Можно ли передать недвижимость во временное пользование с оговоркой о возврате после смерти? Может ли имущество быть арестовано приставами?
Здравствуйте. Могу ли я передать недвижимость во временное пользование или передать право собственности на жилое помещение, близкому родственнику, с оговоркой, что после смерти данного человека, моя недвижимость вернуться ко мне.? могут ли это имущество арестовать приставы? Прошу ответить конкретно, а не ссылками на статьи кодексов! Спасибо!
Здравствуйте.
Право собственности передать вы не можете с условием возврата. Вы имеете полное право заключить с родственником договор аренды или договор безвозмездного пользования.
Спросить
Добрый вечер, Александр! Вы хотите передать право собственности или право пользования? Если право пользования, то право собственности остается за вами. Переоформить право собственности можете путем оформления договора дарения с предложенной вами оговоркой.
Спросить
Или такого права человек не имеет в этом случае?
(цитата: "...заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями..."
Спасибо!
Наталья! В данном случае для ответа на Ваш вопрос желательно описать все ситуацию, но никак не пользоваться цитатой.
СпроситьФедеральное государственное бюджетное учреждение пригласило меня на работу в качестве специалиста и готово передать мне во временное владение и пользование для проживания моей семьи жилое помещение. Сохраню ли я и моя семья право на проживание в этом жилом помещении после выхода на пенсию, если договор найма жилого помещения заключён на год с правом ежегодного продления?
Прошу проконсультироват меня по наследственному праву.
Человеку принадлежала недвижимость. Он оставил завещание, по которому завещал эту недвижимость своему дальнему родственнику. Но за год до своей смерти человек продал эту недвижимость. И соответственно наследник по завещанию не вступил в 6 месячный срок в наследство - имущество ведь было продано. С момента смерти человека прошёл уже год. И сейчас близкие родственники этого человека оспаривают в суде договор продажи этой недвижимости и наверняка оспорят этот договор продажи, т.к. есть существенные нарушения. Так после того, как договор продажи этой недвижимости, фактически завещанной дальнему родственнику, будет опорен, может ли этот дальний родственник, раз имущество по завещанию опять якобы вернулось к умершему, вступить в наследство на эту недвижимость в соотвествии с завещание? Но этот наслдник пропустил 6 месяцев для предоставления нотариусу по наследственным делам заявления о своих правах наследника по завещанию.
Здравствуйте Елена! Наследник сможет унаследовать завещанную ему недвижимость, так как причины пропуска срока принятия наследства являются уважительными. Основным документом, на основании которого будет восстановлен срок принятия наследства, является непосредственно решение суда о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным. С уважением, Александр Тимофеев.
Спросить
Если близкие родственники оспаривают договор купли-продажи, то они явно просят признать за собой право на налсдетвенное имущество. Суд должен убедиться, что нет других наследников. ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. тОТ, НА КОГО СОВЕРШЕНЕО ЗАВЕЩАНИЕ ДОЛЖЕН ВСТПУИТЬ В ПРОЦЕСС или подать совй иск уже сейчас
СпроситьАлла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос.
По решению суда бывший зять не является членом моей семьи, но имея право пользования спорным жилым помещением (отказавшись от участия в приватизации в пользу дочери, развод с которой был до приватизации и членом семьи он уже не был). Квартира принадлежит мне (бывшей теще) на праве собственности – является нанимателем имеет все права и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Могу ли я заключить с ним договор коммерческого найма на жилое помещение и на пользование моим имуществом, или он должен пользоваться бесплатно моим имуществом и не оплачивать за жилье. Что ему пожизненная льгота жить за мой счет. Спасибо.
Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос.
По решению суда бывший зять не является членом моей семьи, но имея право пользования спорным жилым помещением (отказавшись от участия в приватизации в пользу дочери, развод с которой был до приватизации и членом семьи он уже не был). Квартира принадлежит мне (бывшей теще) на праве собственности – является нанимателем имеет все права и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Могу ли я заключить с ним договор коммерческого найма на жилое помещение и на пользование моим имуществом, или он должен пользоваться бесплатно моим имуществом и не оплачивать за жилье. Что ему пожизненная льгота жить за мой счет. Спасибо.
Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос.
По решению суда бывший зять не является членом моей семьи, но имея право пользования спорным жилым помещением (отказавшись от участия в приватизации в пользу дочери, развод с которой был до приватизации и членом семьи он уже не был). Квартира принадлежит мне (бывшей теще) на праве собственности – является нанимателем имеет все права и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Могу ли я заключить с ним договор коммерческого найма на жилое помещение и на пользование моим имуществом, или он должен пользоваться бесплатно моим имуществом и не оплачивать за жилье. Что ему пожизненная льгота жить за мой счет. Спасибо.
Алла Алексеевна, ваш зять имеет право пожизненно жить в вашей квартире и обязан оплачвать свою чать расходов по коммуналке и квартирной плате С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Уважаемая, Алла Алексеевна! Право пользования квартирой предоставляете ему не ВЫ (как собственник), а Закон (ст. 19 Закона о введении в действие ЖК РФ), поэтому ни о каком коммерческом найме не может быть и речи. У Вашего бывшего зятя есть пожизненное право пользования ВСЕЙ квартирой.
Вам государство безвозмездно (т.е. даром) подарило квартиру, а ему (поскольку он отказался от подарка) подарило пожизненное право пользования ей. Таков Закон.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
Спросить
он обязан оплачивать коммунальные услуги и не может пользваться Вашим имуществом (кроме самой квартиры). Можете подать иск в суд на взыскание его части комм. услуг.
СпроситьПрошу Вас информировать:
- какие документы необходимы при подаче искового заявления, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, количество экземпляров;
- простейший вариант искового заявления – собственник (собственность - 100% жилого помещения) выселяет прописанного человека, не имеющего права на пользование жилым помещением и имеющий собственное (собственность) жилое помещение.
Виктор! Если у вас простейший вариант, то у вас заявление не об утратившем право пользования, а со ссылкой на ст.304 ГК РФ. Экземпляры - по количеству участников (суд и ответчик). Может быть у вас кто-то еще должен быть привлечен, например, в качестве третьего лица. А само исковое заявление составляется в каждом случае индивидуально. И какого-либо шаблона не существует.
СпроситьЕсли возможно, прошу ответить на вопрос. Если человек не успел доказать своего имущественного права (части недвижимости) в суде, в связи с его смертью, то могут ли его наследники претендовать на это имущество и может ли это имущество быть включено в наследственную массу данного человека. Если возможно, дайте ссылку на статью закона. Спасибо.
Наследники должны вступить в судебное дело. Или умерший не успел подать иск?? Тогда уточните.
ГПК РФ
Статья 44. Процессуальное правопреемство
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
3. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.
Спросить«об определение порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание компенсации за владение и пользование ½ долей имущества в общей долевой собственности».
Все правильно, только по практике сначала вселяются, потом устанавливают порядок пользования. Но можно и так, хотяподсудность разная.
СпроситьИмеют ли право судебные приставы арестовать имущество, если имущество принадлежит близкому родственнику (отцу) но должнику. Подтверждающие документы имеются.
Дорогие юристы помогите мне! Квартира находиться в долевой собственности, 3 комнаты принадлежат мне. Могу ли я по договору безвомездного поьзования передать Пользователю одну из своих комнат во временное пользование, в моё отсутствие без согласия сособственника. Боюсь оставлять квартиру на сособственника. Договор составлен у нотариуса. Если я имею на это права, пожалуйста укажите статьи кодексов, т.к.мой сособственник утвеждает, что я без него ничего не могу!
Комнаты, а не доли в квартире, если я правильно понял, на праве собственности принадлежат вам. Вы можете сдать их в аренду или в безвозмездное пользование если пожелаете. Согласие другого собственника не нужно
СпроситьУважаемая, Эмма Ивановна! Если Вам принадлежат комнаты в коммунальной квартире, то Вы можете сдавать их не спрашивая другого собственника. Если Ваша квартира не коммунальная, то комнаты Вам принадлежать не могут (в этом случае, Вы просто думаете, что они Вам принадлежат. На самом деле это не так. Вам принадлежит ДОЛЯ, а не комнаты). Для вселения в квартиру нанимателя, Вам потребуется согласие второго собственника.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЗдравствуйте!
Мой родственник с женой ухаживает за собственницей столичной недвижимости, доставшейся от отца, и которая является инвалидом. У неё есть мать. Есть договорённость, что родственник со своей семьёй осуществляет уход за собственницей, а та в свою очередь после смерти передаст часть недвижимости родственнику. Вопросы: Как может мать собственницы негативно повлиять на распоряжение недвижимостью собственницей и в дальнейшем на передачу прав на эту недвижимость моему родственнику в рамках достигнутых договорённостей? Каким образом, иные родственники могут повлиять на эту сделку. Имеется родная сестра собственницы инвалида. Возможно ли обвинив в мошенничестве моего родственника, отстранить от достигнутых договорённостей?
Если Вы достигли договоренности и сторона добровольно желает оформить часть недвижимости в обмен на помощь и уход за ней, отношения необходимо оформить договором, в котором четко указать права и обязанности сторон, подписи заверить нотариально. Необходимо строго придерживаться достигнутой договоренности, иметь необходимые доказательства выполненных услуг, оказанной помощи, предоставленного ухода
Если собственница недвижимости вменяемая, те есть понимает значение своих действий, оспорить сделку будет сложно, по указанным обстоятельствам
Вам лучше проконсультировать очно в своем регионе с профессионалом, пояснив все нюансы отношений и достигнутых договоренностей.
Спросить
