовершеннолетние дети в приватизации не участвуют. Один из участников приватизации умер. Приватизация была в совместную собственность без определения долей.
В нашей квартире прописаны 4 человека: моя жена, ее сестра, я и моя дочь. Квартира в которой мы проживаем была получена по ордеру отцом жены в 1996 году. В ордер были были включены: тесть (отец моей жены), его жена и сестра моей жены. Моя жена в ордер при получении льготной квартиры включена не была поскольку с 1995 года мы уже состояли в браке.
В конце 1996 года родители жены купили новую квартиру, переехали в другой населенный пункт с сестрой жены (которая тогда еще была несовершеннлетней), а эту фактически подарили нам, причем, сестра моей жены в этой квартире прописана в тот момент так и не была.
Далее сестра жены при поступлении в ВУЗ была с нашего согласия прописана, фактически в квартире никогда не проживала (с момента прописки в 1999 году) и фактически была прописана, чтобы иметь постоянную прописку в городе и все это время проживала в другой квартире, которую снимает в аренду. Кроме того, у нее в 2000 году родился сын, которого она в нашей квартире не прописывала (сама при этом была прописанной в нашей квартире, а проживала все время в другой).
Кроме того, в нашей квартире был прописан полгода знакомый сестры моей жены, причем, по его просьбе это была не временная, а постоянная прописка.
Вопросы:
Кто вообще согласно закона о приватизации имеет право на приватизацию данной квартиры?
Имеет ли право на приватизацию малолетний сын сестры моей жены, который до сих пор не прописан в нашей квартире (поскольку они всегда жили в другой арендованной квартире с 1999 года)? Если да, нужно ли получать на него разрешение в органе опеки и попечительства в случае если будет оформляться отказ от приватизации сестры моей жены и ее сына?
Должны ли мы получать нотариально заверенный отказ от приватизации у отца и матери жены, которые выписались в 1996 году и живут в другом населенном пункте в квартире, находящейся в их собственности?
Необходимо ли получать нотариальный отказ от приватизации от знакомого сестры моей жены (который был полгода в 2000 году прописан не временно, а на стандартную регистрацию)?
Мной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
