Возможность продажи доли в квартире совершеннолетним лицом, если вторая половина принадлежит несовершеннолетнему - объяснение и рекомендации
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Моему мужу принадлежит 1/2 доля в квартире может ли он продать свою долю, если другая 1/2 квартиры принадлежит несовершеннолетней?
Он может распорядиться своей долей с соблюдением ст.250, 292 ГК РФ. Хотя выполнить условие ст.250 ГК РФ проблематично, ведь продать своему ребенку он все равно не может. Так что сложности у него будут. Может даже не разрешимые.
Спросить
По продаже 3-х комн приватизированной квартире. Собственников 6, у каждого, включая и мою несовершеннолетнюю дочь, по 1/6 доли, (т.е. мои 2/6 доли) (она там прописана) хотим продать квартиру, и свои 2/6 доли взять деньгами. У моего мужа тоже приватизированная квартира, ему принадлежит 1/3 доля, вопрос - может ли муж выделить свою долю дочке и как это оформляется, чтобы беспрепятственно продать квартиру с несовершеннолетней дочкой (13 лет) и с ее пропиской.
Это оформляйте одновременным заключением договора купли продажи. Если будет договор дарения, орган опеки и попечительства откажет.
СпроситьМоему мужу досталась 1/2 доля в квартиры. А другая 1/2 досталась его несовершеннолетней сестре. Может ли он продать свою долю в этой квартире своему другу?
Может, но при соблюдении следующих правил. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
То есть, продать другу можно только если сестра в течение месяца со дня извещения не приобретет или откажется от приобретения этой доли.
С уважением,
СпроситьМой муж прописан и имеет 1/2 долю собственности в трехкомнатной квартире 74 кв.м на свою же долю он прописал несовершеннолетнего сына. Другая доля квартиры принадлежит двоюрному брату мужа. Дом идет под снос. Что моему мужу положено при расселении и можем ли мы рассчитывать на отдельную квартиру?
В квартире прописаны свекровь, мой муж, общий ребёнок и я. Собственником квартиры является муж. Может ли муж продать/подарить свою долю свекрови, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, которому принадлежит доля в квартире?
Объясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мне принадлежит 1/6 доля квартиры остальная часть квартиры принадлежит брату. Могу ли я продать свою долю и кому?
Уважаемая Александра.
Вы вправе распорядиться принадлежащей Вам долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению.
Однако в случае, совершения Вами сделки купли-продажи или мены доли квартиры, Ваш брат имеет право преимущественной покупки данной доли (ст. 250 ГК РФ).
Если по истечении месяца со дня вручения ему уведомления о предстоящей продаже доли квартиры, Ваш брат откажется от её приобретения или не изъявит согласия на покупку данной доли, Вы сможете продать её на тех же условиях третьему лицу.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Александра! Можете продать тому кто захочет купить, но так как квартира находится в долевой собственности, то в первую очередь обязаны предложить брату.
С уважением
Спросить
Нет конечно не может. Все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних с согласия опеки и попечительства, а они не одобрят такую сделку.
Спросить--- Здравствуйте, нет не можете вы ухудшаете жилищные условия ребёнка и без согласия ООП ничего не можете сделать с его долей, а орган опеки его вам не даст. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Может ли мой несовершеннолетний сын (9 лет) подарить мне свою долю в квартире?Нет, не может, до совершеннолетия. Органы опеки на страже в данном случае.Спросить
Уважаемая Ольга г.Тамбов!
Данную Сделку Дарения с несовершеннолетним ребёнком можно провести только с Согласия Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2017 г.
Спросить
Здравствуйте. Нет, малолетние лица в соответствии со ст.28 ГК РФ являются недееспособными, и такие сделки совершать не имеют права. Пока у него не возникнет полная дееспособность (после 18 лет либо в порядке эмансипации), он не сможет подарить Вам долю.
Бог Вам в помощь.
СпроситьМогу ли я продать или переоформить свою долю в квартире на другого человека, если другая доля принадлежит несовершеннолетней родственнице?
У меня такой вопрос. Моя сестра продаёт свою квартиру, но у неё в доле несовершеннолетний сын, и поэтому она не может продать эту квартиру. Тогда она просит мою мать написать дарственную на долю от маминой квартиры этому несовершеннолетнему сыну то есть внуку своему, чтобы продать свою квартиру и купить другую. Когда она купит другую квартиру, то получается несовершеннолетний сын автоматически становится в доле её новой квартиры и мамина доля ему не понадобится. Вопрос как мама потом сможет обратно вернуть половину своей квартиры, которую она дарит внуку временно? Ответьте пожалуйста. Спасибо большое. Жду ответа.
Здравствуйте, подарить временно долю нельзя, при оформлении договора дарения внук станет собственником этой доли, и забрать обратно вы её не сможете
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Сделки с продажей квартир, в которых доля принадлежит несовершеннолетнему, не редкость для ранка недвижимости. Просто должна быть сразу куплена другая недвижимость несовершеннолетнему, не ухудшающая его жилищные условия.
Договор дарения не бывает временным. И доля во вновь купленной квартире Вашей сестрой вдруг неоткуда не появится автоматически у ее неосвершеннолетнего сына, если только она сразу не будет в долевую собственность приобретать квартиру на себя и на своего сына.
Спросить
Автоматически несовершеннолетний не становится собственником в приобретаемой квартире, если только мама на него приобретёт долю, тогда да.
Никак мама не вернёт собственность в своей квартире, которую подарить внуку, и дарит она ему не временно а постоянно, навсегда, только если совершить договор мены например, Ваша сестра подарит долю в квартире своей маме и мама затем совершит мену с её сыном.
Если Ваша сестра посла продажи своей квартиры на захочет ничего предоставлять своему сыну он так и останется собственником маминой доли.
Сестра может продать квартиру и без договора дарения маминой доли своему сыну,
Она просто должна одновременно продать квартиру и купить долю сыну в своей новой квартире.
Спросить
Может. Наличие у ребенка другой собственности не является препятствием для приобретения новой... Любой гражданин РФ, может иметь в собственности неограниченное число квартир.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
