Ответственность арендатора и возможные действия в случае его пропажи и несоблюдения обязательств по аренде жилого помещения

Вопросы при аренде квартиры иностранцу из Украины - правомерность договора, регистрация и документы

Я сдаю квартиру в аренду Со мной связался представитель одной из российских компании и сказал, что ищут квартиру для сотрудника, который переезжает из Украины в Россию. Я заключила договор с сотрудником компании из России, но фактически будет проживать человек из Украины, и в договоре указано ифо человека, который будет в ней фактически проживать Подскажите, пожалуйста, по вопросам: 1) насколько такой договор правомерен? Или лучше загюключить дополнительный договор с гражданином украины? 2) должна ли я регистрировать иностранца по месту пребывания? Я бы не хотела его регистрировать. И чем это грозит, если я его не зарегистрирую? 3) какие документы нужно проверить у гражданина Украины? (Миграционная карта, разрешение на работу и т.д) Спасибо. Ирина.

Читать ответы (3)

Что делать, если арендуемую квартиру затопил сосед - действия арендатора и собственника на законных основаниях.

Сдаю в аренду квартиру в одном городе, живу фактически в другом. Что можно делать/требовать и куда обращаться на законных основаниях арендатору и мне дистанционно (как собственнику помещения), если арендуемую квартиру затопил сосед сверху? Договор аренды имеется. Действия, которые уже выполнены: фото и видеофиксации произошедшего; арендаторы оставили заявку в УПЖХ; приходил слесарь, перекрыл ХГВС, устранил течь у виновника; для подписания акта о проделанных работах арендатору пришлось идти к диспетчеру УПЖХ; комиссии, которая оценивает квартиру на предмет затопления и составляет акт, не присутствовала - диспетчер ответила, что для этого надо было оставлять дополнительно заявление (мне кажется, так быть не должно). Какие есть способы для оценки ущерба (тем более уже большинство объектов высохло), если нет специализированных служб? И как предъявлять претензию (досудебную) виновнику о возмещении ущерба?

Читать ответы (3)

Как убедиться в надежности процедуры дистанционного заключения договора найма жилья через агента?

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Читать ответы (15)

Кто имеет право заключать договор найма жилого помещения - собственник или прописанный?

Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?

Читать ответы (9)

Вопросы по договору аренды жилого помещения - действительность с указанием только арендодателя и прописки

Являюсь собственником и арендодателем жилого помещения. Прописан и проживаю по другому адресу. В договоре аренды (не найма) в разделе "Паспортные данные сторон" (а не "Реквизиты сторон") указаны только мои фамилия, имя, отчество и адрес сдаваемого помещения (но не прописки). Является ли данный договор действительным? Если да, просьба указать основания для признания его действительным. Обязательно ли заключение договора найма (а не аренды) жилого помещения?

Читать ответы (12)

Как доказать, что имущество было в надлежащем состоянии при подписании договора найма жилья без акта приема-передачи?

При подписании договора найма жилого помещения не составлялся акт приема-передачи помещения и имущества. Как можно доказать, что имущество было в надлежащем рабочем состоянии?

Читать ответы (9)

Арендодатель выставил новый договор аренды, но арендатор не подписал - какая ставка оплаты задолженности?

Был заключен договор аренды. По истечению срока пребывания арендатор продолжал пребывать в помещении еще 2 месяца. Арендодатель в этот период направил новый договор аренды с новой ценой, а также выставил счета уже по новому договору. Новый договор арендатором не подписан. Правильно ли понимаю, что оплата задолженности должна производиться по ставке, определеной по старому договору?

Читать ответы (3)

Указание членов семьи в договоре аренды - кто подписывает договор?

В договоре аренды указаны члены семьи арендатора, т.е. указано, с кем арендатор может в квартире проживать. В договоре аренды указано, что через пять лет арендодатель (это организация) имеет право не продлевать аренду, а у арендаторов это единственное жилье, а арендодатель, как собственник, разрешает в этой квартире зарегистрироваться? Должны ли эти члены семьи (двое - совершеннолетних, один -- ребенок 11 лет) также подписывать этот договор аренды или достаточно одной подписи арендатора?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59