Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатель сада в Стерлитамаке столкнулся с проблемой отсутствия документов на дом - что делать?

07.11.2017, 11:04
• г. Уфа

Здравствуйте. Я покупатель, приобрела сад (земля сельхоз назначения) в городе Стерлитамак, на окраине города, СНТ Ольховка. С продавцом в МФЦ были сданы документы (выписка из ЕГРП на землю) , на участке находится кирпичный дом около 30 кв. м. с мансардой, на него документы продавец не предоставил при заключении договора купли продажи. Через 2 недели мне позвонили с МФЦ и сказали что дело приостановлено, в связи с отсутствием документов на дом (по сведениям МФЦ дом в ЕГРП числится). Скажите, пожалуйста, как мне быть в этой ситуации? Деньги за сад, я отдала полностью продавцу, расписка находится в МФЦ.

Читать ответы (4)
Заключение договоров продаж
Выписка из егрп на участок
Заключение договора купли
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, если числится дом, значит правоуст документы в Росреестре есть, вам предоставлять не нужно, скорее всего вы их не вписали в договор купли-продажи, сделаете доп соглашение и впишите дом и сдайте в МФЦ,

Спросить

Отказ Росреестра правомерен. Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нём постройки, и в данном случае отступления от этого принципа не допускаются. Оптимальный вариант - посредством дополнительного соглашения внести изменения в заключённый договор купли-продажи, упомянув в нём и дом.

Но если продавец откажется - тогда останется только обращаться в суд с иском к нему и расторгать такой "кривой" договор К-П, требовать возврата заплаченных денег, возмещения убытков, если таковые имели месот и ваших судебных издержек.

Спросить

Спасибо. А вы не подскажите, я в одностороннем порядке могу это сделать, или продавец тоже должен присутствовать?

Спросить

Здравствуйте! В одностороннем порядке Вы не можете заключить дополнительное соглашение к договору. Нужно заключать дополнительное соглашение в части дома.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России