Могу ли подарить долю в квартире, если в этой же квартире доля моего несовершеннолетнего ребенка? Спасибо.

Здравствуйте!

Да, вы в праве продать свою долю в квартире, но с соблюдения ст 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Доброго времени суток! Можете подарить свою долю. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день! Да, вы можете подарить свою долю в квартире. Все сделки с долями осуществляются через нотариуса по месту нахождения имущества. Всего доброго!

Добрый день, Олеся. Какой долей Вы хотите распорядиться? Своей долей в квартире, которая принадлежит Вам на праве собственности Вы вправе распоряжаться. Долей ребенка также, как законный представитель, но с разрешения Органов опеки и попечительства.

Да, вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. И предлагать ее другому дольщику в данном случае не нужно.

Здравствуйте! Если доля принадлежит Вам, то можете подарить долю по договору дарения. Долю ребенка без согласия органа опеки не можете подарить.

Здравствуйте. Теоретически, с дарением доли в квартире не должно быть вопросов. Сложности возникают при продаже доли в квартире, часть которой принадлежит несовершеннолетнему. При продаже по закону Вы должны предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры, то есть в Вашем случае - несовершеннолетнему.

При дарении такой обязанности на дарителе не лежит. Поэтому сделка, вероятно, будет оставаться действительной.

Однако следует проанализировать и дополнительную информацию: зарегистрирован ли несовершеннолетний по месту проживания в этой квартире, состоят ли даритель и несовершеннолетний в родственных отношениях, состоят ли одаряемый и несовершеннолетний в родственных отношениях.