Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой вариант продажи имущества выгоднее - одним лотом или раздельно?

13.11.2017, 15:55
• г. Казань

Здравствуйте! Вопрос по налогу с продажи имущества. Дом с участком. Кад. стоимость дома 1,2 млн. Кад. стоимость участка 300 000 руб. На участке также гараж, сарай, баня. Можно даже размежевать на 2. дом останется на одном все остальное на втором участке. Приобретена по дарственной в 2017 г. . Владею менее 3 лет. Продать планирую за 3 млн Подскажите пожалуйста какой вариант продажи будет выгоднее.

1. Продать все за 3 млн далее сделать нал. вычет 1 млн с остатка 2 млн оплатить налог = 260 тыс

2. Продать на участке отдельно дом за 1,5 млн сделать нал. вычет 1 млн оплатить налог =65 тыс и также отдельно землю за 1,5 млн и еще раз сделать нал. вычет 1 млн так как это два объекта. Ну и налог за зем. уч. еще раз 65 тыс. итого = 130 тыс.

3. Прошу Ваши варианты?

Читать ответы (2)
Продажа участков
Продать участок
Оплатить налог
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер! Продать дом без земельного участка вы не сможете. Такие нормы нашего законодательства. А вот если быстро разделить на два участка. (один с домом, другой с хоз постройками) . Один участок с домом продать в этом году, дугой участок в следующем, то в этом случае вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в один миллион рублей 2 раза (один раз за 2017 год, второй за 2018) Удачи!

Спросить

Доброго времени суток! Продать дом без земельного участка Вам никто не позволит. Сделайте межевание участка, если это позволяет его площадь. Сначала продайте дом с участком, используя вычет 1 млн. рублей. В начале следующего года можно продать второй участок и вновь воспользоваться вычетом. Ст.220 НК.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России