При каких условиях можно сдавать комнату соц. найма в коммуналке?
Здравствуйте. При каких условиях можно сдавать комнату соц. найма в коммуналке?
Здравствуйте, сдавать муниципальное жилье вы можете только с согласия собственника жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Надо заключать договор поднайма с согласия Администрации города.
ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСпросить1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Добрый день.
Комнату в коммуналке вы сдать не можете, так как вы имеете право ей только пользоваться, а вот распоряжаться ей может только собственник.
СпроситьЕсть двухкомнатная коммуналка. Обе комнаты в соц. найме. В одной комнате зарегистрированы четверо - мать, сын, внук и внучка. Проживают все четверо. Во второй - мужчина. Его выселяют за долги по квартплате. Комната освобождается. Кому муниципалитет предоставит освободившуюся комнату? Должны ли в первую очередь предложить людям из второй комнаты осовободившуюся жилплощадь? И на каких условиях - соц. найм или продажа? Если продажа - то по какой стоимости? По рыночной или меньше?
Если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то можете претендовать на предоставление освобождаемой комнаты. Данный вопрос необходимо решать в жилищном отделе администрации Вашего района.
Могу оказать содействие.
Спросить3 года назад в нашей 3 х комнатной коммуналке осовободилась комната 14 кв.м. Райисполком разрешил занять мне эту комнату только на условиях аренды, так как я сыном (13 лет) живу в комнате 19,6 м и при присоединении комнтаы у нас буду излишки жил. площади. Говорят, что закон об аренде отменен. Возможно ли оформить полученную комнату на условиях соц. найма, чтобы в дальнейшем обменять их?
Отменён только выкуп,а договор коммерческого найма существует.Вы можете подать заявление о приватизации бесплатно комнаты 19,6 кв.м и приватизации за плату комнаты 14 кв.м, а затем ,став собственницей, продать это жильё и купить другое.Если Вы обмениваете жильё без приватизации,то с другим нанимателем также будет перезаключён договор найма на комнату 14 кв.м и он тогда сможет сделать такую приватизацию,если не использовал право на бесплатную приватизацию(на комнату 19,6 кв.м).Даже если Ваша семья сейчас увеличится оформить комнату 14 кв.м по договору соц.найма уже невозможно.
СпроситьМогут ли прописанные в не приватизированной комнате в коммуналке родственники умершего, приватизировать ее, если они не проживали там более 10 лет?
Имеют ли они право сдавать эту не приватизированную комнату сторонним людям? Какие существуют права у собственников соседних комнат в отношении этой комнаты? На основании каких нарушений возможно расторжение наймодателем расторжения договора социального найма? Спасибо.
1.Еслм за это время данные люди не выселены из комныты по причине длительного непроживания,то могут приватизировать..
2.У собственников соседних комнат нет никаких прав по новому ЖК РФ
Спросить
Можно ли обменять приватизированную комнату на комнату по соц найму (причина. Покупка остальных комнат в квартире, где одна комната по соц найму, если можно обменять, то статус у комнаты по соц найму поменяется на частную?
Живу в комнате в коммуналке по договору соц найма, есть перспектива присоединить еще одну комнату по договору соц найма на основании улучшения жилищных условий, так вот, вторая комната будет оформляться по отдельному договору соц найма или изменят прошлый договор вписав вторую комнату?
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Здравствуйте. Да, в данном случае вполне могут. Им требуется только согласие муниципалитета (собственника второй комнаты). Проживать по генеральной доверенности не может, регистрация нужна
Удачи Вам и всего хорошего, благодарим за посещение нашего сайта, обращайтесь к нам ещё
СпроситьМожно ли сдавать комнату в коммуналке без согласия собственника второй комнаты?
Здравствуйте а правда что с этого года при сдаче комнаты в коммунальной квартире, нужно письменное согласие всех жильцов так ли это? А вот моя соседка, которая сдает комнату, утверждает что согласие не требуется. На какой № закона можно ссылаться?
Если квартира в долевой собственности. то согласие второго собственника обязательно
СпроситьВ ноябре 2000 г. в коммуналке освободилась комната 17 м. Как мне, прописанному в комнате площадью 12 м этой квартиры, приобрести ее на условиях найма? На основании какого закона можно это сделать? Каковы цены выкупа арендуемых комнат?
В случае освобождения в коммунальной квартире жилой площади, она прежде всего предоставляется гражданам, проживающим в данной квартире и имеющим жилую площадь менее установленной нормы, а также лицам, имеющим право на дополнительную жилую площадь. Если таких граждан нет, то она может быть предоставлена другим нанимателям этой квартиры бесплатно в пределах нормы, а остальная часть - либо на условиях аренды, либо на условиях купли-продажи. Цены на выкуп жилой площади в каждом регионе свои.
СпроситьВ коммунальной квартире, в одной комнате зарегистрированы бабушка, Ее сын и ее внучка. Ребёнок инвалид, комната не приватизирована, в гос. найме. Стоят в очереди на получение жилья. Какие условия им полагаются? Сколько кв. Метров на человека? И сколько комнат? И нужно ли будет отдавать государству комнату в коммуналке?
Норма предоставления жилья в Санкт-Петербурге-18 кв.метров на человека.
На сегодняшний день выдается жилищный сертификат на приобретение недостающей площади жилья. Комнату не заберут, но сертификат выдадут без учета метража комнаты и рыночной стоимости комнаты.
СпроситьВ коммунальной квартире мне принадлежит на праве собственности комната. (В квартире 4 жилых комнаты). В моей комнате были прописаны я и мой сын. Сын умер в 2013 г. Соседняя комната была предоставлена по соц. найму с 1992 г. моему мужу (но официального брака не было). В 2003 г. муж умер. С 1992 года мы жили одной семьей на две эти комнаты. При каких условиях я могу претендовать на комнату в коммуналке, которая была предоставлена моему спутнику по соц. найму? Если я пропишу в своей комнате своего племянника (он женат, есть ребенок), то он сможет претендовать на получение этой комнаты (которая была предоставлена моему мужу)? Примечание: Квартира не в Москве и не в Санкт-Петербурге. Спасибо.
Т.к. комната была предоставлена по договору соц. найма, то регистрация возможна только с согласия собственника жилья.
Спросить
