Хотим сдать без посредников ее или ее часть в аренду мужу, как юридическому лицу.

Здравствуйте, Эльвира.

Муж вряд ли является юридическим лицом. Для юридических лиц установлены организационно-правовые формы: ООО, ОАО, ЗАО, некомерческие организации, МУП, ГУП и прочее, но гражданин - это лицо физическое. Муж может являться ИП, но это не юр. лицо.

Сдать квартиру в аренду Вы можете кому-угодно, главное, чтобы при этом не нарушалось назначение жилого помещения. Для этого Вы заключаете договор аренды в простой письменной форме.

Но возможно Вы имели в виду такую ситуацию, когда юридическое лицо, директором которого является муж, регистрируется в квартире. В этом случае Вам даже не нужно договора аренды. Местом государственной регистрации юридического лица является место нахождения его исполнительного органа. В случае если единоличным исполнительным органом организации является физическое лицо, организация может быть зарегистрирпована по месту жительства этого физического лица - руководителя. При этом, насколько я понимаю, муж является собственником квартиры.

Если это так, то Вашему мужу необходимо зарегистрироваться в этой квартире (постоянно или временно), и обратиться в налоговую с соответствующим заявлением о гос. регистрации организации по месту нахождения единоличного исполнительного органа, т.е. по месту его жительства.

Соответствующая судебная практика имеется, проблем с налоговой быть не должно.