Наследственный спор - мама передала дом и вклады в наследство неявному наследнику после смерти брата

У меня умер родной брат, у брата был дом. на вхождение в наследство написали заявление у нотариуса мама с папой и уехали жить к сестре в другой регион, не доведя до конца. Но при этом мама выдала генеральную доверенность на продажу дома и оставшиеся 2 вклада в сбербанке. Я родной сын, у меня вторая очередь. Эта женщина появилась в нашей жизни после смерти брата. Я думаю, что это работают чёрные риелторы. Так как, когда я пришел к этой женщине забирать свидество о смерти брата она мне заявила, что моя мама подарила братом дом ей. я был шоке, кто в наше время дарит дома. Не знаю, чем она опоила мою маму. Я по закону не имею права вступать в наследство, т. к. я имею заболевание шизофрения параноидальная. Я попросил друга вступить в наследство. Нам выдала нотариус документы, в которых фигурирует чья то одна четвёрая на дом и на вклады, откуда она взялась одна четвёртая, может всплыла та доверенность, что мама дала той жесли не, какая появилась после смерти брата. Более того я оплатил почти 18000 рублей за эту липучке, теперь я не могу не продать дом и получить вклады. Умер брат 17.02.2016, умер отец 01.03.2017, остались мы с мамой. Мама пишет генеральную доверенность на продажу дома и получение вкладов на моего друга, т.к. я не имею права вести дела. Нотариус выдаёт оплаченные документы, в которых фигурирует одна четвёртая на дом и на вклады. Пошли к адвокатс. Он чертил, чертил схему наследовения и так несть смог объяснить, откуда взялась одна четвёртая. Вопрос, за что я заплатил деньги нотариусу, вернёт ли она мне деньги и куда мне обращаться, в прокуратуру или сразу выходить на москву, т.к на месте все повезло, мёртвый круг. Заплатил адвокату за прием и он ничего не смог объяснить.