Оптимизация налогов при продаже квартиры в долях у родителей и детей
Квартира в долях по 39/100 у мамы и папы родители собственники квартиры более 3 лет и 11/100 в собственности у каждого ребенка, детей двое, дети собственники менее 3 лет. Квартира продается за 2 млн. Как не платить налог 13% с продажи квартиры?
Здравтвуйте! При отчуждении недвиживости - обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, поскольку Вы владеете недвижимостью более 3 - х лет.
Спросить
Родители со своих долей не платят налог. Что касается детей, то т.к. продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (судя по всему было выделение долей дарением, поэтому вычет 1 млн. руб.). Причем вычет в 1 млн. руб. суммарный на всю квартиру и доля детей в нем составляет по 11/100. Если квартира продается за 2 млн. руб., то налог = 13%* (2 млн.*11/100*2 детей-1 млн* 11/100 *2 детей).
За детей их обязанность исполняют их родители.
Спросить
Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь
Налоговые обязательства при продаже квартиры с долевой собственностью, полученной по наследству
Продажа квартиры и покупка новой - будет ли налог на доход?
«Квартира 49 м² - Как разделить имущество в случае развода и отсутствия согласия на продажу»
Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?
Почему при назначении пособия на детей учитывается доход от продажи квартиры за 12 месяцев, а не за конкретный месяц?
