Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми - возможность приобретения жилья по ДДУ и в ипотеку

07.11.2017, 09:21
• г. Краснодар

Добрый день! Я продаю квартиру в которой прописаны двое несовершеннолетних детей (соответственно средства причитающиеся детям от продажи защищены государством), теперь я должна приобрести жилье площадью не менее чем продаю. Вопрос:

1. Могу ли я приобрести жилье по ДДУ?

2. Могу ли я покупать жилье в ипотеку?

Читать ответы (7)
Приобрести жилье Двое несовершеннолетних детей Продажа квартиры
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте! Если дети являются собственниками, то только тогда Вам нужно будет выделить доли детям в другом жилом помещении. В ипотечном жилье банк не позволит включить детей в долю. В ДДУ органы опеки могут не разрешить доли, так как жилье только строится.

Спросить

☼ Здравствуйте, Если дети не являются собственниками квартиры и имеют только регистрацию в квартире, то в этом случае вы ничего не должны, о чем пишете

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Здравствуйте! Прописка детей на продажу квартиры не влияет. Учитывается факт наличия жилья в собственности у детей. Поэтому можете приобретать жилье и по ДДУ, и в ипотеку.

Спросить

Дети являются собственниками.

Спросить

Доброго времени суток!

Безусловно по ДДУ и ипотеке Вам должно быть отказано органами опеки, так как выделить доли надо в течение 3 месяцев после продажи детских долей

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Спросить

Здравствуйте. Дети собственники, поэтому нужно выбрать жилье, которое будет с готовностью не менее 90%, думаю органы опеки дадут разрешение только в этом случае. И детям выделять долю не менее той, которая была в старой квартире.

Спросить

Вам органы опеки укажут в своем решении, что вы сможете купить, то что находится в ипотеке либо приобретенное по дду - могут отказать, так как это не гарантия прав детей, что они не потеряют собственность (по вине исполнителя либо заказчика)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина
22.11.2018, 09:39

Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?

Продаём квартиру, покупатель с несовершеннолетними детьми, альтернатива, она продаёт и у нас покупает, органы опеки просят приехать и лично подписать какое-то заявление продавцу, какие подводные камни могут быть, если ее сделку не зарегистрируют, а нашу зарегистрируют и она пропишет детей, какие моменты прописать в дкп? какую альтернативу и тд?
Читать ответы (5)
Елена
10.10.2020, 07:14

Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Продала квартиру с несовершеннолетним собственником, но передумала покупать квартиру которую одобрела опека, нашли другую (лучше). могут ли аннулировать сделку продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Сергей
09.07.2021, 09:22

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.
Читать ответы (15)
Виктория Пашкова
20.02.2021, 19:35

Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?
Читать ответы (13)
Гость_7246979
04.08.2021, 14:10

Продажа квартиры с долями детей - нужно ли согласие отца и нотариальное заверение сделки?

Мне нужно продать квартиру, в которой есть доли в собственности моих детей с последующей покупкой другой квартиры и выделения долей детям. Для опеки нужно согласие отца детей, с которым мы в разводе и который проживает в другом городе. Покупка квартиры была уже после развода. Требуется ли его личное присутствие на сделке, в опеке, у нотариуса, а также обязательно ли согласие на продажу и покупку долей должно быть нотариально заверено?
Читать ответы (3)
Эльмира
29.02.2020, 15:18

Продажа однокомнатной и перенос долей детей в ипотечную двухкомнатную квартиру для ее полного погашения.

В опеке города в Московской области сказали, что дают разрешение на перенос долей детей в ипотечную квартиру, но мы там не прописаны теперь, поэтому пришлось обратится с Москву. На первой встрече опека Москвы сказала обратное, что нельзя продать однокомнатную квартиру с небольшими долями детей и внести эту сумму для полного погашения ипотеки двухкомнатной квартиры, ссылаясь на ст.37. п.3. ГК. и говоря, что во 1) дети уже владеют долями в однокомнатной и во 2)ипотечная квартира-это только ваша и это ваши долги и родители не могут продать детям доли, а только дарить, не понимаю, что здесь плохого для них, в договоре дарения? Ответьте пжл с ссылками на пункты законов, которые мне нужно раписать/сказать опеке Москвы во второй поход, чтобы дали разрешение на продажу однокомнатной квартиры. Заранее благодарю. С уважением, Эльмира.
Читать ответы (5)
Яна
15.09.2020, 21:00

Как получить разрешение на продажу дома с долями несовершеннолетних детей без покупки нового жилья?

Есть такая ситация: Частный дом, в котором выделены доли родителей и двоих несовершеннолетних детей. Этот дом планируем продать. Требуется разрешение на продажу от органа опеки и попечительства. У детей имеются доли ещё и в квартире примерно такой же площади в более крупном городе. Кадастровая стоимость квартиры в два разы выше кадастровой стоимости дома. Возможно ли получить разрешение органа опеки на продажу без покупки ещё одного жилья. Дети зарегистрированы и проживают в квартире.
Читать ответы (2)