Претензии бывшего мужа моей сестры на квартиру - правомерность и основания
Бывший муж моей сестры, с которым остался ребенок. Заявил что заберет у нее квартиру по закону. Он ее не покупал, вообще в квартиру ничего не приобретал, но сестра его прописывала в квартиру. Сейчас он выписан. Да важный момент, ребенка они брали в детдоме. Ему уже 16 лет. элементы она платила и так оказывает помощь. Важно, что бывший муж работает в судмед экспертом, на ты с следственными. Органами итд., как "употребит", начинает звонить и стращать, что заберу квартиру, вы мне ее отдадите... Это так? Как узнать имеет он такие права и на каком основании? Может все из за ребенка, которого взяли из органов опеки? Спавсибо!
Здравствуйте.
Если квартира была приобретена супругой до брака, то на какую либо долю в этой квартире супруг претендовать не может.
Если же квартира была приобретена в период брака - то автоматически является совместно нажитым имуществом и сестре для того чтобы признать тот факт что квартира является ее личной собственностью необходимо будет привести доказательства того что она приобреталась за счет исключительно ее личных средств.
Спросить
Ребенок тут ни при чем, дети не участвуют в разделе имущества родителей, наличие детей не дает никакого преимущества при разделе имущества, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (но это не тот случай). То, что он не вкладывался в приобретение квартиры материально, также не имеет прямого значения в данной ситуации.
На самом деле желательно было бы знать, когда и при каких обстоятельствах была приобретена спорная квартира. Если до регистрации брака - никаких прав бывший супруг на нее не имеет. Если в период брака, но по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация) - также не имеет. Если же в период брака, но по возмездной сделке (купля-продажа) - такая квартира может быть разделена между супругами по иску одного из супругов.
Спросить
Претендовать бывший супруг имеет право только на то имущество, которое является совместно нажитым. Звонить под градусом и говорить можно все что угодно. В суд ведь он по каким-то причинам до сих пор не дошёл.Факт его регистрации в жилом помещении права владения этим имуществом не породил. Уважаемые граждане запомните сами и расскажите другим, что так называемый всеми институт "прописки" кроме как права пользования жилым помещением никаких иных не предоставляет. Уточните каким образом и когда появилась эта квартира: до брака или во время, на чьи денежные средства приобреталась и каким образом собственником стала Ваша сестра.
Спросить
Правомочны ли утверждения органов опеки о забирании обоих детей после отдачи одного из них в детдом?
Моя гражданская жена после смерти родной сестры, взяла под опеку двоих детей 13 и 15 лет. Младший мальчик не совсем нормальный ребенок. Учится в школе интернате и мы с ним не можем справится. Органы опеки уверяют, что если они отдадут его в детдом, то сестру автоматически тоже заберут. Сестра в отличии от брата совершенно уравновешенный и адекватный ребенок. Скажите насколько правомочны эти утверждения органов опеки в данной ситуации. С уважением Алексей.
Здравствуйте, Алексей!
Не понятно чем руководствуются органы опеки и попечительства. Вам нужно перевести общение с ними в плоскость переписки и в случае официальных заявлений обжаловать их незаконные действия. У вас есть переписка с ООП?
Спросить
Здравствуйте,
Не особо правомочны, тем более дети уже достаточно взрослые. Можете взять под опеку только девочку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Опека обязана письменно мотивированно разъяснить Вам ее право забрать сестру. Сделайте такой запрос.
СпроситьОтветьте, пожалуйста. Ситуация такая. Мои родители много лет тому назад продали квартиру. Купили на эти деньги квартиру себе и моей сестре. Сестра была в браке. Но собственниками квартиры была она и отец. Пять лет тому назад они продали эту квартиру и купили квартиру большей площади. Оформили собственником сестру. Потом у них родился ребенок, который сейчас прописан в этой квартире. Год назад сестра с мужем официально развелись. Он ушел от неё и выписался из квартиры. Претензий на квартиру не имел (на словах). Собственником квартиры являлась сестра и там прописан ребенок 4 лет. Сейчас сестра умерла. Бывший муж изъявил желание жить с ребенком в этой квартире, но родители сестры его выгнали. Он с ребенком ушел к своим родителям.
Кто по закону будет иметь возможность через шесть месяцев входить вправо наследования? Из родственников ребенок, мать, отец, родной брат (инвалид 3 группы). Может ли претендовать на наследование бывший муж, если квартира была куплена ими в браке, но они год в разводе? Если бывший муж сейчас оформит опекунство на ребенка, имеет ли он право жить в этой квартире, ранее, чем через шесть месяцев? Каким образом можно сделать опись имущества, которое находится сейчас в квартире?
Спасибо.
Уважаемый, Владимир! На сегодня, юридически, бывший муж СОБСТВЕННИК 1/2 КВАРТИРЫ И ВСЕГО ИМУЩЕСТВА КУПЛЕННОГО В ПЕРИОД БРАКА, пока не доказано иное. На вторую половину квартиры будут претендовать наследники первой очереди. В Вашем случае - ребенок, родители сестры. Все в равных долях. Никакое опекунство на родного ребенка оформлять не требуется. Он его отец - законный представитель.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьВ муниципальной 2-х комнатной квартире были прописаны я, сестра и ее ребенок. Сестру лишили прав, ребенок находиться в детдоме. Купил сестре комнату, куда она выписалась. Теперь мы оба хотим выписать из квартиры ребенка к сестре, но опека против. Имеет ли опека право запретить это и если да, то что делать?
Органы опеки исходят из того, что нарушаются права ребенка, так как он наравне со всеми имеет право участвовать в приватизации. Выписать ребенка можно лишь в то, жилье,которое будет соответствовать условиям раннего проживания и только с согласия органов опеки
СпроситьСестру мужа лишили родительских прав уже давно. Она в свое время не подсуетилась выписать ребенка, свекровь сестры, которую назначили опекуном, этого тоже не сделала. Сейчас получилось так, что эта сестра из квартиры выписалась, а девочка так и прописана в квартире. В этой квартире прописаны и проживают мама и братья сестры которую лишили родительских прав (мой муж и ребенок там тоже прописаны). Сестра квартплату не платила ни за себя ни за ребенка, и накопился долг. Сейчас когда мы решили разделить счета на квартплату выяснилось, что мы не можем ничего сделать из-за этой девочки. Подскажите, пожалуйста, как мы можем выписать ребенка из квартиры?
Никак. Ждите до совершеннолетия. тем более вы не указали где реально проживает ребенок
Спросить
Нужно обратиться с иском в суд о разделе лицевых счетов, девочка в данном случае не помеха. Выписать сложнее, нужно более конкретно изучить ситуацию.
СпроситьМоя мать завещала мне и моей сестре приватизированную квартиру. В квартире прописана мать, сестра и ее (сестры) бывший муж. Сестра умерла три месяца назад. Как выписать из квартиры ее бывшего мужа? Нужно ли переделывать завещание в связи со смертью сестры? Какие права имеет бывший муж сестры на квартиру?
Уважаемый Егор! Если бывший муж сестры проживал в квартире как член семьи в период брака с сестрой, вёл общее хозяйство, то согласно ст.292 ГК РФ, ст.53,54 ЖК РФ приобрёл право пользования жилой площадью квартиры и развод, смерть бывшей жены не дают собственнице квартиры возможности выселить его из квартиры без его желания. Если же бывший муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и обеспечен площадью, то можно попробовать расторгнуть с ним договор найма по основаниям ст.89 ЖК РФ, а если ни дня не жил в квартире, не вёл общего хозяйства, то попробуйте через суд признать его не приобретшим права на жилплощадь в квартире(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Доказывать изложенные обстоятельства можно как свидетельскими показаниями, так и документально(медкарта с отметками о вызове врача на дом в другой адрес). Если в завещании, составленном Вашей матерью умершей сестре подназначен наследник(ст.1121 ГК РФ), то есть указано, кто наследует долю, причитающуюся сестре, если её не будет в живых к моменту открытия наследства, то менять завещание не нужно. Если же подназначения не было, а завещание не будет изменено или отменено матерью, то долю сестры унаследуют её наследники по закону той очереди, которая призывается к наследству, то есть в первую очередь отец, дети, супруг, иждивенцы(если таковые имеются-ст. ст.1142,1148 ГК РФ), либо внуки по праву представления, если их родитель не лишён права наследования(ст. ст.1117,1119,1146 ГК РФ, а только при отсутствии указанных лиц-наследники второй очереди, то есть сестра. Так что Вашей матери решать самой нужно ли ей менять или отменять завещание. Бывший муж при отсутствии завещания в его пользу наследником сестры по закону не является.
СпроситьПосле смерти мамы трое ее детей оформили оставшуюся 3-х комнатную квартиру следующим образом: сын и старшая дочь отказались от наследства в пользу самой младшей дочери (для удобства оформления бумаг). У старшей дочери уже был свой сын (сейчас ему 11 лет, тогда было 7 лет), он был прописан в этой квартире, но никак не поучавствовал в оформлении наследства. Позже младшая сестра, поняв, что интересы несовершеннолетнего ребенка не были учтены и уже поссорившись со старшей сестрой, быстро оформила продажу своему гражданскому мужу. Она также заставила выписаться старшую сестру с ребенком из квартиры (старшая сестра купила квартиру брату, и собиралась купить квартиру младшей сестре, но не успела). В данный момент старшая сестра с ребенком осталась без прописки и без жилья. Через суд их выписал гражданский муж младшей сестры, т.к. они не являются его родственниками. Можно ли вернуть часть квартиры несовершеннолетнему ребенку по закону? Младшая сестра отдала старшей сестре какую то сумму денег, чтобы та выписалась. Если часть квартиры ребенку вернется, должна ли будет его мать возместить ремонт, который сделал гражданский муж младшей сестры?
Нет, нельзя. Несовершеннолетний вообще не имел изначально никаких прав на это имущество. Право имела его мать, но она отказалась от наследства.
СпроситьУ сестры есть умерший брат который имел ребенка зарегистрированного в их общей с сестрой и родителями квартире после они развелись и ребенка не видели лет 10 сейчас все умерли наследники получаются сестра и этот ребенок за все эти годы платила за квартиру сестра от ребенка и бывшей жены брата никаких известий ЧТО делать чтоб квартира осталась сестре и ребенок не мог претендовать на наследство.
Здравствуйте,
Ребенок - наследник первой очереди к имуществу своего отца и наследник по праву представления к имуществу бабушки\дедушки. И он будет претендовать на свою долю в наследстве хоть после отца, хоть после дедушки\бабушки. Ничего Вы с этим не сделаете. Даже если срок пропущен, они смогут его восстановить. Это по общему правилу.
Возможно, конечно, в ситуации есть какие-то особенности, нюансы. Но их надо знать, чтоб говорить...
СпроситьЯ в сентябре 2010 года купила квартиру в единоличную собственность и позволила жить в ней своей родной сестре. Я, сестра и наша мама являемся долевыми собственниками другой квартиры, в которой мы все и зарегистрированы. В купленной квартире никто не прописан.
Сестра проживала все это время безвозмездно, но оплачивала коммунальные услуги самостоятельно.
Последние 2 года она жила совместно со своим другом, за которого в феврале 2013 года вышла замуж, и в мае 2013 года родила ребенка. Все это время они живут безвозмездно, за исключением коммунальных платежей.
Я хочу сдавать квартиру, в которой сейчас проживают сестра с мужем. У мужа сестры есть своя собственная квартира.
За время проживания они установили пластиковые окна, и теперь муж сестры требует возврата денег за окна, установку которых они со мной не согласовывали, и которые мне не нужны, так как квартиру я покупала исключительно для того, чтобы расселить маму с сестрой, поскольку они плохо уживаются вместе.
Хотелось бы узнать, есть ли у меня право выселить сестру из моей квартиры? Могут ли возникнуть проблемы из-за того, что она оплачивала коммуналку? Может ли она претендовать на какие-либо права в отношении моей квартиры?
Заранее большое спасибо!
Виктория.
Жилищный кодекс РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Виктория, добрый вечер!
По порядку заданных вопросов:
1.Выселить имеете право. Насколько я поняла, что сестра там не зарегистрирована. Если так, то имеете полное право просто поменять замки. Второй раз сделать то же самое, она не сможет.
2. Нет. Проблемы из-за этого не возникнет в любом случае.
3. Нет. У сестры нет никаких прав на Вашу собственность.
И еще, очень странно, что Вы еще сомневаетесь!
Не слушайте никого, все права на Вашей стороне!
Окна - отделимые улучшения, за них с Вас никто не сможет потребовать возмещения.
Не переживайте!
Всего доброго,
Спросить
Ситуация такая. Есть 3 комнатная неприватизированная квартира. (Собираемся приватизировать). В ней прописаны отец, мать и их дети - брат (29 лет) и сестра (27).
Брат женился и беременную жену хочет прописать в эту квартиру.
Сестра с ребенком привела своего мужа в эту квартиру. А двухкомнатную квартиру мужа они сдают в аренду (она приватизирована и оформлена на бабушку мужа сестры, и прописаны в ней муж сестры и ребенок сестры). Родители против того, что муж сестры остался жить в трёхкомнатной квартире.
Вопрос:-возможно ли запретить мужу сестры посещать эту (трёхкомнатную) квартиру?
(учитывая, что все жильцы нашей квартиры, кроме сестры, не хотят, чтоб он здесь жил.-возможно ли при приватизации квартиры, оформить её только на родителей, без согласия детей?-какие права имеет сестра при разделе квартиры? Или на какую часть она может претендовать?-имеет ли юридическое значение при разделе квартиры, что сестра взяла фамилию мужа?
Будем очень благодарны за ответ. Спасибо.
Уважаемый, Михаил!
1. Никто из зарегистрированных совершеннолетних не может зарегистрировать в квартире своих супругов без согласия остальных проживающих. Мужа сестры вправе выселить.
2. Оформить приватизацию на родителей без согласия совершеннолетних детей не возможно.
3. Что значит "раздел квартиры". Пока она не приватизирована, возможнн только принудительный обмен. Если будет приватизирована, то каждый будет иметь в собственности 1/4 долю, которую реально не выделить и принудительно не разменять такую квартиру.
4. смена фамилии никакого значения не имеет.
Удачи Вам! Договаривайтесь.
СпроситьМы взяли ребёнка 2,5 года из детдома. Оформили опеку, до вступления в силу решения суда о лишении биологической матери родительских прав. Мы не хотим усыновлять ребёнка, хотим оставить его на опеке, (чтобы по достижению 18 лет ребёнок получил квартиру, государство ведь обязано поддерживать таких детей), но органы опеки нас шантажируют. Сказали, если мы не оформим усыновление, то ребёнка они заберут у нас и отдадут обратно в детдом. Имеют ли они право так сделать? И если да, то почему?
