4 года назад я и муж взяли в ипотеку квартиру. Сейчас мы уже в разводе. Я хочу продать квартиру, а муж против. НО: он не платит кредит (кредит плачу я одна), и вообще не работает... По деньгам получается исходя из стоимости квартиры - примерно 1/3 стоимости квартиры мы еще должны банку, и получается нам с ним - тоже по 1/3. Т.к.за кредит он не платит, я предложила ему выкупить его долю (ну примерно - квартира стоит 3,5 млн, 1,1 млн мы должны банку, т.е.на нас на каждого остается по 1,2 млн), квартиру перевести на себя, но и кредит тоже (банк согласен с такой схемой)
Теперь сам вопрос - у нас следующая договоренность, устная - оформляем кредит и квартиру на меня, но пока он остается жить со мной - я его долю эту ему чисто не отдаю (потому что боюсь, что когда будет выселяться - назло мне подожжет квратиру или затопит или еще что - угрозы такие были), а отдам ему только после выселения... НО как это оформить? Можно ли составить такой договор типа - я должна отдать ему сумму, равную 1/3 квартиры, в течение например 2 месяцев после того, как он съедет?... что это вообще - договор? Нотариально заверенная расписка? Если договор, то к кому обращаться для его составления и где его регистрации?
Можно ли так привязываться сумма, равная 1/3 рыночной стоимости квартиры? Ну чтоб не к какой-то определенной сумме, потому как может мы еще 10 лет проживем, а через 10 лет эта квартира будет стоить например 10 млн?
Мы с мужем купили квартиру, взяв ипотеку, по 1/2 доле, мы созаемщики. Сейчас мы в разводе. Кредит плачу я сама после развода. Он отказался от квартиры при условии, что я ему отдам деньгами его долю. Как можно оформить это документально, отдав ему деньги, чтобы после выплаты кредита квартира была только на мне.
У меня такой вопрос... В браке с бывшим супругом в ипотеку была куплена квартира. После развода мы договорились оплачивать ипотеку по 1/2 пока не продадим ее. Сейчас за ипотеку плачу только я, он ссылается на временные трудности, и алименты оплачивает с задержками (платит по договоренности, т.к. официально з/п у него невысокая - смысла нет через суд...)
Я предложила ему оставить мне квартиру в счет алиментов и ипотеку я буду оплачивать сама. В общем, ему это выгодно и мне проще... Он согласился.
Скажите: возможно ли теперь это оформить документально? Банк не хочет переоформлять, т.к. старые поручители - его родственники - не хотят оставаться моими поручителями, а у меня вариантов их заменить нет...
Может можно пока ка-то нотариально это оформить, до продажи (2-3 месяца - цену снижу...), чтоб он не потребовал выплату своей доли, ссылаясь, что передумал... (можно-ли составить договор с ним, в котором, при продаже все деньги должны будут поступить на мой счет в банке?, а сумму, полагающуюся ему от продажи, оформить, как уплату алиментов ребенку?)
Примерная стоимость квартиры известна, банк не против продажи.
Сколько будет стоить такой договор?
Заранее спасибо!
С супругой хотим разделить квартиру, приобретенную в ипотеку. На данный момент дом еще не сдан и собственности нет. Квартира приобреталась по договору долевого участия.
Договоренность с супругой о разделе квартиры имеется. Право собственности на квартиру переходит мне. Супруге я выплачиваю сумму. Банк отказался давать согласие на раздел в связи с чем невозможно оформить нотариальное согласие, т.к. нотариусы без согласия банка не оформляют соглашения.
Единственный выход - это раздел через суд. Возможно ли такое? Как будет начисляться госпошлина для раздела через суд при договоренности супругов (стоимость квартиры 6 млн по ДДУ, остаток долга банку 4,7 млн, супруге отдаю отказ от доли 1,5 млн)?
Какие есть еще способы поделить квартиру?
В 2011 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку Стоимость 2100000,00 р. Кредит брали 1200000,00 р. Я заемщик-он созаемщик. Договор купли продажи на 1100000,00 р. На оставшуюся сумму расписки старого владельца квартиры (для того что бы он не платил 13%, т.к менее 3 лет в собственности) сейчас я хочу развестись с мужем. Хочу выкупить его долю. С каой суммы я должна ему платить. Кредит на 1200000,00 р на 10 лет выплатили только год. Я ему должна выплатить половину от общей стоимости 2100000,00 или все же от договора купли продажи? Получается я выкуплю его долю но при этом я одна и буду платить еще 9 лет кредит И еще у нас дочка 8 лет. могу ли я разделить квартиру на 3 части..? А будет учитыватся что муж не работал после того как взяли кредит? Т.е официально получала доход и платила.
На это Вы мне ответили. Но получается он будет так же платить 900 000 р кредит... и жить в этой же квартире? (еще 9 лет) А как мне сделать так что бы квартира осталась за мной и ребенком. Договорится нормально с ним не получается.. я хотела выплатить ему какое то кол-во денег.. но он будет вредничать. Я могу каким то образом по закону (через суд) оставить квартиру себе и ребенку.?
Нужна помощь в решении жилищного вопроса. Если в браке, буквально за два месяца до развода, жена взяла в ипотеку квартиру своей дочери, от первого брака и муж в банке, согласился быть (вернее таковв правила банка)созаемщиком. Услуги риелтору и первый взнос оплатила сама жена, имеется расписка о передаче денег, саму ипотеку платит теперь уже бывшая жена. Так как развод был немногим позже (через 3 месяца) после того, как куплена в ипотеку квартира. Сейчас бывший муж требует продать квартиру и выплатить ему деньги, которых он не платил. А только пршел созаемщиком по устной договоренности. Как же теперь решить вопрос при разделе ипотечной квартиры?
Здравствуйте у меня такой вопрос взял ипотеку 2.5 года плачу сейчас и в дальнейшем платить по ипотеке не могу. Квартиру продать за необходимаю сумму для погошения ипотеки тоже не получается, Вопрос если отдать квартиру банку в счёт ипотеки то они закроют ипотеку полностью или я ещё должен буду?
У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
Взял кредит пол года назад на покупку квартриры купил квартриру. Сейчас 15 лет буду платить за квартриру кредит (дай бог быстрее получиться расчитаться) . в августе планирую жениться и жить в этой квартрире. Вопрос: в случае развода (не дай бог конечно) квартрира будет делиться на обоих супругов. Тоесть на меня и жену. Или квартрира достанется только мне. ?при условии что платить буду я,у жены зарплата маленькая.
Взял кредит на квартриру сейчас женюсь. Если составить брачный договор. В котором будет указано что за квартиру плачу я. и что жена при разводе не претендует на долю и если у нас уже будут дети. При разводе жилье будет делиться?
2 года назад большая квартира была подарена отцом своей дочери. После этого она взяла крупную сумму кредита, и теперь хочет продать квартиру, что бы погасить долг в банке. Дочь ни где не работает и деньги взятые в банке были пропиты. Сейчас после продажи квартиры и возврата денег в банк, а так же налога (т.к.квартира менее 3 лет в собственности) и оплаты риэлторских услуг, остается сумма только на маленькую квартиру или комнату. Тем более квартира продается дешевле чем она стоит (нашли объявления). Вопрос в том, что в квартире проживает 2 ребенка, один несовершеннолетний. Как можно отменить дарственную либо оформить квартиру на детей, что бы ее не потерять. Спасибо.
Во время брака мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Квартиру в совместной собственности. Сейчас разводимся. Муж хочет продать квартиру и погасить ипотеку и оставшиеся деньги разделить. А я хочу перевести ипотеку на себя полностью и полностью квартиру перевести на меня и при этом за его долю в квартире заплатить ему 700 тыс. (по рыночной стоимости квартира стоит 5 млн. приблизительно). Со мной остается малолетний ребенок. Подскажите чью сторону примет суд? как еще можно поступить в этой ситуации?
