Возврат сделки - причиной - запах в купленной квартире
Продал квартиру. 17 октября была сделка съехали 28-29 октября сегодня позвонили и сказали что будут делать возврат потому что появился какойто запах в квартире. Но квартира чистая и аккуратная. Возможно ли вернуть сделку.
Здравствуйте, данное обстоятельство не может служить основанием для расторжения договора купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день Артем, если вами соблюдены все условия договора купли-продажи, оснований для его расторжений нет. Данное обстоятельство таковым являться не может.
СпроситьЗдравствуйте,
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Только в судебном порядке могут расторгнуть договор, и только в том случае, если существенно нарушены условия сделки. Они должны будут в суде доказать этот запах.
Спросить
Доброго времени суток. Скажите им что пусть делают что захотят, а вы в свою очередь придёте в суд и представите отзыв на исковое заявление. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток. На самом деле оснований для расторжения договора купли продажи недвижимости может быть огромное множество. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Основанием для расторжения договора является существенное нарушение условий договора одной из сторон. Запах в квартире, это не основание для расторжения договора.
Спросить
Здравствуйте. Вам не стоит беспокоиться и нет никаких достаточных законных оснований для этого, сделка состоялась все их устраивало, а потом у них может быть мышь сдохла и вы здесь не причем.
Спросить
Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации нужны существенное нарушение условий договора для его расторжения. В данном случае такого не усматривается. Так что можете ответить отказом.
СпроситьОснованием для расторжения договора купли продажи недвижимости по инициативе покупателя закреплены гражданским кодексом РФ:
отказ или нежелание продавца в передаче покупателю квартиры;
отказ продавца в передаче документов, относящимися к объекту сделки;
несоответствие качества предмета сделки, если недостатки не были оговорены в договоре), и еще ряд обстоятельств не имеющих отношения к вашей ситуации.
Спросить
Добрый день! В данном случае нет невозможно. Так как это не является основанием для расторжения договора. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьДобрый день! В данном случае ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
Продал квартиру. 17 октября была сделка съехали 28-29 октября сегодня позвонили и сказали что будут делать возврат потому что появился какойто запах в квартире от которого у нее алергия. Но квартира чистая и аккуратная. Возможно ли вернуть сделку.
Продал квартиру. Новый обладатель хочет расторгнуть сделку в связи с обнаруженной плесенью. Перед совершением сделки покупатель дважды осматривал квартиру. Не нравился запах в квартире. При сдаче документов в юстиции покупатель сказал что квартира не нравится, но сделку совершил.
Хотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Мы купили квартиру. 11.09.2012 г была сделка, 23.10.2012 г - регистрация квартиры. В условиях договора было прописано, что покупатель освобождает квартиру до 1 ноября 2012 г. Сейчас продавец просит пожить еще месяц. Я отказала. На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку. Расторгнут ли сделку? Ведь мы не нарушили ни одного условия сделки. И как происходит расторжение сделки?
Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
Была мнимая сделка обналичивания материнского капитала за счёт покупки квартиры, был получен процент от сделки, но возврат квартиры не был сделан прошло больше года. Кварплату за это время кто должен платить? Мнимый покупатель платить не собирается, а собирается вернуть материнский капитал и требует с меня выплаченный процент от сделки. Я и квартиру не могу продать по настоящему и выплатить данную мне сумму за сделку не могу нету денег. Подскажите что делать?
Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд данный налог повесить на продавцов дома, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.
