Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Супруг продавца умер 2 месяца назад, нужна ли какая справка.

08.07.2011, 16:48
• г. Тамбов

Я с мужем приобретаю дом и земельный участок. Продавец пожилая женщина и ей ложиться на операцию, она согласна оформить доверенность на меня. И в тоже время муж будет оформлять на меня доверенность т.к недаижимость будет на него. Можно-ли так. Продавец сдала мне документы-свидетельство о праве на наследство по завещанию, свидетельство о праве собственности на землю от 7 окт.1994 г, технический паспорт 1994 г. Каков порядок действий для оформления и каких документов не хватает?. Супруг продавца умер 2 месяца назад, нужна ли какая справка. Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Что касается доверенности, то такое представительство запрещено законом.

Спросить

Уважаемая Марина!

Если покупателем по данной сделке является муж, то на совершение сделки продавец может оформить доверенность на Вас, так как Вы не являетесь стороной по сделке. Но муж Вам передоверить свои полномочия как покупателя не может. В соответствии с Гражданским кодексом РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. То есть Вы можете представлять только одну сторону по сделке.

Кроме того, если покупается помимо земельного участка ещё и дом, то нужно свидетельство о праве собственности и право устанавливающие документы на него. Нужны кадастровые паспорта и на землю, и на дом (кадастровый паспорт действителен в течение 5 лет). Для регистрации нужны 3 экземпляра договора купли-продажи, копии вышеуказанный документов и квитанции об оплате гос. пошлины. Подробнее список документов можно узнать в терриориальном отделе Управления Росреестра.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России