Как подать в суд и забрать 50% уставного капитала ООО с собственностью в залоге у банка по оценке экспертов?
Суд присудил супруге 50% уст капитала ооо (в собственности земля и здание - в залоге у банка), как подать в суд, чтоб забрать эти 50% по оценке независимых экспертов?
Если в залоге у банка, то данное имущество подлежит разделу только после снятия залога. Раньше ни как. А если суд присудил уставной капитал, то только не залогового уставного капитала.
Спросить
Смотря какая именно ситуация у Вас. Вот пример иного порядка раздела.
Что касается признания за Гриненко Н.А. права на долю в уставном капитале ООО "Ариадна", необходимо отметить следующее.Действительно, исходя из положений п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, приобретенные за счет общих доходов супругов доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, относятся к общему имуществу супругов, не зависимо от того, на имя кого из супругов приобретено это имущество или внесены денежные средства.
Вместе с тем, раздел такого имущества как доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью должен осуществляться с учетом особенностей, установленных п.п. 4, 5, 7, 8 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
В соответствии со ст. 12 названного Закона учредительным документом общества является устав общества, который, в частности, должен содержать сведения о порядке и последствиях выхода участника общества из общества, если право на выход из общества предусмотрено уставом общества; сведения о порядке перехода доли или части доли в уставном капитале общества к другому лицу.
При этом изменения в устав общества вносятся по решению общего собрания участников общества (п. 4 ст. 12 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ).
Внесение одним супругом в уставной капитал общества имущества, которое относится к общему имуществу супругов, не означает, что второй супруг может рассматриваться также в качестве участника общества, поскольку участие в обществе с ограниченной ответственностью носит личный характер. Раздел судом уставного капитала между супругами по настоящему делу автоматически привел к появлению нового участника общества. Между тем, увеличение состава участников общества, переход доли, ее раздел являются вопросами, которые в силу закона должны быть урегулированы в уставе общества, и их разрешение должно осуществляться в порядке, предусмотренном уставом общества. В связи с изложенным и учитывая, что в материалах дела отсутствует учредительный документ ООО "Меридиан", доводы жалобы о неправомерности раздела между супругами уставного капитала общества заслуживают внимания.
Следует иметь в виду, что при разделе общего имущества супруг, не желающий становиться участником общества либо получивший отказ со стороны других участников общества (если их согласие требуется в соответствии с учредительными документами), вправе требовать выплаты стоимости причитающейся ему супружеской доли от супруга - участника общества. Таким образом, применительно к настоящему делу предметом доказывания являлись размер причитающейся истице доли в уставном капитале общества, стоимость этой доли, порядок перехода доли, ее раздела и увеличения состава участников общества.
Однако, разрешая спор, суд в нарушение п. 2 ст. 56 и ст. 148 ГПК РФ не включил названные обстоятельства в число обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, не определил правоотношения сторон и закон, подлежащий применению.
В отношении утверждения заявителя жалобы о том, что для разрешения настоящего дела имеет значение решение мирового судьи судебного участка N 1 Пролетарского района Ростовской области от 16 ноября 2009 года, которым был расторгнут брак сторон, необходимо указать следующее. Вопреки мнению заявителя жалобы, данным решением не установлено время прекращения семейных отношений сторон и начало раздельного проживания супругов, в связи с чем довод ответчика о том, что семейные отношения сторон прекращены в августе 2009 года, подлежит проверке судом в общем порядке - с соблюдением правил ст. 56 ГПК РФ. При этом следует иметь в виду, что поскольку ответчик оспаривает презумпцию о принадлежности обоим супругам приобретенного в период брака имущества, именно ответчик должен представить доказательства в подтверждение того, что спорное имущество (автомобиль и доля в капитале) приобретены были уже в период раздельного проживания сторон при прекращении семейных отношений, то есть не совместно.
Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" обращает внимание на то, что если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Поскольку заявителем надзорной жалобы оспариваются выводы судов только в части разрешения требований истицы о разделе имущества, внесении изменений в учредительные документы и обязании зарегистрировать эти изменения, президиум областного суда, исходя из положений ч. 1-1 ст. 390 ГПК РФ, проверил правильность применения и толкования судами первой и второй инстанций норм материального и процессуального права по настоящему делу в пределах доводов надзорной жалобы.
Учитывая изложенное, президиум приходит к выводу о том, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права; эти нарушения признаны президиумом существенными, поскольку повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, в связи с чем принятые судебные постановления в указанной выше части подлежат отмене, а дело в отмененной части - направлению в тот же суд на новое рассмотрение.
Руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 04 декабря 2007 года N 330-ФЗ), ст. 2 ФЗ от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", президиум
постановил:
решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 25 мая 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 4 августа 2011 года по делу по иску Гриненко Н.А. к Гриненко И.И. о разделе совместно нажитого имущества и истребовании личного имущества - отменить в части разрешения требований Гриненко Н.А. о разделе имущества, внесении изменений в учредительные документы и обязании зарегистрировать эти изменения, дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
ГАРАНТ. РУ: Подробнее ➤
Спросить
Раздел имущества - 50% уставного капитала ООО присудили жене, у ООО из имущества (здание, земля) в залоге у банка (расписку у жены не брали перед залогом). Как из под залога это имущество вывести?
От того, что у ООО сменился собственник, не значит, что залог должен прекратиться. Залог прекращается согласно статье 352 ГК РФ, например, при исполнении обязательства, обеспеченного залогом
Статья 352. Прекращение залогаСпросить1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;
6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);
9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).
Надо погасить обязательства, которым обеспечен залог. В противном случае никак, т.к. залог в установленном полрядке существует (ст. 334 ГК РФ)
Это же имущество ООО. Ваш раздел никак не влияет на сохранение залога.
Спросить
Ответ отключен модератором
Никак. Залогодатель по обязательству в банке - ООО. Юридическое лицо, смена участия в котором никак на его обязательствах не отражается. Единственный правильный вариант указан выше: погасить обязательства ООО перед банком. Или как-то иначе договориться с залогодержателем (чисто гипотетически возможно, на практике - только предоставив иное обеспечение), т. е. в любом случае с согласия последнего.
Спросить
Здравствуйте! Обременение в виде залога можно снять только одним способом-рассчитаться с банком по долговым обязательствам. ГК РФ Статья 352. Прекращение залога
1. Залог прекращается:В Вашем случае, это вариант 1. Либо признавать договор залога недействительным, в силу того, что жена не давала своего согласия на залог совместного имущества.Спросить1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;
6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);
9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Добрый день.
Имущество можно вывести из под залога либо путем погашения кредита, либо путем предоставления банку иного имущества взамен имеющегося в залога. Однако замена имущества возможна только с согласия банка.
СпроситьРаздел имущества - 50% уставного капитала ООО присудили жене, у ООО из имущества (здание, земля) в залоге у банка (расписку у жены не брали перед залогом), а теперь ООО может в суд на банк иск подать? О чем? Подскажите пожалуйста.
Для дачи развернутой и полной консультации нужна более подробная информация по вашему вопросу. Что вы хотите от банка и долго ли продлятся ипотечные обязательства между ООО и банком.
СпроситьТакой вопрос:
Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная.
Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог?
Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет?
Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику.
Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.
Банк должен обратиться в суд с требованием наложитьвзыскание на заложенное имущество... в ходе процесса будет произведена оценочная экспертиза если одна из сторон против той стоимости, что в договоре... Банк точно будет просить суд назначить оценку...
СпроситьСогласно положениям статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 85 указанного Закона, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Так что, если что-то пойдет не так, начальную цену будут устанавливать приставы, если не продадут по начальной...
СпроситьВлада, здравствуйте.
Если заемщик перестает платить заем, банк обращается к нему с требованием об уплате задолженности.
Такое требование банк сначала направляет заемщику с указанием срока уплаты задолженности (претензионное письмо).
Затем если заемщик не выплачивает задолженность, то банк обращается в суд с требованием о взыскании задолженности и обращения взыскания на залоговое имущества.
В суде для уточнения требований можно будет заявить ходатайство о проведении экспертизы об определении рыночной стоимости предмета залога.
После того, как решение суда вступает в законную силу банк обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, а затем с этим исполнительным листом обращается к приставам.
Приставы реализуют имущество.
Реализация залогового имущества может проходить во внесудебном порядке с торгов, если это прописано в договоре залога.
То есть реализация предмета залога может быть произведена приставами либо во внесудебном порядке с торгов.
Реализация имущества производится по цене не ниже рыночной (здесь необходима оценка рыночной стоимости).
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (абзац второй части третьей статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С уважением, Мария Михайловна Носивец, юрист.
Телефон, вотсап, вайбер +7 (967)-280-84-45.
Спросить
Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке
1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
1. В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.
Согласно Фз Об исполнительном производстве
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах
2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Таким образом, начальная продажная цена транспортных средств, на которые обращено взыскание
подлежит установлению судебным приставом-исполнителем
Порядок реализации имущества должника на торгах определен Федеральным законом от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с ч. 1 ст. 85 которого оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
А потому можете оспаривать оценку.
Спросить
Спасибо за ответы! А какой смысл тогда цены залога в договоре залога? Где она используется? Получается приставы и банк могут переигрывать эту цену. Стороны оговорили и заемщик исходил из цены в договоре залога. В то же время в момент выдачи кредита.
СпроситьДоговор залога нужен для обеспечения кредита, следовательно, чтобы принят решение о сумме кредита необходимо знать оценочную стоимость авто... но в последующем все течет и изменяется... авто теряет стоимость, инфляция и пр...
СпроситьТо есть сейчас сумма оценки в договоре залога смысла не имеет и забывается? При расторжении договора кредита будет в любом случае новая оценка. Правильно?
Спросить
Смотря сколько времени прошло с момента выдачи кредита, вы же понимаете что машина со временем дешевеет из-за использования, могли быть аварии и т.п. Если вы условно пять лет назад брали машину за миллион, то после стольких лет и пробега она уже не стоит миллион в любом случае. Дальше все зависит от сторон договора в суде, если и вас и банк оценка устраивает суд оставит как в договоре, если банк посчитает что на сегодня машина стоит гораздо дешевле может требовать повторной оценки по рынку на сегодня и поменять стоимость на основании такой оценки.
Спросить
С момента заключения договора залога до обращения взыскания машина может претерпеть износ и стоимость ее может уменьшиться. Поэтому требуется оценка на момент реализации. Если обращение взыскания на залог производится в судебном порядке, то начальную продажную стоимость определяет суд.
Но в договоре может быть предусмотрен внесудебный порядок реализации залогового имущества, а так же порядок определения стоимости имущества при обращении на него взыскания.
В любом случае необходимо внимательно изучить условия договора.
СпроситьТакже не понимаю тогда смысл договора залога. Предмет залога - вещь (а/м): заемщик не вернул кредит - забирай вещь. Почему заемщик должен ждать реализации? Забирайте залог (с учетом разницы в текущей цене: в плюс или минус).
Спросить
Кредитным договором, как правило, предусмотрен способ реализации заложенного имущества.
СпроситьВозможно ли оформить в залог нежилое здание и часть земли?
Земля и здание принадлежит одному собственнику - юр.лицо.
На участке земли находится несколько зданий. Как оформить здание в залог с частью земли, которая относится непосредственно к зданию?
Уважаемый Лев!
Ваш ответ совершенно не по существу, а только самореклама! То, что нужно оформить договор залога написано в моем вопросе.
Нет ответа, со ссылками на законы, не надо писать!
СпроситьВы хотели, чтобы вам выложили готовый договор залога? Уверяю вас, никто этого делать не будет.
Какие вы хотите ссылки на закон? То что у юр. лица есть возможность оформить залог на недвижимое имущество - это предусмотрено законом, вернее - не запрещено юр. лицу.
Залог можно оформить только на отдельные объекты недвижимости. Чтобы оформить залог на часть земельного участка, эта часть должна быть выделена, на нее должно быть получено новое свидетельство, как на отдельный объект. Также не стоит забывать про единую судьбу земли и находящейся на ней недвижимости. То есть нельзя отдать в залог здание без земли или землю без зданий. Связались бы со мной, я бы вам также все вкратце объяснил.
Если вы хотите ссылки на статьи, то это уже в рамках платной письменной консультации, так как это будет довольно объемная работа.
СпроситьВыплата ООО Росгосстраха за повреждение машины составила 7000 р, а оценка независимых экспертов 15000 р. Подаю иск на выплату разницы в оценке
Подскажите, пожалуйста, в какой суд подать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием к Страховой организаци?
В ходе судебного разбирательства с банком по вопросу оценки заложенной недвижимости возникли разногласия. Я заказала независимым экспертам оценку помещения и предъявила в суд. На следующем заседании банк предоставил оценку других независимых экспертов, которая была сделана с грубыми нарушениями по устаревшим документам (паспорт БТИ) и с фото совершенно другого объекта. Оценка банка в два раза ниже результата моих экспертов. Тем не менее, судья сказал, что более достоверной считается та экспертиза. Которая сделана позже. Так ли это? Могу ли я оспорить экспертизу, заказанную банком? Если на следующее заседание я предоставлю третью экспертизу, заказанную мной, будет ли она считаться более достоверной?
оценку экспертным заключениям как и любому иному доказательству дает суд. Если вы сочтете эту оценку необоснованной вы можете обжаловать судебное решение по этим основаниям указав на существенные недостатки экспертизы взятой за основу судом.
Спросить
Экспертизу назначает суд по ходатайству лица, участвующего в деле. Вряд ли суд согласится еще и на 3-ю экспертизу. Но попробовать можно. Также Вы можете в рамках этого спора говорить и представлять доказательства порочности экспертизы от банка, а суд даст оценку вашим доводам и обоим представленным экспертизам. Если в последующем Вы будете не согласны с этой оценкой, то оспорите судебный акт, вынесенный не в вашу пользу, в том числе из-за признания результатов не вашей экспертизы.
В случае необходимости, обращайтесь за более подробной консультации. 
Супруг берёт кредит в банке под залог здание нужно ли моё согласие если здание оформлено на ооо которое ему принадлежить 100% уст. кап.
Если кредит берёт ООО под залог недвижимости, то при чём тут Вы? ООО - это юридическое лицо, кто бы не был там учредителем. Вы - лицо физическое. О браках между физическими лицами и юридическими никогда не слышал. Даже на свихнувшемся от сытости Западе, где скоро уже и скотоложникам браки заключать разрешат.
СпроситьЗемляю принадлежащая мне на праве собственности в залоге у банка. На земле гараж принадлежащий мне на праве собственности. Банк за неисполнение обязательств грозится забрать землю. Имеет право?
Если земельный участок находится в залоге у банка, то конечно банк в случае неисполнения ваших обязательств имеет право изъять землю.
Спросить
А что в таком случае будет с объектом недвижимости расположенном на данном земельном участке?
Спросить
Добрый день
вероятно обратят взыскание в счет погашения задолженности - это самое простое
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день! А на кого оформлена та недвижимость? Если ни на кого, то уйдет вместе с землей, на то она и недвижимость. А если оформлена в собственность, то останется у собственника.
СпроситьКажите, может ли быть узаконено реконструированное здание и принято в собственность лицом, состоящим в долевой собственности по домовладению и земле. Истец подал иск что здание с нуля им построено, независимый эксперт признал, что реконструкция. Меня как долевого собственника волнует вопрос доли земли под зданием и может ли быть пересмотрена им потом моя доля земли.? Земля приватизирована нами (3 собственника). На здание договор купли продажи,30 лет живу там.
