Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы легитимности действий ТСЖ и возможности изменения типового проекта дома в отношении установки запирающего устройства на радиаторах отопления

12.11.2017, 19:22
• г. Ярославль

Здравствуйте уважаемые юристы! Добрый вечер!

Законодательство России говорит, что радиатор отопления (батарея) относится к общему имуществу, если между радиатором и стояком не установлено отключающее (запирающее)устройство, а если установлено - то радиатор относится к имуществу собственника.

Наше ТСЖ при замене радиаторов перед ними устанавливает запирающее устройство, переводя тем самым радиатор из общедомового имущества в разряд имущества собственника, и соответственно вся ответственность по содержанию и установке радиатора ложится на собственника помещения.

Типовым проектом дома установка отключающего (запирающего) устройства не предусмотрена. Управляет домом-ТСЖ. Законны ли действия ТСЖ и кто может вносить изменения в типовой проект дома (паспорт дома) по установке запирающего устройства?

Читать ответы (1)
Проект дома Общедомовое имущество Собственник помещения Установка радиаторов Изменения в проект
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер Виктор,

изменение проекта общедомовой системы отопления допускается только по согласованию с автором проекта дома (с проектной организацией). Для проектирования изменений системы отопления и установки запирающих устройств необходимы допуски СРО.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ВИКТОР
15.11.2017, 14:25

Действия председателя ТСЖ по установке отключающих устройств на радиаторы могут быть классифицированы как мошеннические

Здравствуйте уважаемые юристы! Наше ТСЖ заключило с организацией договор подряда на обслуживание инженерных сетей в доме и теперь при ремонте (замене) радиаторов в квартирах на внутриквартирной системе отопления слесаря по просьбе председателя ТСЖ устанавливают отключающие (запирающие) устройства, тем самым перекладывая ответственность по содержанию радиаторов на плечи собственников жилья. Можно ли эти установки запирающих устройств классифицировать как мошеннические действия председателя ТСЖ? Спасибо!
Читать ответы (2)
Згордан Елена Владимировна
11.01.2016, 13:56

Ремонт радиаторов - правовые аспекты и ответственность управляющей организации

Если радиаторы могут быть демонтированы без ущерба для всей внутридомовой системы (до первого отключающего устройства, находящегося на ответвлениях стояков), они не относятся к общедомовому имуществу: ремонт производится силами собственника квартиры. Если на отводе от стояка нет отключающего устройства, позволяющего транспортировать теплоноситель при отключенном радиаторе, радиатор относится к общедомовому имуществу, соответственно ремонт за счёт управляющей организации... Где посмотреть, какой статьей регулируется этот вопрос?
Читать ответы (1)
ВИКТОР
15.11.2017, 11:59

Принадлежат ли внутриквартирные радиаторы собственнику жилья или являются общим имуществом дома? НПА в помощь!

Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста все же определиться: внутриквартирные радиаторы, если между радиатором и стояком стоит запирающее устройство, относятся к собственности собственника жилья или все же к общему имуществу дома? Если вас не затруднит, то дайте ссылку на НПА. Спасибо!
Читать ответы (3)
Валентина
04.06.2013, 17:23

Прорвался радиатор батареи и залил соседей - кто должен оплатить ущерб и какие действия владельцев?

У нас прорвало радиатор батареи - залили соседей. Соседи пригласили независимого эксперта по оценки ущерба и собираются озвучить сумму ущерба нам. Аварийка зафиксировала в акте выпавшую пробку радиатора, то есть нашей вины нет, дом старый, батарея просто сгнила. Радиаторы отопления относятся к общедомовому имуществу (?). Кто должен оплачивать ущерб соседям и какие наши действия.
Читать ответы (1)
Ольга
10.12.2016, 19:15

Кто несет ответственность за замену и установку нового радиатора центрального отопления в приватизированной квартире - пенсионер

Квартирв приватизирована. Потекла батарея-радиатор центрального отопления... ЗАМЕНА И УСТАНОВКА НОВОГО РАДИАТОРА должна быть произведена бесплатно? Или я покупаю новый рад атор и установка за мой счет? Я являюсь пенсионером какие льготы по установке у меня есть... если замена будет платной? Заранее спасибо за Ваш ответ.
Читать ответы (3)
Сергей
13.10.2015, 00:32

Требования УК по замене радиатора отопления и правомерность их выполнения

При замене силами УК части стояка отопления был приведен в негодность радиатор отопления и теперь необходима его замена. УК требует, чтобы я купил новый радиатор, необходимую фурнитуру, а также оплатить установку нового радиатора на место старого. За свой счет обещают выполнить только подключение нового радиатора к стояку. На сколько правомерны данные требования? Должна ли Управляющая компания предоставить какие-либо документы (акты) о проведенных работах со стояком и радиатором отопления?
Читать ответы (1)
Ольга
10.12.2016, 19:20

Бесплатная замена и установка нового радиатора центрального отопления - льготы для пенсионеров

Квартира приватизирована. Потекла батарея-радиатор центрального отопления... ЗАМЕНА И УСТАНОВКА НОВОГО РАДИАТОРА должна быть произведена бесплатно? Или я покупаю новый радиатор и установка за мой счет? Я являюсь пенсионером какие льготы по установке у меня есть... если замена будет платной? Заранее спасибо за Ваш ответ.
Читать ответы (2)
Артем
10.02.2015, 11:00

Расхождение мнений с УК - кто должен возмещать ущерб после поломки радиатора отопления в многоквартирном доме?

В моей квартире лопнул радиатор отопления. УК отказывается возмещать ущерб, ссылаясь на приложение к договору управления многоквартирным домом (в котором указано в примечании что к общедомовому имуществу относится стояки и ответвления от стояков до радиатор отопления, т.е. за радиатор отопления отвечаю я! Но это же противоречит п.6 Правил содержания общего имущества в мкд (пост. Правительства №491) где указано что к общему имуществу относятся обогревающие элементы (радиаторы) ! КАК БЫТЬ? подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Ирина
15.10.2014, 14:57

Кто должен платить за замену протекшего радиатора в приватизированной квартире?

В приватизированной квартире протек радиатор, кто должен платить за замену? Правильно ли я понимаю: радиаторы отопления, не имеющее отключающего устройства, являются частю отопительной системы многоквартирного дома и не могут функцианировать отдельно от всей отопительной системы дома. Это общее имущество, замена которого осуществляет жэу.
Читать ответы (1)