Как защититься от выписки из служебной квартиры после развода? Опыт мужчины с тремя детьми от первого брака.

398₽ VIP

Здравствуйте! Поскольку в договоре указаны вы все, все имеют равные права на это жилье. Расторгнуть договор аренды может только арендодатель и только в судебном порядке ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Здравствуйте.

Прописка дает Вам право проживания, договор с вами никто не расторгал, выселить могут только через суд на основании статьи 31 Семейного кодекса. Возвращайтесь и живите.

Здравствуйте. Ваша супруга хоть и выступает нанимателем, но представляет всю семью, во-вторых, согласно ст. 67 Жилищного кодекса ей не предоставлено такое правомочие как выселение. Выселить супругу из квартиры после развода можно только через суд. Скорее всего Вас ожидает судебный процесс, где уже будут разбираться и Вы будете приводить свои доводы.

Какой у Вас договор? Социального найма?

Тогда никто Вас не выселит из этой квартиры. Нет оснований для этого. Обстоятельства, которые Вы указываете не могут быть причиной для выселения, поскольку они не указаны в ст. 83 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Здравствуйте.

Обращайтесь в администрацию и перезаключайте договор социального найма.

Выселить можно только в судебном порядке.

ЖК РФ Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Здравствуйте. Если дело обстоит именно так как вы и описали, то не стоит переживать. Оснований для снятия вас и ваших детей с регистрационного учета из вашего вопроса не усматривается. Не важно, что договор составлен на жену, данная квартира не ее собственность, а города. Она может конечно обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, но по моему мнению это будет бесперспективно. Ни один суд не выпишет несовершеннолетних детей в никуда.

Добрый день! Виталий То что договор аренды жилья статья 671 ГК РФ заключен с вашей женой, совсем не означает что она имеет какое то преимущество по отношению к вам. В статье 677 ГК РФ четко указано:Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

То есть вы имеете точно такие же права по проживанию в этой квартире, как и ваша жена

А жена, грубо говоря, качает свои права, потому что не знает данной нормы закона

В силу ваших равных прав жена не обладает полномочиями выписать вас с квартиры Выписать при наличии оснований может только собственник жилья-муниципалитет

Изменение же договора аренды в вашей ситуации возможно только с вашего согласия. Другими словами, если вы сами добровольно не выпишитесь, то ни жена ни администрация города не сможет изменить договор аренды без вашего согласия.

Ни один суд не выпишет детей в никуда, тем более она не собственница данного объекта.

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Всего хорошего.

После развода Вас выселят из общежития.

Поскольку станете нечленом семьи лица, которому выделили общежитие.

Т. е. она и её родные дети остаются.

Она же не дура, чтобы попусту грозить?

Она юриста посетила.

Нужно нанимать своего юриста.

И становиться в очередь на жильё по ст. 51 ЖК РФ.

Алименты ни на что не влияют.

Здравствуйте, Виталий!

Общежитие является специализированным жилищным фондом. ВЫ со своими детьми можете проживать в данной квартире вплоть до расторжения брака. Как только брак будет расторгнут, ВЫ будете бывшим членом семьи нанимателя. Поэтому жена сможете требовать Вашего с детьми выселения (ст. 99 ЖК РФ).

Добрый день. Не сможет она вас выписать из квартиры, потому что жилое помещение было предоставлено вам исходя из нуждаемости в жилье всех членов семьи, в том числе и ваших детей, поэтому оснований для снятия с учета вас и ваших детей у супруги нет. У всех одинаковые права на жилое помещение.

Жилищный кодекс РФ

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Все угрозы о выселении вас и ваших детей безосновательны. Снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (п. 2 ст. 677 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14)

Если квартира не приватизирована, то жена не имеет право выписать Вас и Ваших детей из муниципальной квартиры. Такого права ей закон не дает. Продолжайте жить в квартире с Вашими детьми.

ст.69 ЖК РФ

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Здравствуйте Виталий.

У Вас сложилось очень сложно ситуация. Она не имеет право Вас и Ваших детей не пускат проживать там.

Вы можете перезаключайте договор на другую квартиру, если обесните ситуацию в администрацию что Вы не можете в месте проживать в одном квартире. Тогда они расторгну договор с Вашей женой и подпишут с Вами, ведь Вы обратились в губернатору с просьбой.