Руководство некоммерческого партнёрства Реформа ЖКХ требует четкого распределения теплопотерь и сумм индивидуальных счётчиков между ресурсовиками, транзитной организацией

Добрый день! У меня в собственности нежилое помещение и подвал в нем. В подвале нет радиаторов отопления, по проекту он неотапливаемый. Управляющая компания выставляет счет за отопление ссылаясь на то что трубы не изолированные, хотя они наглухо закрыты пластиковыми панелями вдоль стены. Но в УК говорят это не проходит, надо именно изолировать. На мои аргументы что от этого разницы не будет-они соглашаются но говорят такой закон, только изоляция. Как это по закону и на практике? У меня реально наглухо стены заделаны и трубы за ними.

У меня в собственности находится нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, используемое под магазин. Договора на отопления у меня нет, так как отопление у меня было свое электрическое, 2 недели назад мы его обрезали, стало уже тепло и мы собрались переделывать его на пластиковые трубы. И тут пришел инспектор с энергокомпании и заявил, что так как по моему магазину проходит магистраль отопления, значит я пользуюсь их теплом и обязана платить за него. Сказал, что у нас тепло якобы из-за этой магистрали, на самом деле в магазине работают более 10 морозильных камер, которые при работе выделяют огромное количество тепла, сравнимо с тепловыми пушками! Мои доводы об этом ему показались неубедительными. Он сказал, что надо заизолировать магистраль отопления и он придет и составит акт, о том, что отопление мы не используем. Исходя из этого есть вопросы: 1. С чего ради я должна тратить деньги на изоляцию, если отопление мне их не нужно? При чем, изолирование труб достаточно проблематично, так как они все находятся за витринами по периметру и чтобы из заизолировать, нужно разобрать витрины стеклянные, убрать товар, потом их собрать, расставить товар, а как в это время торговать? И как это все разбирать, нужны люди, рабочие, дополнительные люди, время, силы, деньги! 2. как выйти из ситуации, мне их отопление не нужно, пусть отрезают трубы? Отключают отопление? Инспектор аргументирует, что я все таки нахожусь в многоквартирном доме и это общедомовое имущество! 3. могу ли я востребовать в дальнейшем арендную плату, за то что магистраль проходит по моей частной собственности и занимает место? Если да, то как это сделать? В конечном итоге вопрос, что сейчас делать? Как с ними бороться, чтобы мне не выставили счет? Желательны ответы по существу и с ссылками на суд. практику.

В подвале нашего дома поставили счетчик по учету теплоэнергии и воды. Администрация района отказалась выделить средства на оплату этих счетчиков. При уплате за квартплату с жильцов стали брать дополнительные деньги за установку этих счетчиков. Все получилось спонтанно и ьез предпреждения. Как быть, обязаны ли мы платить за еще один приблор учета горячей и хролодной воды, если у нас в квартирах уже установлены такие приборы. Да за учет теплоэнергии мы согласны, на еще раз за воду зачем? Кто должнен оплатить установку этого прибора в подвалах домов?

В многоквартирном доме имеется общедомовой прибор учета тепла (счетчиков в квартирах нет), правление ТСЖ расчитывается с ресурсоснабжающей организацией по счетчику (сколько дом потребил тепла - столько заплатили), нам же, жильцам выставляет счет в квитанции на оплату по тарифу соответственно метража квартиры. За последний квартал прошлого года таким образом правление сэкономило на нас, жильцах более 250 тыс. руб. Эту сумму экономии озвучили на общем собрании собственников и общим собранием проголосовали за "оставление" этой суммы на счете ТСЖ, председатель мотивировал тем, что эта сумма пойдет на так называемые "нужды" дома. Я была против, так как считаю незаконным то, что правление выставляет счет по тарифу, а не по счетчику имея общедомовой прибор учета тепла. Прошу ответить, насколько законны действия правления ТСЖ в плане оплаты тепла и законно ли это?

Как распределяется оплата за установку общедомового счетчика тепловой энергии между жильцами дома: поквартирно или с учетом площади квартиры?

В подвале МКД, два собственника обустроили себе кладовки для хранения бытового мусора. В эти кладовки входят трубы центрального отопления с которых они сняли теплоизоляцию, что бы там было тепло и провели свет от освещения подвала. На вопросы к управляющей, то она отвечает, что якобы было собрание собственников и они разрешили одному из них оборудовать кладовку. Другой такого разрешения от собственников не получал. Вопрос в том, что должны они узаконить свои кладовки в Росреестре или ещё как то? Так как, не нравиться мне, что отапливаются они пользуются освещением за счёт ОДН, фактически за счёт всех собственников? Да и вовсе, на сколько законны такие помещения в подвалах МКД?

Разницу по общедомовым счётчикам раскидывают на жильцов. Законно ли это?

У нас в многоквартирном доме меняют трубы в подвале. Управляющая компания собрала всех жильцов дома и потребовала всех сдать деньги на ремонт, по 4 т.р..Мы отказались сдавать и теперь нам говорят, что подадут на нас в суд чтобы получить эти деньги. Насколько это законно? Никаких расчетов нам показано не было, откуда взята эта сумма непонятно. В соседнем доме замена труб была произведена бесплатно, типа дом попал под федеральную программу, а наш дом не попал. Квартира находится в собственности.