Здравствуйте! Год назад мы сняли квартиру. Часть денег за съем квартиры оплачивала соц. защита (я являюсь сиротой). Многие хозяева квартир боятся, что если данные их подают куда-то, то им нужно будет платить годовой налог 13% за эту их прибыль. Мы разговаривали с хозяйкой квартиры, сказала, что если боитесь, что налог придёт из-за соц. защиты, то не бойтесь, до этого снимали и налоги не приходили (соц. защита такие данные не передаёт в налоговую), а если и придёт, то мы его оплатим сами, и в договоре прописали (в случае налогообложение наниматель обязуется оплатить налог 13% - насколько это законно в тот момент не волновало). Сейчас хозяйка квартиры говорит, что раз она сдавала квартиру через агенство, то налог в любом случае должен прийти и мы его будем оплачивать. Получается, что мы в любом случае должны будем оплатить этот налог, хотя деньги она весь год получала и доход ее. Подскажите, если ей придёт бумажка на налог, то мы обязаны платить его будем, раз в договоре аренды квартиры без уточнений прописали или все же она должна платить по закону (мало ли чего в договоре прописано)? Очень жду ответ, спасибо большое!
Добрый день! Есть условия договора, которые Вы прописали и с которыми Вы согласились, в силу ст. 421 ГК РФ у нас действует свобода договора. Но тут другой момент, вообще по закону, она должна до 30 апреля следующего года подать декларацию и уже оплатить налог, обязанность то в данном случае ее, платить должна она, но раз возвращаете эту сумму Вы, согласно договору, то у нее будут основания с Вас требовать данную сумму.
Планируем сдать квартиру в найм военнослужащему с семьей. Будет составлять договор, чтобы им компенсировали оплату аренды. В каком случае мы должны будем платить налоги от сдачи квартиры в аренду? Сами должны заявить в налоговую? Или если налоговая узнает, то потом должны будем декларацию заполнить и оплатить налог? В какой срок налоговая нам может это "предъявить"?
Мы сняли квартиру через агенство. Агент составил договор на 11 месяцев. Прожили в квартире три дня к нам начали приходить какие то цыгане и просят чтоб мы съехали из квартиры. Хозяйка квартиры сказала не бойтесь больше не придут. Но мне не нравится вся эта ситуация. Если есть договор нас могут выселить из этой квартиры? Можем ли мы расторгнуть этот договор? И может ли нам агент этот же предоставить другую квартиру?
Дайте совет "Как поступить?"
Дело в том, что два месяца назад мы с мужем сняли квартиру (1 комната) на год через агенство. Договор оформили, обговорили детали. В договоре указана сумма за месяц, которую мы должны выплачивать хозяйке.
Но неожиданно хозяйка хочет поднять цену, т.к. квартплата повысилась и ей мало остается на руки. Мы не знаем как поступить.
Мне агенты говорили, что хозяйка в течения срока договора не имеет право поднимать сумму. Подскажите так ли это, и если да, то как это подтвердить?
И если хозяка будет все таки настаивать, что бы мы платили больше или съезжали с квартиры, то какую неустойку она должна оплатить или может что-то еще она должна выплатить?
Зарание спасибо. Жду ответа.
С Уважением Анастасия.
Квартира сдается в аренду. Налоги платятся по закону, претензий от налоговой нет.
Сейчас заключен договор по сдаче этой квартиры до июля 2014 г. Но съемщики хотят срочно съезжать.
Хозяева не против, в дальнейшем квартиру сдавать в аренду не будут.
Что надо представить в налоговую? Ведь в налоговой есть информация, что квартира будет сдаваться по июнь, за это время они будут требовать заплатить налог.. Но ведь доход не будет получен.
Сдали квартиру частному лицу на срок до года. Поскольку за аренду нанимателю будет оплачивать предприятие попросили с нас заключить договор с самой фирмой ООО. При этом наниматель заверил что налог в виде НДФЛ будут удерживать с его зар. платы. Подскажите пожалуйста как лучше заключить договор с фирмой или частным лицом? Должны ли мы платить налог на прибыль, в первом и во втором случае? Квартира Ипотечная, как это может повлиять на сделку? Муж работает в полиции, допустим ли данный доход для служителей закона?
Мы год назад сняли через агентство квартиру. Сейчас хотим продлить договор еще на год, но в агентвство обращаться не хоти. Достаточно ли будет просто составить договор на аранду между нами и хозяйкой квартиры или нужно будет обязательно заверять договор у нотариуса. Квартирная хозяйка подает отчет в налоговую инспекцию поэтому ей нужен договор.
И если договор будет без нотариального заверения не сможет ли хозяйка в одностороннем порядке изменить условия оплаты?
Заранее благодарю за ответ.
Мне досталась в наследство квартира.
1. Т.К. наследство я получила в 2005 г (в октябре) должна ли я платить налог на наследство, который отменили в этом году, и что делать если у меня нет такой крупной суммы примерно 60 000 руб.
2. Если эту квартиру сдать, то должна ли я платить налог с моих доходов с этой квартиры, если договор со съемщиками будет заключен на 6 месяцев через агенство. Подает ли агенство какие то данные в налоговую. И какой размер налога.
Ситуация не очень приятная. По наследсву от отца достлась 1/2 квартиры. Другая 1/2 квартиры принадлежит его гражданской жене (на даный момент там прописана; проживает в другой квартире, купленной в иппотеку). Продовать квартиру она отказывается, но при этом сдает эту квартиру (по договору или без - не знаю), а прибыль от аренды забирает себе. На предложение делить прибыль от аренды пополам (квартира ведь и моя теперь) ответила отказом. Подскажите, пожалуйста, как по закону я могу повлиять на неё, что бы половина прибыли от аренды была моей. Заранее спасибо за ответ!
Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Снимаем квартиру с другом и платим N сумму хозяйке квартиры. Живем уже третий год. Договор не заключали. Все говорят о том, что нужно заключать договор и хозяйка должна платить за то, что сдает квартиру налог. Так ли это? И чем грозит не заключение договора и неуплата налога для хозяйки и нас с другом?
