Можно ли предоставить юридический адрес юр.лицу, сдав комнату в квартире под офис? Какие условия нужно соблюдать?
Уважаемые юристы! Я - собственница квартиры в многоквартирном доме. Могу ли я по договору предоставить юр.лицу юридический адрес, сдав под офис одну из комнат своей квартиры.
Если "Да", то при каких условиях (патент, ИП)?
Большое спасибо за помощь.
Здравствуйте.
Теоретически Вы можете заключить договор аренды и предоставить юридическому лицу в свой адрес в качестве юридического адреса.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Все зависит от того, какими конкретно услугами занимается юридическое лицо, далеко не всегда возможно осуществлять коммерческую деятельность в жилом помещении
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Кроме того, согласно п. 3 ст. 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Таким образом, с формальной точки зрения предоставление жилых помещений в аренду под офисы противоречит законодательству. Налоговый кодекс РФ позволяет учесть в расходах арендные платежи за арендованное имущество и не ставит признание данных расходов в зависимость от статуса арендованного помещения (п.п. 10 п. 1 ст. 264).
Спросить
Добрый день, Вера! Считаю, что вы имеете такого права, так как ваша квартира-жилое помещение, а по месту регистрации будет осуществляться предпринимательская деятельность. Стоимость коммунальных услуг различна. Кроме того, для данного ООО вы не являетесь ни директором, ни учредителем. Да и нужно ли оно вам, чтобы налоговая производила проверки данного предприятия по месту регистрации?
Спросить
Здравствуйте! В данном случае определенно можете по данному обстоятельству заключить договор аренды Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Я хочу указать юридический адрес будущей своей компании по адресу арендуемой квартиры (договор составлен между мной и собственником физ. лицо, без посредников) где я и постоянно проживаю на правах договора найма жилого помещения. У собственника я получил письменное разрешение в произвольной форме на использование квартиры в качестве юридического адреса (так же получил ксерокопию свидетельства и паспорта). Затем после регистрации ООО я планирую, как директор, заключить с собственником договор аренды квартиры в качестве офиса. В данной квартире ни кто не прописан. Живу только я один.
Вопрос.
Буду ли я нести ответственность за квартиру как Юр. лицо (т.к. юридический адрес=адресу квартиры)?
Будут ли сложности у собственника квартиры (физ. лицо)?
Получится ли так, что я просто арендую юридический адрес? И не каких прав не буду иметь на данную квартиру?
Может ли квартира арендоваться юридическим лицом под офис у собственника - физического лица? И на основании какого договора и при каких условиях?
Юристы предоставляют услуги любому желающему на основании договора предоставления юридических услуг. Зачастую юристы в судах представляют интересы физических, либо юридических лиц.
Вопрос: Закон предусматривает обязанность иметь юристу статус самозанятого? Нарушает ли закон юрист, если он является учредителем и директором юридической фирмы, но оказывает юридические услуги (представительство в суде) как частное лицо (физ. лицо)?
Какие юридические особенности имеет Договор аренды нежилого помещения с предоставлением арендатору юридического адреса?
Уважаемые Юристы, возможно кто-то поделится шаблоном такого договора? Либо возьмется составить, на платной основе.
Я, арендодатель, собственник помещения, физическое лицо. Арендатор - юридическое лицо, уже имеющее юридический адрес, и желающее его сменить. Договор требуется заключить на 11 месяцев.
Спасибо!
Двухкомнатная квартира. В одной комнате три собственника, включая несовершеннолетнего ребёнка. Вторую комнату купила семейная пара, которая не проживает, комната оформлена в собственность на жену. Семейная пара решила продать свою долю. Имеет ли право муж собственницы приводить покупателей смотреть комнату? И если имеет, то на каких условиях? Ведь у собственников первой комнаты несовершеннолетняя девочка 12 лет часто дома бывает одна.
Два собственника квартиры (муж и жена) по 1/2 доле. Задача сдать квартиру в аренду ИП. Фактически квартира является офисом: ремонт под офис, первый этаж, отдельный вход. Уже использовалась мужем как собственный офис турфирмы. Вопросы:
- можно ли сдать под юридический офис?
- на кого лучше оформить договор (муж ИП), чтобы платить налог?
- что грозит если проверяющие органы и обнаружат офис при договоре об аренде квартиры?
- что нужно от второго собственника квартиры?
Дом идет под снос. Предоставлена новая квартира, но на нее предлагается заключить ВРЕМЕННЫЙ договор, и,соответственно, временная прописка. Уважаемые юристы! Помогите советом можно ли соглашаться на переезд при таких условиях? И не могут ли власти поменять свое решение после окончания срока действия временного договора? Кстати, адрес в договоре указан как владение, т.е. без названия улицы.
Меня зовут Марина. 23 года.
Живу с мамой в коммунальной квартире.
Официально по документам в квартире 18 комнат (т.е. каждый этаж дома-квартира), кухня одна на 9 комнат. Комнаты разделены на так называемые квартиры внутри (то есть отдельная дверь и сан. узел)
В нашей - 2 комнаты: одну занимаем мы, другую соседка.
Хотим улучшить жилищные условия. То есть либо купить комнату у соседки (но это не будет считаться отдельной квартирой), либо продать свою и купить квартиру в другом доме.
Хотелось бы поподробней узнать, как сделать лучше. Что выгоднее, при каких условиях мы можем получить ссуду от государства и в каких гос программах можем принять участие.
Просьба держать связь со мной по e-mail: marina_anatolevna00@mail.ru
Заранее Спасибо за консультацию!
У меня с матерью 2 х комнатная квартира. Мы два собственника. Каждому по комнате. Но одна комната проходная. Могу ли я сдавать свою часть, т.е. одну комнату если не проживаю в квартире.
Как правильно сменить юридический адрес. По уставу прописан адрес полностью. (Город, улица, номер дома и офиса) фактически находимся по другому адресу. Как изменить адрес в уставе и какое заявление нужно заполнить? Чтобы в будущем при смене адреса не нужно было менять устав. Заранее спасибо за помощь.
