Вопрос о необходимости нотариального заверения договора при подарке долей квартиры родителям

Для формы сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение) в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

При этом нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 24, 30) установлена обязательная нотариальная форма для сделок:

— по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

— по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению;

— а также для сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки.

Если бы квартира принадлежала одному собственику, то нотариально удостоверять договор не надо. Если хотите может попробовать в МФЦ зарегистрировать дарение долей без нотариального удостоверения.

В настоящее время согласно ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение должен быть оформлен нотариально.

Здравствуйте! Договор дарения доли в недвижимости обязательно должен быть удостоверен нотариально. 1

3 июля 2015 года N 218-ФЗ. Российская федерация. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1 ст. 42).

Добрый день, ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости..." Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Договор дарения ДОЛЕЙ подлежит нотариальному удостоверению.