Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть договор при покупке земли с непригодным местом для строительства из-за столбов электроэнергии

09.11.2017, 19:07
• г. Архангельск

Купили землю, на ней расположены столбы электроэнергии, из-за которых невозможно построить дом (пожарная зона) Продавец об этом не говорил, хотя скорей всего знал. Можно ли расторгнуть договор.

Читать ответы (5)
Столб электроэнергии
Купить землю
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! Если в ЕГРН Росреестра нет обремененный, то доказать, что продавец знал, что нельзя строить земельный участок будет сложно в судебном порядке.

Спросить

В силу п. 3 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием вправе требовать, в том числе, расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Приобрели участок. На момент продажи участка продавец отказался делать межевание. Сделали его сами, после сделки. Оказалось, что не можем построить дом, в одной линии с остальными домами из-за железобетонного столба. Столб находится на границе участка, охранная зона не позволяет построить дом. Не можем воспользоваться участком в полном объёме.

Спросить

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Добрый день! Но в таком случае подавайте исковое заявление в суд и требуйте расторжения договора и возврата денежных средств, руководствуйтесь ст. 450 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России