Каков размер штрафа для ИП, если земля под построенным магазином не оформлена для коммерческой деятельности?
Здравствуйте! На моём оформленном участке земли построен магазин, земля под магазином не оформлена под коммерческую деятельность. Какой грозит штраф на ИП?
Здравствуйте! Если магазин построен в соответствии с разрешительными документами, и недвижимость зарегистрирована в Росреестре, следовательно у Вас должен быть договор аренды земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, что у Вас за ситуация в настоящий момент сложилась. Если у Вас просто использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, это один вид санкций, если у Вас самовольная постройка, то здесь и под снос ее могут определить.
Итак, если документы на само строение у Вас в порядке, то единственное, что Вам грозит, указано здесь:
КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Опять же, если к Вам уже предъявили требование о приведении земельного участка в соответствие, то в случае неисполнения данного предписания, Вам грозит следующее:
ч. 4 той же статьи:
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
При этом штрафные санкции для ИП определяются как для должностного лица (ст. 2.4. КоАП РФ).
Однако, даже если у Вас здание магазина является самовольной постройкой, своевременное переоформление земельного участка под коммерцию Вам может помочь уйти от сноса.
Спросить
Участок находится в черте города. Я построил на этом участке продуктовый магазин. Магазин пока не открыт. Есть вопрос: у меня оформлено ИП, но не оформлена замля под магазином, могу ли я использовать землю матери в коммерческих целях не переоформляя землю на себя?
Можете на основании договора с матерью
При этом участок матери помимо основного должен иметь вид разрешённого использования "для содержания магазина"
СпроситьНа арендуемой казачьим обществом земле (земля пренадлежит городу) построен магазин. Владелец магазина платит за общество аренду за землю, сам построил магазин. Какой договор могут заключить общество и владелец магазина?
Елена, в вашем случае казачье общество - арендатор муниципального земельного участка. Распоряжение (сдача земельного участка в субаренду) допускается только с согласия собственника земельного участка (в вашем случае с согласия муниципального образования), если иное не предусмотрено договором аренды. Таким образом вы, с согласия собственника, должны заключить договор субаренды с собственником магазина. При этом он является таковым, если имеет правоустанавливающие документы на объект недвижимости, свидетельствующие о праве собственности.
СпроситьЕсть в собственности здание магазина земля под ним в аренде, рядом с магазином построили другой магазин и так же земля в аренде, магазин который позже построили его собственники отмежевали землю и прихватили часть земли нашего магазина и его подвал в администрации согласовали и они зарегистрировали право собственности своей земли и под нашим магазином. Мы начали межевать возникло наложение границ, что бы не уточнять границы администрация отрезала часть земли под нашим магазином как обратно её вернуть иск негаторный или виндикационный?
если вы лишены владения - то виндикационный
но это лучше не указывайте в иске
заявите иск об исправлении кадастровой ошибки по ст. 28 закона о кадастре и о восстановлении ваших нарушенных прав по ст. 59 и 60 ЗК РФ
СпроситьИмею ли я право на получении земли на 3-го ребёнка если, я имею в собственности квартиру в катедже, но земля не оформлена и имею в собственности 4 сотки земли, но с назначением-для строительства магазина, на этой земле построен магазин.
Добрый день! Да, имеете полное право. Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьЗемля и дом оформлены на жену. На этой земле стоит ларёк.оформлен на меня. После развода она требует, Чтобы я закрыл магазин, так как земля не была переоформлена под коммерческую деятельность. Как мне быть?
Независимо на кого оформлена недвижимость, если она была приобретена в браке,Вы имеете право на половину от всего имущества. Обращайтесь в суд с иском о разделе. Возможен вариант раздела земельного участка на 2, для этого необходимо проведение межевания, присвоения двух кадастровых номеров.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Есть коммерческая земля в собственности на которой стоит магазин (49% занято земли под магазином), нужно ли разрешение чтобы построить павильон на этой земле?
Вы не указали кто собственник земли. У Вас та земля в собственности или в аренде. Павильон - строение не капитальное и на его установку разрешения не нужны, а вот деятельность внутри павильона нужно согласовывать с местной администраицей
СпроситьНа земле построен жилой дом.
- В свидетельстве на землю разрешенное использование для возведения жилого дома.
- затем дом перевели в нежилой под магазин.
Законно ли будет открытие магазина на этой земле? Возможна ли будет продажа алкоголя. ?
Поменять предназначение земли не удается т. к земля (3 сотки) находиться в двух зона ж 1 и т 3 (дорога+ жилая).
Спасибо за ответ!
Вы когда дом переводили из жилого в нежилое какую цель указывали? Вам разрешили перевод, Вот с соответствии с указанной целью и используйте.
СпроситьОткрыли магазин продуктов, перевод из жилого в нежилое есть, земля в собственности, что ещё нужно на землю которая находится под магазином, (44 кв.м)нужно ли ещё делать межевание земли под магазином.
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо проверить свой земельный участок на публичной кадастровой карте.
Если есть пометка «без координат границ», то необходимо сделать межевание, т.к. с 1 января 2018 года все сделки с такими земельными участками будут запрещены.
Спросить
