Дети и договор купли-продажи - как определить их права на долевую собственность в приватизированной квартире

ДОкументы могут быть связаны. Если было несколько собственников, то несколько и должны быть указаны. Доверенность будет нужна

ст. 185.1 гк рф.

Нотариуса можно вызывать на дом.

Посмотрите - может быть еще какие то документы были (допсоглашения например).

Марина, конечно доля есть у детей, так как в ордере было изначально 4 человека, следовательно если никто от приватизации не отказывался, ток в договоре о передаче жилья в собственность и должно быть указаны 4 человека.

Регистрационное удостоверение из БТИ является действующим правоподтверждающим документом в тех случаях, когда подтверждается право собственности на квартиру, установленное до 31.01.1998 г.

Поскольку у Вас собственность долевая получается, следовательно сделка должна быть нотариальной.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

В регистрационном удостоверении должно быть 4 собственника в долях. Если вы сейчас пойдете в Росреестр - Вас завернут с такими документами, так как потребуют договор где будет 4 собственника.