Как закрыть ТСЖ? являюсь председателем ТСЖ.

Добрый день! Согласно сТ. 141 ЖК, 1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Добровольная ликвидация происходит на основании ст. 141 ЖК РФ, а принудительная на основании Федерального закона от 26. 10. 2002 года № 127-ФЗ «О банкротстве».

Внесение записи о прекращении деятельности конкретного товарищества происходит на основании Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

Основания для прекращения деятельности

Товарищество является объединением собственников объектов недвижимости на добровольной основе. Также, на добровольной основе, оно может быть ликвидировано.

Но для этого должны быть веские причины. Основные причины ликвидации перечислены в ст. 61 ГК РФ.

Для ликвидации ТСЖ по решению собственников следует пройти все этапы процедуры: Председатель проводит соответствующее собрание, на котором с помощью голосования выносится решение о закрытии объединения жильцов. Далее из числа участников ТСЖ выбирается специальная ликвидационная комиссия. В регистрирующий орган направляется сообщение о том, что организация закрывается по решению общего собрания. На его основании вносится соответствующая запись в ЕГРП. Ликвидационная комиссия обязательно размещает сообщение о закрытии ТСЖ в печатном издании. Заметка должна содержать название организации, его адрес и период, в течение которого все кредиторы могут предъявлять свои претензии. Обычно этот срок составляет 2 месяца со дня выхода сообщения. Также о закрытии организации в письменной форме сообщают кредиторам. Спустя два месяца ликвидационная комиссия обязана составить первоначальный баланс. Далее проводятся все необходимые расчеты с кредиторами (если они есть). После выплат долга комиссия составляет окончательный ликвидационный баланс. Этот документ утверждается учредителями ТСЖ. После этого ликвидация ТСЖ фиксируется как юридический факт. Для этого в регистрирующий орган нужно предоставить: заявление о регистрации ликвидации, подписанное председателем объединения; ликвидационный баланс; квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Во время проведения общего собрания собственников жилья обязательно составляется протокол. Этот документ является подтверждением того, что голосование членов ТСЖ о его закрытии было проведено согласно установленным правилам.