Вопрос о возможности получения военной ипотеки после 3-летнего срока военной службы.
Здравствуйте. Когда можно взять военную ипотеку? Муж военный. Прослужил 3 года. Говорит что после подписания 2 контракта надо что бы прошло 3 года только тогда можно пользоваться ипотекой. Так ли это?
Смотря что имеете в виду. Момент возникновения права - оговорен по-другому.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
СпроситьСтатья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);
Прослужил в мвд 6 лет) хочу подписать контракт в армий) могу ли я расчитывать на военную ипотеку) и через какой промежуток времени!? слышал что в армий только после первого контракта можно расчитывать на военную ипотеку т.е через 3 года! Повлияет ли выслуга в мвд на быстрое получение военной ипотеки!?
Категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС, а также основания для включения их в реестр участников НИС определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам НИС относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 г., при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., могут стать участниками, изъявив такое желание.
Если на дату присвоения указанным в вопросе военнослужащим воинского звания «прапорщик» общая продолжительность их военной службы по контракту составила более трех лет, по мнению ФГКУ «Росвоенипотека», они относятся к участникам НИС и должны быть включены в реестр по «03» категории (в обязательном порядке).
Датой возникновения основания для включения их в реестр участников НИС в данном случае будет являться дата присвоения им воинского звания «прапорщик».
Если же на дату присвоения указанным военнослужащим (сержантам и солдатам) воинского звания «прапорщик» общая продолжительность их военной службы по контракту составит менее трех лет, то они относятся к участникам НИС и подлежат включению в реестр в обязательном порядке при достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года. Датой возникновения основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС в данном случае будет являться дата достижения общей продолжительности военной службы по контракту три года.
СпроситьУ мужа заканчивается первый контракт (он военнослужащий). У нас нет собственного жилья. Можем ли мы ипотеку взять сейчас, а позже сможем ли мы перевести ее в статус "военной ипотеки", т.е. после подписания второго контракта гасить ее средствами, предусмотренными для военной ипотеки? Или так нельзя? Может стоит дождаться подписания второго контракта и только тогда брать ипотеку? От чего зависит сумма, на которую мы сможем рассчитывать (от зарплаты, выслуги или чего-то еще)?
ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" разрешает участникам НИС погашать за счёт целевых жилищных займов ранее оформленные кредиты на жильё, переводя их в статус военной ипотеки.
Однако, имейте ввиду, что такие кредиты необходимо оформлять в банках-партнерах ФГКУ "Росвоенипотека", которые кредитуют по программам " Военная ипотека". При обращении в банк уточните у менеджера разрешат ли вам в дальнейшем переоформить ипотеку на военную, так как банк будет являться залогодержателем и без его согласия осуществить переоформление не получится. Также имейте ввиду, что после переоформления ипотеке квартира также окажется в залоге у государства до достижения льготной военной выслуги вашего мужа в 20 лет.
Относительно второй части вопроса, после того, как ваш муж подаст рапорт на включение в НИС его включат в систему. С этой даты ему ежемесячно на счёт будет поступать 21678 рублей (для 2017 года). В 2018 году взнос возможно проиндексируют и увеличат. Эти накопления государство инвестирует в фонды, т.е. на них ещё идёт около 10 % годовых. Не ранее чем через три года участия в системе ваш муж может заключить договор целевого жилищного займа, истребовав эти накопления для приобретения жилья или погашения ранее оформленной ипотеки. Если будете приобретать другое жильё, то эти накопления можете использовать в качестве первоначального взноса, а на не достающую сумму оформить военную ипотеку. В 2017 году её максимальный размер составляет 2,2 млн. руб. Рассчитывается срок её погашения до достижения заемщиком 45-летнего возраста. Таким образом, чем старше заемщик, тем меньше ему дадут кредит. Если на дату выдачи кредита возраст составляет до 30 лет, то заемщик вправе рассчитывать на максимальную сумму. И ещё много, много всего...
Если ваша семья не имеет жилья по месту службы, то пусть он лучше собирает документы на включение в очередь на служебное жильё. Пока его не предоставят, он вправе снимать квартиру и получать компенсацию за поднаем.
СпроситьЯ прослужил з года по контракту, подписал второй контракт на пять лет и подал рапорт на военную ипотеку. Через сколько времени я смогу воспользоваться ипотекой?
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
"Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы
не менее чем через три года его участия
в накопительно-ипотечной системе
имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);".
СпроситьКогда я могу расчитывать на военную иппотеку? Говорят, что только при подписании второго контракта, это правда?
Здравствуйте, Игорь!
Вы можете подписывать второй контракт и получите ипотеку. Удачи.
СпроситьМой муж военный. Знаем, что после подписания второго контракта имеем право на военную ипотеку. Но у мужа в собственности земельный участок. В данном случае мы можем претендовать?
Скажите пожалуйста. Муж служит по контракту и хочет взять ипотеку военную на службе после подписания следующего контракта, у нас многодетная и малоимущая семья нам интересно очередь на получении ипотеки будет такая же как и у обычных семей или быстрей?
Мой муж военный. Он включён в реестр по военной ипотеке. Ей можно воспользоваться только через 2 года. Если мы сейчас возьмём гражданскую ипотеку это не повлияет на военную?
В соответствии с действующим законодательством наличие гражданской ипотеки не влияет на право воспользоваться в дальнейшем военной ипотекой.
СпроситьОтслужил контракт по военной службе (3 года) с 2013 по 2016 год. Сейчас собираюсь снова на контракт с 2022 года. Когда в таком случае можно написать рапорт на военную иппотеку, сразу или по истечении второго контракта, так как первый закончился в 2016 году?
Здравствуйте. Согласно пп 1 п 2 ст 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" выплаты участникам накопительной ипотечной системы производятся от 10 до 20 лет.
СпроситьЯ отслужил один контракт на 3 года, после чего уволился по окончанию контракта. Теперь снова иду служить по контраку. Я имею сразу вступить в военную ипотеку и купить жилье, или надо снова 3 года отслужить и только после этого вступитоге в ипотеку?
Здравствуйте!
Право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа имеет каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе.
Основанием для включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы для сержантов и старшин, солдат и матросов является в письменной форме обращение об их включении в реестр участников. Основанием для исключения из реестра — увольнение с военной службы.
Для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, основанием для включения в реестр является заключение нового контракта о прохождении военной службы.
Таким образом, начало и окончание участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе определено обстоятельствами, не имеющими двоякого толкования. При этом соответствующий федеральный закон не содержит специальных правил для исчисления срока участия военнослужащего в накопительно-ипотечной системе и четко определяет момент включения Вас в реестр — это будет дата заключения нового контракта, после поступления на военную службу из запаса. То есть своим правом на получение целевого жилищного займа Вы можете воспользоваться не ранее чем через три года после заключения нового контракта.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста. Подписал первый контакт в марте 2015 года, через 4 месяца уволился по несоблюдению условий контракта с моей стороны. В 2017 году в апреле я подписал новый контракт и в данный момент прохожу службу. Вопрос следующий. Написано что военную ипотеку можно взять на втором контракте, получается я первый контракт разорвал и подписал второй контракт. Могу ли я взять военную ипотеку?
Добрый день. Напишите заявление командиру на рассмотрение ипотеки. Приложите все необходимые документы. Рассмотрят и примут решение: дать Вам ипотеку или нет.
Спросить
