Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если квартира приватизирована в совместную собственность на семью из 3-х человек

15.01.2004, 10:15
• г. Москва

Если квартира приватизирована в совместную собственность на семью из 3-х человек, кто имеет право заключить договор на сдачу в аренду одной из комнат - любой из 3-х человек или только ответственный квартиросъемщик и требуется ли согласие остальных двух человек?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена!

На основании ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся о вобщей совместной собственности, осуществляется по согласию всех собственников, которое предполагаются независимо от того, кем из участников собственности совершается сделка.

На этот случай нужно просто выдать доверенность одному из участников совместной собственности с правом заключить договор аренды.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
15.10.2012, 01:38

Могу ли я сдать комнату в муниципальной квартире по договору аренды?

Могу ли я сдать комнату в муниципальной квартире по договору аренды? Заключит ли агенство со мной договор? Нужно ли согласие остальных проживающих (членов моей семьи). Или комнату может сдать только ответственный квартиросъемщик (мой отец). Нужно ли в этом случае согласие всех остальных членов семьи проживающих в квартире.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.11.2003, 20:30

Вопрос: Требуется ли согласие соседей на сдачу в аренду комнаты в коммунальной квартире, если комната приватизирована? Спасибо.

Вопрос: Требуется ли согласие соседей на сдачу в аренду комнаты в коммунальной квартире, если комната приватизирована? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
26.03.2015, 10:47

Кто может подать заявление для регистрации человека по месту пребывания, если в квартире прописаны 3 человека?

Интересует следующий вопрос. Кто может подать заявление для регистрации человека по месту пребывания, если в квартире прописаны 3 человека? Любой из них или только ответственный квартиросъемщик? Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (1)
Валерия
18.12.2015, 17:35

Суд определил порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире

В трехкомнатной квартире, находящейся в собственности 2-х человек судом определен порядок пользования жилыми помещениями. За одним из собственников судом закреплена отдельная комната. Имеет ли собственник право зарегистрировать в данной комнате сторонних лиц? Заключить договор сдачи-аренды или безвозмездного пользования БЕЗ СОГЛАСИЯ собственника остальных помещений?
Читать ответы (3)
Сергей
29.07.2013, 22:08

Найма утерян и прописанные участники приватизации не заинтересованы?

Каким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
Читать ответы (1)
Махаева Наталья Александровна
18.04.2005, 08:00

Можно ли приватизировать квартиру в общую совместную собственность, если в кварире прописаны муж, жена

Можно ли приватизировать квартиру в общую совместную собственность, если в кварире прописаны муж, жена, две их совершеннолетние дочери и несовершеннолетний внук (сын одной из дочерей), или в совместную долевую собственность без права продажи своей доли одним из членов семьи, без согласия остальных членов семьи. Заранее спасибо за ответ. Наталья.
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
11.01.2006, 12:41

Право собственника комнаты в коммунальной квартире на сдачу в аренду без согласия других жильцов

У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (всего 5 комнат). Хозяин другой комнаты хочет сдать свою собственность в аренду. Я и все остальные жильцы против. Имеет ли он право сдавать комнату без нашего согласия? Можем ли мы ему запретить это? Если да, то куда нужно обратиться, чтобы восстановить справедливость? Заранее огромное спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Владимир
14.10.2002, 11:58

Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?

Ситуация: Коммунальная 3-х комнатная квартира. В двух из этих комнат, проживает семья из 4-человек. В третьей комнате прописан другой человек, но он не проживает в этой комнате. Эта комната им приватизированна. Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов? Спасибо!
Читать ответы (1)
Нонна
15.02.2006, 10:49

Нужно ли заключать договор аренды с сестрой (брат имеет постоянную прописку в Москве)?

Мои знакомые в коммунальной квартире имеют две комнаты, которые приватизированы и находятся в их собственности. Нужно ли разрешение соседей для переезда брата собственницы этих комнат (вместе со своей девушкой) в данную квартиру? Нужно ли заключать договор аренды с сестрой (брат имеет постоянную прописку в Москве)? если ДА, то на обоих человек или достаточно только на брата? Нужно ли делать там временную регистрацию? Если не нужно согласия и договора, учитывая, что комнаты в собственности и приватизированы, то на какую статью гражданского или жилищного кодексов можно сослаться? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
10.02.2008, 13:36

Сдача комнаты в аренду в коммунальной квартире - кто имеет право принимать решения о пользовании общими помещениями?

Много раз читал на вашем сайте и в других источниках информации, что если все комнаты в коммунальной квартире приватизированы, то собственник может сдать свою комнату в аренду без согласия соседей. Однако, помимо непосредственно комнат, в квартире также существует и долевая собственность, в которую входят кухня, ванная, туалет и иные общие помещения. Насколько я знаю, распоряжаться долевой собственностью можно только с согласия остальных собственников! Совершенно очевидно, что арендатор комнаты будет пользоваться общими помещениями. Получается, что собственник комнаты, сдав ее в аренду без согласия соседей нарушил права остальных собственников в отношении долевой собственности. Нет ли здесь нарушения законодательства? Вопрос заключается в следующем - можно ли противодействовать сдаче соседом комнаты в аренду на основании того факта, что он обязан получить согласие остальных соседей на пользование общей собственности арендаторами? То есть, на бытовом языке, могут ли остальные соседи возражать против того, чтобы чужие неизвестные люди, которые сняли комнату в комунальной квартире пользовались одной с ними ванной и туалетом? Спасибо.
Читать ответы (1)