Проблемы с жилищным сертификатом - как защитить свои права и избежать выселения
₽ VIP
Мои родители в 2008 году получили жилищный сертификат, через 2 месяца администрация прислала приглашение на сдачу жилья, мама как квартиросьёмщик объяснила в администрации что на меня не были выделины денежные средства и жилищный сертификат был выдан только на 3,отца, мать и сестру. На выделенные деньги купили только квартиру однокомнатную в г.Усолье.-37 вк.м,серттификат на 54 квм,-на 3 человек. Я прописана в Игирме, а временно проживаю в г.Иркутске, своего жилья не имею кроме как квадраты в Игирме, в ордер я вписана. Обязательство о сдаче жилья я не подписывала, в администрации мне сказали, что меня через суд выселят и выпишут. Что делать суд назначен на 15 июля?
необходимо ознакомление со всеми документами, если сертификат был выдан на 3 человек, вместо 4-х , то действия администрации не законны
Спросить
Есть основания побороться вам за квартиру, если на вас сертификат получен не был.. Но для этого надо знать основания. по которым вас выселяют. Они указаны в исковом заявлении. которое вам суд обязан вручить..
Спросить
Уважаемая Галина Николаевна и Руслан Николаевич! Спасибо Вам за ответ.Написано что в соответствии ст.69 ЖК РФ якобы я выехала в Иркутск на постоянное место жительство,13.03.2007 г. отказалась от своих прав и обязанностей .Согласно нормам соц.найма в отношении меня договор считается расторгнутым со дня выезда.Хотя я выписывалась на время учёбы в унивирситете ,жила на съёмной квартире заболел отец платить стало накладно и я перебралась в общежитие ,а там нужна прописка. Про то что я не получила улучшения и не включена в список получателей ни слова.Сейчас вся страна проживаетв одном месте ,а прописана в другом ,т.к после окончания учёбы я не нашла работу и поехала в Иркутск работать. ,снимаю квартиру.Спасибо
Спросить
В 2013 году мои родители получили жилищный сертификат по переселению с Севера. Квартира была муниципальная и сдавалась администрации района взамен на жилищный сертификат. На момент сдачи квартиры поменялась управляющая компания и все платежи по комм. Услугам были равны нулю. Квартиру администрация приняла и родители уехали. А в прошлой управляющей компании был долг за квартиру. Они подали на родителей в суд уже после сдачи квартиры, то есть квартира уже им не принадлежала. Суд присудил выплатить все долги. Правомерно ли это?
Квартира выдавалась 1984 г на основании ордера отцу, мама и мы с сестрой были вписаны как члены семьи. В 1995 году родители развелись. Мама так и осталась жить в этой квартире, а отец получил служебную квартиру с другой семьей. В 2007 году отец на меня и новую семью получил денежные средства для покупки жилья. Сестру мою не вписал в сертификат. Сейчас в в/ч через суд выселяют людей из квартир. Вот и мою маму выселяют. Может ли она что-то получить как бывшая жена военнослужащего или моя сестра?
Для правильного ответа на ваш вопрос, необходимо знать статус квартиры. Является ли она служебной, находится ли квартира в военном городке или в ЗАТО? Нужно знать, какой был выдан ордер - нормальный, или с красной полосой (на служебную квартиру), постоянно или на время военной службы.
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно выяснить ряд дополнительных моментов относительно статуса квартиры из которой выселяют, ознакомиться с документами, а также выяснить вопрос почему Вашу сестру не учли при выдаче денежных средств для покупки жиья.
СпроситьМоему отчиму в 1999 году был выписан ордер на жилой дом на семью. В ордер я тоже была вписана. В 2005 году отчим, как военный пенсионер, написал заявление на получение государственного жилищного сертификата. В этом же году семья моего старшего брата была признана судом членами семьи отчима. Я тоже была уже замужем, в заявление на получение жилищного сертификата меня не включали, обязательство о сдаче жилья после приобретения жилья на субсидии по сертификату я тоже не подписывала. В 2007 году отчим получил жилищный сертификат иприобрёл жильё. Я всё также прописана и проживаю в этом доме. Хотела прописать мужа и дочь в дом и заключить договор социального найма, показала подтверждающие документы: паспорт и ордер на дом. Но мне сказали, что надо писать заявление на имя главы администрации. Чтобы он дал разрешение на заключение со мной договора и на прописку мужа и дочери. Что мне делать дальше?
Уважаемая Олеся.
Давайте по порядку.
1.Нанимателем был ваш отчим - он съехал ( а вы были членом его семьи так по ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основанни этой нормы вам необходимо оформить договор социального найма на себя, т.к. вы остались единственным человеком кто зарегистриорван в этой квартире.
2. После чего вы руководствуетесь пунктом 1 ст. 70 ЖК РФ ( Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи). Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, (а вы одна и не надо ни с кем согласовывть) в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма СВОЕГО СУПРУГА, СВОИХ ДЕТЕЙ и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.
И глава администрации со своим разрешением остаётся в стороне.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьВ 1990 г. родители получили муниципальную квартиру. В ордере были вписаны родители и я. В 2003 году родители развелись и мама получила тоже муниципальную квартиру (в ордер вписали маму и меня), я остался жить с мамой, и перепрописался к ней. На Ямале есть программа по которой можно расширить жилье, т.к. с мамой в 2-х комнатной квартире живем я, сестра и отчим. Когда мы собрали документы на расширение, в администрации нам отказали, комментируя тем, что я перепрописавшись к маме, сам ухудшил себе жилищные условия. Но ведь я был вписан и в ордер отца и в ордер мамы! Скажите правомерен ли отказ специалиста администрации! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
Вам нужно собрать документы в доказательство что таких действий вы не предпринимали, а это была вынужденная мера переезда
СпроситьПолучение сертификата на жильё при выезде с севера.
Обязана администрация посёлка выдать сертификат на жильё за сдачу квартиры администрации?
Если Вы участвуете в программе и стоите на учете на получение жилищного сертификата по ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» или же в региональной программе (при ее наличии) и если подошла Ваша очередь на получение субсидии-то обязана.
Если на учете не стоите или же еще не подошла Ваша очередь-то нет.
СпроситьВ 1994 году была получена квартира по ордеру. Ордер выдан на моего отца и вписаны мать, я и брат. В этой квартире до 2000 года никто не проживал и не был прописан. С 2000 года прописалась в квартире я и проживаю здесь по настоящее время. В 2009 году родился сын, который также проживает и прописан здесь. В прошлом месяце появилась необходимость приватизировать квартиру. Подала все необходимые документы в городскую администрацию для получения договора соц найма. В выдаче договора соц найма мне отказано по причине того, что с 1994 по 2000 год в квартире никто не был прописан. Правомерно ли отказано мне?
Отказ в заключении договора социального найма можно оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев. В суде надо будет доказать, что не проживали в квартире столько длительный срок по уважительной причине. Возможно потребуется признавать других членов семьи, указанных в ордере утратившими право пользования жилым помещением.
Без изучения проблемы более подробно, ответить виртуально полно и правильно очень сложно...
СпроситьНа кого подорвать в суд на администрацию города или на войсковую часть? Обманывают военнослужащего прослужившего более 20 лет.
Мой отец в период с 1986 г по
2007 г проходил военную службу по контракту в войсковой части. В пользование нашей семьи было выделено жилое помещение на основании ордера выданного постановлением главы администрации от 2004 г служебное специализированное жилье. В качестве членов семьи в жилое помещение, были вселены: отец, дочь, сын.Позднее в жилое помещение была вселена внучка.
В 2011 г через суд доказали что мы являемся членами семьи и встали на очередь на улучшение жилищных условий на имеющийся состав семьи. Для того чтобы нас поставили на очередь нам надо было обязательно подписать обязательство о сдаче жилого помещения если мы получим жилищный сертификат.
В 12.10.2011 года, в администрацию командиром войсковой части, было направленно ходотайство об исключении выделенной мне в качестве служебной, квартиры из специализированного жилищного фонда.
Указанная квартира была исключена, из соответсвующего фонда, и по состоянию на 13.09.2010 г уже находилась в муниципальной собственности, что прямо усматривается из подписанного главой администрации городского округа, обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения.
Папе выделили отдельное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры 38,3 кв.м,на основании решения войсковой части.
2018 г. Папа обратился с обращением в администрацию города рассмотреть вопрос возможности осуществления приватизации занимаемого жилого помещения и направить в наш адрес список документов.
11.02.2019 мы получили ответ от администрации вот такой.
Мы должны сдать администрации городского округа жилое помещение до 28.02.2019 г так как в 2011 г папа получил однокомнатную квартиру, в противном случае администрация городского округа в праве обратиться с исковым заявлением в суд о принудительном выселении нашей семьи.
Сейчас усматриваются ваши правоотношения с администрацией по вопросу правомерности пользования жилым помещением. С ней и нужно судиться, если имеются основания.
СпроситьПосле наводнения был выдан сертификат на приобретения нового жилья. Так как мой муж был прописан в доме на него тоже были выделены денежные средства. Отец со второй женой моего отца приобрели жильё, в том числе и на мои деньги, которое выделило государство. Отец умер, и все оставил второй жене по завещанию. Как мне теперь вернуть деньги. Которые были выделены мне.
В суд надо обращаться. Ко второй жене отца. И признавать недействительной сделку, та также право собственности её ,ст.166-181 ГК РФ. Так как отец незаконно со второй женой оформили жилье только на себя.
Спросить
Добрый день!
Если Вы нетрудоспособны, имеете право на обязательную долю не зависимо от содержания завещания.
Если трудоспособны-нужно доказывать, что вложены Ваши деньги, требуются доказательства.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Свои деньги думаю вы можете вернуть только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ,потому что просто так вторая жена их вам не отдаст.
Спросить
На основании ч.1 ст.166 ГК РФ, в судебном порядке оспаривать завещание.
Цитата:
"2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия."
Вам нужно будет доказать, по каким основаниям выделялись деньги для приобретения жилья, каким образом нарушены Ваши права и т.д.
Спросить
Поскольку жилье приобретено по сертификату, то нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если выдавался сертификат, то вам (вашему супругу), скорее всего, должны были выделить часть приобретенного жилья по сертификату. Поэтому, все сделки с недвижимостью, если ваше право нарушено, признаются незаконными ст. 168 ГК РФ Нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на все имущество (квартиры) Обратитесь к юристу по вашему вопросу, он должен будет подробно изучить обстоятельства и сказать судебную перспективу.
СпроситьМы получили жилищный сертификат и купили квартиру, У меня есть частный дом и для получения сертификата мы все подписали обязательство о сдаче дома администрации. Теперь дом отдавать жалко, лучше бы его продать. Можно ли не отдавать дом?
Если вы подписали обязательство, то его нужно исполнять. В противном случае сделку могут признать недействительной и взыскать с вас полученную от продажи сумму или забрать дом в судебном порядке.
СпроситьКроме меня и жены в общежитии проживает и прописана моя мама. Сертификат получаю на себя и жену в другой город. Подписать обязательство о сдаче Главе администрации города жилого помещения должен не только я, но и моя мама - в сертификат не включённая. В управлении говорят - включайте её в сертификат, как члена семьи, но мама в другой город со мной ехать не хочет и не собирается с нами жить. А без её подписи нет обязательства о сдаче жилья. А без обязательства не дают сертификат. Что делать?
Действия военкомата по отказу вы можете обжаловать, суд будет на вашей стороне, но потом вашу маму выселят на улицу, без предоставления другого жилого помещения.
Спросить
