Условия договора цессии полностью выполнены, могу ли я стать дольщиком в строящемся доме?
Условия договора цессии полностью выполнены, могу ли я стать дольщиком в строящемся доме?
Можете стать и дольщиком. Нужно видеть документы, что бы ответить на Ваш вопрос и понимать суть данного вопроса Удачи Вам.
Спросить
Выполнение договора цессии в полном объеме должно привести к тому что Вы должны стать этим дольщиком
1. Общие положения
Статья 382. ГК РФ Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 382 ГК РФ >>>
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Спросить
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, необходимо установить следующее:
1. зарегистрирован ли ДДУ, по которому происходит уступка прав требования;
2. оплачен или не оплачен ДДУ в полном объеме;
3. зарегистрирован ли договор уступки прав по ДДУ?
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации если оплата по договору полностью произведена то вы вправе стать дольщиком в строящемся доме.
Спросить
Ответьте пожалуйста. Купила квартиру в строящемся доме у подрядчика еще в мае по договору цессии, дом сдан в сентябре. Застройщик отказывается выдавать мне документы и ключи от квартиры. Сейчас застройщик подал иск на признание договора цессии не действительным и расторгнуть его по причине не выполнения обязательств по договору ДДУ хотя в цессии есть пункт где сказано что обязательства по договору выполнены в полном объеме. Договор трех сторонний все читали и подписывали. На что я могу рассчитывать в суде, каковы мои шансы?
При конструкции цессия на цессию - на какой договор ссылаться - на тот, который был в первом договоре цессии (например, поставки), либо на сам первый договор цессии (должник в обоих случаях один и тот же).
У меня договор долевого участия, дом не достроен и брошен застройщиком, куда он делся не понять. Купившие там квартиры становятся в реестр обманутых дольщиков, у меня же по условиям договора выплачено 90 процентов от стоимости квартиры, остальное не внесла так как строительство уже остановилось. Договор зарегестрирован в юстиции но по нему я свои условия полностью получается что не выполнила. На что я теперь имею право и могу ли стать в реестр обманутых дольщиков?
Я являюсь дольщиком и подписал договор на определенные условия. Что делать если застройщик сдал дом, но часть условий договора не является истинной. В моем случае договор на дом с классом энергоэффективности "А", а дому присвоили "В+"
Цедент включает в доовор цессии условие об увеличении цены договора в случае, если площадь квартиры после обмеров БТИ увеличится.
Но цессионарий, который фактически становится новым дольщиком и так обязан по договору участия в долевом строительстве дома доплатить застройщику.
Правомерно ли такое требование?
Был заключен договор цессии о переходе права требования задолженности по договору поставки. Одним из условий данного договора новый кредитор имеет право требовать задолженность по договору подряда до заключения цессии но и после заключения данного договора, которые возникли после подписания договора цессии. Вопрос... Есть ли положительная практика по таким условиям договора.
Мы покупаем квартиру в строящемся доме по договору цессии, у продавца тоже такой же договор цессии, т.е. он переступает нам свои права. Надо ли к такому договору оформлять передаточный акт?
В договоре цессии от 17.01.2014 г. по требованию передачи квартиры в п. 3 УКАЗАНО, ЧТО ЦЕССИОНАРИЙ НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПЕРЕДАВАТЬ ИНЫМ ЛИЦАМ КРОМЕ ЦЕДЕНТА заключать договора купли продажи квартиры, а так же не вправе распоряжаться квартирой. Законна ли цессия, если нет, то по какам нормам закона. Оспаривает данную сделку должник. Ранее был заключен договор подряда между должником и цедентом. Работы выполнены. Цедент передал цессию.
Купили квартиру в строящемся доме, для чего оформили ипотеку на 6 лет. Могу ли я оформить имущественный налоговый вычет? Имеется кредитный договор и договор уступки прав (цессии) на квартиру в строящемся доме.
По договору цессии приобретена квартира в строящемся доме. Договор зарегистрирован в рег. палате. Хочу переоформить на сына. Как это сделать?
